房財經網2月20日,陽光城發布了關于深交所此前對其發出關注函的回復公告。
在回復深交所關于持續盈利能力和持續經營能力,是否存在重大不確定性時,陽光城表示,其2022年銷售額較2021年大幅下降超過70%,銷售規模的斷崖式下跌,直接導致其回款規模不及預期,嚴重影響了現金流。
【資料圖】
這直接導致其2022年預計將出現大規模虧損。經初步測算,2022年歸母凈利潤虧損為80億-110億元,扣費后的凈利潤虧損為91億-121億元。
今年1月份,陽光城銷售及回款仍不及與其。這導致多筆債務交叉違約,已構成大額債務逾期且凈額持續性增加,陽光城依然在努力溝通金融機構,對存量債務進行展期和降息,旨在穩定正常的經營秩序。
關于持續經營能力,將與會計事務所進一步探討論證,并將在4月28日預計刊發的2022年年報中,就此問題給予回答。
另外,深交所認為,存貨跌價損失,是陽光城2022年預計虧損的主要原因之一。要求陽光城就是否存在集中大額計提資產減值損失等情形,進行說明。
陽光城表示,相關項目計提跌價的損失,主要為分別位于汕尾、北海、貴州的三個項目。
其中汕尾項目2021年參照周邊約 7900 元/平方米的售價進行銷售。自2022年下半年以來,周邊競品均相應降價,售價大幅下降至7100元/平方米,致使該項目銷量大幅下降,去化不及上年同期的一成。陽光城參照周邊競品調整售價,計提約4.9億跌價。
北海項目2021年度銷售均價約11000元/平方米,項目周邊競品售價約10800-12000元/平方米,陽光城定價與競品相比,具有一定的吸引力。自2022年下半年起,市場快速調整,周邊競品均相應降價,陽光城跟隨競品,將價格調整至約8000元/平方米,計提約4.7億跌價。
貴州項目項目2021年結合銷售情況并參照內部定價,售價約11800元/平方米。自2022年下半年以來,項目去化幾乎停滯,內部預期售價已無法實現銷售目的,因此對項目重新定價,參照市場情況進行調整,售價下調至10300元/平方米,計提約3.4億跌價。
綜上,陽光城認為其嚴格遵循企業會計準則的規定,期末存貨按成本與可變現凈值孰低計價,不存在報告期集中大額計提資產減值損失等情形。
溫馨提示:本文著作權,歸房財經所有;轉載、摘錄請注明出處。
關鍵詞: 年度業績
版權與免責聲明:
1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。