重磅！央行2月LPR公布！蘇州的房貸利率降了嗎？

最新LPR公布：5年期以上LPR仍為4.3%

今天，央行最新LPR報(bào)價(jià)公布

1年期，5年期LPR不變

(相關(guān)資料圖)

5年期以上LPR仍為4.3%

那么，近期蘇州房貸利率如何呢？

根據(jù)分析師調(diào)研顯示，目前的蘇州主流銀行的房貸利率仍舊執(zhí)行的是首套房貸利率最低執(zhí)行利率為4.1%，二套房貸利率最低為4.9%。

在購(gòu)房者關(guān)心的房貸利率近期是否有下調(diào)可能，大部分銀行表示，暫未接到通知。

江蘇第一城：無(wú)錫首套房利率降到3.8%

2月8日起，無(wú)錫最低房貸利率將調(diào)整至3.8%，無(wú)錫也成為江蘇首個(gè)降利率的城市！

打響了江蘇房貸利率下調(diào)的第一槍！

近期全國(guó)房貸利率下降潮席卷而來(lái)，多城首套房貸利率降至3.8%，其中最低利率僅3.7%。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已有近20個(gè)城市下調(diào)利率或取消利率下限，其中不乏一些省會(huì)及重點(diǎn)城市！

1月29日，河南省會(huì)鄭州打響了降利率第一槍！首套房貸利率最低降至3.8%，減50個(gè)基點(diǎn)，即日起執(zhí)行！

1月31日，福州階段性調(diào)整首套房房貸利率，最低3.8%，1月31日起執(zhí)行。

廣州珠海更是將首套首貸利率降至3.7%，可以說(shuō)是這波降利率潮中降幅最大的，基本是20年以前的水平。

除了上述城市，廈門、天津、長(zhǎng)春、沈陽(yáng)、太原、福州等地紛紛降低房貸利率。

從城市分布來(lái)看，春節(jié)之前下調(diào)房貸利率的多以三四線城市為主，而春節(jié)后下調(diào)房貸利率的城市以二線城市為主力，其中不乏省會(huì)城市和重點(diǎn)二線城市。

可見(jiàn)1月5日央行和銀保監(jiān)會(huì)提出的“建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制”新政，已經(jīng)開(kāi)始落地執(zhí)行，符合條件的城市皆響應(yīng)下調(diào)首套房的貸款利率。

下調(diào)首套房貸利率，一方面可以降低購(gòu)房者成本，減輕還貸壓力，對(duì)提振購(gòu)房信心有著積極意義；

另一方面，在傳統(tǒng)樓市小陽(yáng)春即將到來(lái)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)密集下調(diào)房貸利率，對(duì)樓市回暖有一定的刺激作用。

蘇州樓市回暖跡象明顯

從近期的蘇州樓市表現(xiàn)來(lái)看，已經(jīng)出現(xiàn)了回暖跡象，在剛過(guò)去的周末兩天，各大售樓處的來(lái)訪認(rèn)購(gòu)量大為增長(zhǎng)，部分售樓處取消優(yōu)惠、價(jià)格回調(diào)，二手房單日成交量也打破記錄，經(jīng)紀(jì)人、置業(yè)顧問(wèn)和購(gòu)房者的信心開(kāi)始回升。

春節(jié)后，各地關(guān)于房地產(chǎn)的利好政策毫不拖泥帶水，如雨后春筍般紛紛破土而出，很顯然，2023年的樓市將迎來(lái)大的變局，首先從政策支撐層面開(kāi)始。

多城首套首付款比例下調(diào)到20%、首套房貸利率下調(diào)迎來(lái)歷史最低、上調(diào)公積金額度，有城市可用公積金付首款，出臺(tái)刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策，均涉及房地產(chǎn)。

目前，三四線城市房地產(chǎn)政策提振的大招基本已經(jīng)出完了，二線和新一線城市正在陸續(xù)跟進(jìn)，比如說(shuō)蘇州，一個(gè)具有樓市韌性的城市。

相信蘇州樓市在積極的城市經(jīng)濟(jì)與樓市刺激政策的出臺(tái)后，定會(huì)快速?gòu)?fù)蘇回暖。

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