重磅!央行2月LPR公布!蘇州的房貸利率降了嗎?

    來(lái)源: 克而瑞蘇州房產(chǎn)測(cè)評(píng)2023-02-20 18:44:50
      

    最新LPR公布:5年期以上LPR仍為4.3%

    今天,央行最新LPR報(bào)價(jià)公布

    1年期,5年期LPR不變


    (相關(guān)資料圖)

    5年期以上LPR仍為4.3%

    那么,近期蘇州房貸利率如何呢?

    根據(jù)分析師調(diào)研顯示,目前的蘇州主流銀行的房貸利率仍舊執(zhí)行的是首套房貸利率最低執(zhí)行利率為4.1%,二套房貸利率最低為4.9%。

    在購(gòu)房者關(guān)心的房貸利率近期是否有下調(diào)可能,大部分銀行表示,暫未接到通知。

    江蘇第一城:無(wú)錫首套房利率降到3.8%

    2月8日起,無(wú)錫最低房貸利率將調(diào)整至3.8%,無(wú)錫也成為江蘇首個(gè)降利率的城市

    打響了江蘇房貸利率下調(diào)的第一槍!

    近期全國(guó)房貸利率下降潮席卷而來(lái),多城首套房貸利率降至3.8%,其中最低利率僅3.7%。

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),已有近20個(gè)城市下調(diào)利率或取消利率下限,其中不乏一些省會(huì)及重點(diǎn)城市!

    1月29日,河南省會(huì)鄭州打響了降利率第一槍!首套房貸利率最低降至3.8%,減50個(gè)基點(diǎn),即日起執(zhí)行!

    1月31日,福州階段性調(diào)整首套房房貸利率,最低3.8%,1月31日起執(zhí)行。

    廣州珠海更是將首套首貸利率降至3.7%,可以說(shuō)是這波降利率潮中降幅最大的,基本是20年以前的水平。

    除了上述城市,廈門、天津、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、太原、福州等地紛紛降低房貸利率。

    從城市分布來(lái)看,春節(jié)之前下調(diào)房貸利率的多以三四線城市為主,而春節(jié)后下調(diào)房貸利率的城市以二線城市為主力,其中不乏省會(huì)城市和重點(diǎn)二線城市。

    可見(jiàn)1月5日央行和銀保監(jiān)會(huì)提出的“建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制”新政,已經(jīng)開(kāi)始落地執(zhí)行,符合條件的城市皆響應(yīng)下調(diào)首套房的貸款利率

    下調(diào)首套房貸利率,一方面可以降低購(gòu)房者成本,減輕還貸壓力,對(duì)提振購(gòu)房信心有著積極意義;

    另一方面,在傳統(tǒng)樓市小陽(yáng)春即將到來(lái)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)密集下調(diào)房貸利率,對(duì)樓市回暖有一定的刺激作用。

    蘇州樓市回暖跡象明顯

    從近期的蘇州樓市表現(xiàn)來(lái)看,已經(jīng)出現(xiàn)了回暖跡象,在剛過(guò)去的周末兩天,各大售樓處的來(lái)訪認(rèn)購(gòu)量大為增長(zhǎng),部分售樓處取消優(yōu)惠、價(jià)格回調(diào),二手房單日成交量也打破記錄,經(jīng)紀(jì)人、置業(yè)顧問(wèn)和購(gòu)房者的信心開(kāi)始回升。

    春節(jié)后,各地關(guān)于房地產(chǎn)的利好政策毫不拖泥帶水,如雨后春筍般紛紛破土而出,很顯然,2023年的樓市將迎來(lái)大的變局,首先從政策支撐層面開(kāi)始。

    多城首套首付款比例下調(diào)到20%、首套房貸利率下調(diào)迎來(lái)歷史最低、上調(diào)公積金額度,有城市可用公積金付首款,出臺(tái)刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策,均涉及房地產(chǎn)。

    目前,三四線城市房地產(chǎn)政策提振的大招基本已經(jīng)出完了,二線和新一線城市正在陸續(xù)跟進(jìn),比如說(shuō)蘇州,一個(gè)具有樓市韌性的城市。

    相信蘇州樓市在積極的城市經(jīng)濟(jì)與樓市刺激政策的出臺(tái)后,定會(huì)快速?gòu)?fù)蘇回暖。

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