2020年以來,老舊小區(qū)改造一直是建設(shè)宜居南通的重點(diǎn)內(nèi)容。
如今兩年多時(shí)間過去,一批批老舊小區(qū)經(jīng)歷整改之后,官宣面貌大煥新:屋面滲水改善、立面規(guī)整優(yōu)美、樓道規(guī)范有序、基礎(chǔ)設(shè)施提升、停車區(qū)域擴(kuò)大、環(huán)境美化加強(qiáng)...
那么,事實(shí)究竟是不是如上述說的如此美好呢?近日,小編實(shí)地探訪了幾個(gè)代表性小區(qū),一起來看看~
(資料圖片僅供參考)
改造前圖源貝殼/改造后實(shí)拍圖
01、學(xué)田苑
學(xué)田苑最早的房源可以追溯到1995年,屬于南通典型的主城“老破小”。
整個(gè)小區(qū)體量龐大,共有170幢,分為一期、二期、三期,在里面光是走上一圈就得花很長時(shí)間。
小編來到了學(xué)田苑(36-49、附9、附11),發(fā)現(xiàn)小區(qū)里綠化新增了,道路寬敞了,汽車好停了,還建了垃圾分類房。
實(shí)拍圖
外立面重新刷了涂料噴漆,以米棕色為主,看起來光滑平整。每一家住戶的外墻上還統(tǒng)一安裝防盜窗和外掛晾衣架,讓業(yè)主用來洗衣晾被。
實(shí)拍圖
此外,單元門和樓梯間也全部重新粉刷,各樓棟門牌標(biāo)志同步換新,采用深咖色調(diào)打底,既與小區(qū)整體色調(diào)相協(xié)調(diào),又能凸顯其特色。
實(shí)拍 圖
在增設(shè)車位的同時(shí),改造也沒有忽略綠化的重要。在實(shí)探過程中,我也注意到學(xué)田苑36-49小區(qū)內(nèi),有不少成熟綠植,像日本早櫻等喬木還掛上了信息介紹。
實(shí)拍 圖
地面道路也鋪設(shè)了瀝青,不再像以前一樣老化破損。電動車停車方面也比一般的“老破小”整齊的多,有了專門的室外、室內(nèi)停車棚。
實(shí)拍圖
不過,小區(qū)內(nèi)電動車亂停亂放、私拉電線等現(xiàn)象依然存在,這些問題雖然可以通過物業(yè)管理得到一定改善,但更多還是要依靠業(yè)主自覺。
02、將軍二園
將軍二園位于老城中心,是個(gè)28年的大齡社區(qū)。20年開始改造之路,也是南通市區(qū)第一批改造的老小區(qū)中的重點(diǎn)示范項(xiàng)目。
改造之前的將軍二園,沾染了太多的歲月的痕跡。從貝殼網(wǎng)站的實(shí)景圖來看,曾經(jīng)的小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施差、規(guī)劃落后、道路狹窄、綠化缺失、屋面破損、墻體斑駁。
圖源貝殼
如今道路開闊、外立面煥然一新;物業(yè)成功進(jìn)駐,增設(shè)休憩長椅、門禁系統(tǒng)+刷卡式多功能電瓶車車棚、無死角的全時(shí)視頻監(jiān)控,隨時(shí)隨地保障業(yè)主與財(cái)產(chǎn)安全。
可以說,這個(gè)曾經(jīng)雜亂無序的老舊小區(qū)經(jīng)過一番改造后,處處透著新意和宜居。
實(shí)拍圖
雖然年代久遠(yuǎn),但將軍二園的地段和相對便宜的房價(jià),還是讓不少剛需購房者關(guān)注。
今年新成交的一套建面約60㎡的房源,單價(jià)僅1字頭。這么香的位置和價(jià)格,有置業(yè)需求的朋友們,可以考慮~
圖源 貝殼
03、易家橋壹號苑
易家橋壹號苑小區(qū),說是老小區(qū)改造的“模范標(biāo)兵”真的不為過!
看看這改造前后的對比,仿佛就像新?lián)Q了一個(gè)小區(qū),誰能想到這是上世紀(jì)七八十年代的房子。
改造前圖源貝殼/改造后實(shí)拍圖
最直觀的感覺就是小區(qū)整體環(huán)境提升不少,米黃色的外立面搭配灰色圍墻,整潔、簡約,看上去比較有質(zhì)感。
實(shí)拍圖
路面也寬闊了不少,道路擁擠一直是老小區(qū)的硬傷,平時(shí)停車也屬于見縫插針型,基本隨緣。現(xiàn)在停車位也重新劃分,不僅看上去整齊,停車也更加方便。
實(shí)拍圖
同時(shí)小區(qū)內(nèi)還為居民配備了智慧車庫以及活動場地,劃定了電瓶車停放區(qū)、樹立了愛護(hù)綠化的標(biāo)牌,甚至配備了一般在商品房才能看見的貓狗鏟屎箱!
就連那些老小區(qū)常見的管線,該隱藏的隱藏,該收納的收納。這一點(diǎn),真的很優(yōu)秀!
實(shí)拍圖
04、光明南村
光明南村建于20世紀(jì)90年代,49幢居民樓由10多個(gè)開發(fā)商陸續(xù)建成,房齡已超20年,同樣是個(gè)典型的老舊小區(qū)。
小區(qū)地處啟秀中學(xué)施教區(qū),房屋買賣頻繁,“年頭裝修入住,年尾房屋易主”的情況屢見不鮮,小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境一直差強(qiáng)人意。
小區(qū)原貌 圖源崇川在線
好在自21年小區(qū)改造后,光明南村舊貌換新顏,業(yè)主也住得舒心多了。
嶄新氣派的小區(qū)門庭、整潔統(tǒng)一的樓面包裝、寬松有序的地面車位、兼具遮陽與充電功能的公共車棚…“以前臟亂差,現(xiàn)在干凈有序。”
實(shí)拍圖
不過,據(jù)我現(xiàn)場觀察,小區(qū)的物業(yè)管理情況也就是糊弄的水平:小區(qū)私拉電線、垃圾滿地、樹上晾衣……畢竟物業(yè)費(fèi)也就幾毛錢。
實(shí)拍圖
雖然設(shè)有圍墻和大門,但并沒有門禁,看管不嚴(yán),無論是業(yè)主還是外來人員都可隨意進(jìn)出。這使得小區(qū)安全系數(shù)不高,也不易管理。
而且自去年1月鑫建物業(yè)入駐小區(qū)后,就曾多次與業(yè)主因?yàn)?strong>“停車費(fèi)、停車位”的問題屢起爭執(zhí)。
實(shí)拍圖
有業(yè)主表示,小區(qū)停車亂象嚴(yán)重,交錢的搶不過沒錢的,就算噴了私家車位的標(biāo)識,小區(qū)里一些人還是亂停,甚至人家直接用噴漆把原來的標(biāo)識給抹掉了!裝地鎖也被直接被撬掉...
真奇葩!難道物業(yè)就只知道收錢?
根據(jù)官方計(jì)劃,2023年南通崇川今年40個(gè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目開工在即,涉及建筑面積約194萬平方米,惠及居民1.94萬戶。
大批老小區(qū)將“破繭重生”,慢慢實(shí)現(xiàn)“逆生長”,這在很大程度上將有效提升小區(qū)居民生活幸福指數(shù)。
同時(shí),我們也期望在今年的改造中,能夠針對前期改造出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)整,并對改造后的物業(yè)管理模式進(jìn)一步優(yōu)化。
最后,你對于老舊小區(qū)改造有何看法呢?你家的小區(qū)是老小區(qū)嗎,有沒有輪到改造呢?歡迎評論區(qū)留言一起聊聊!
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編輯:左左
責(zé)編:球球
主編:芷兒
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