眾所周知,一直以來(lái)國(guó)內(nèi)學(xué)校主要分為兩類(lèi),一類(lèi)是擁有優(yōu)質(zhì)教育資源的名校,一類(lèi)是普通學(xué)校。
普通人想要進(jìn)名校,只有兩種途徑:要么靠?jī)?yōu)異的成績(jī)被名校錄??;要么就只能買(mǎi)下學(xué)校附近的房子,按劃片區(qū)就近上學(xué)的原則,被名校錄取。
【資料圖】
而過(guò)去若干年,為了能讓自己的孩子享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源,能夠上名校,不少學(xué)生家長(zhǎng)甚至不惜一切代價(jià)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房,有些家長(zhǎng)甚至放棄原有的大房子,也要一家人蝸居在學(xué)區(qū)內(nèi)的老破小小房子里。
也正因?yàn)榇?,不少投機(jī)者們也從中找到了商機(jī),瘋狂炒賣(mài)學(xué)區(qū)房,使得學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)也是越漲越高。
比如,北上深地區(qū),據(jù)說(shuō)一套老破小學(xué)區(qū)房單價(jià)竟然高達(dá)十幾萬(wàn)、甚至幾十萬(wàn)一平方,遠(yuǎn)高于其他地區(qū)商品房的價(jià)格。而這樣的高房?jī)r(jià),如今不僅讓普通人望而卻步,甚至不少炒房者們因擔(dān)心房?jī)r(jià)太高也萌生了退意。
而對(duì)于廣大學(xué)生家長(zhǎng)而言,如此天價(jià)學(xué)區(qū)房,直接將孩子擋在了優(yōu)質(zhì)教育資源的門(mén)檻之外,于是這幾年,“取消學(xué)區(qū)房,實(shí)現(xiàn)均衡教育”的呼聲也越來(lái)越高了。而最近幾天,教育相關(guān)部門(mén)也發(fā)出通知:將全面落實(shí)“劃片區(qū)”就近上學(xué),沒(méi)有做出調(diào)整的地區(qū)應(yīng)盡快落實(shí)。
其實(shí),早在去年上半年,教育部就明確,2022年招生工作全面實(shí)行劃片就近入學(xué)。
而劃片區(qū)就近上學(xué)的政策出來(lái)以后,也有不少家長(zhǎng)感到疑慮,劃片區(qū)就近上學(xué),似乎和之前沒(méi)啥區(qū)別,如若是這樣,天價(jià)學(xué)區(qū)房的問(wèn)題豈不是很難得到根治?
實(shí)際上,現(xiàn)在的“劃片區(qū)”就近上學(xué)與過(guò)去有所不同,之前是單校劃片,而現(xiàn)在是多校劃片。
所謂的單校劃片,其實(shí)指的就是一個(gè)區(qū)域的學(xué)區(qū)房,對(duì)應(yīng)唯一指定學(xué)校。即這個(gè)區(qū)域孩子將會(huì)進(jìn)入唯一指定的學(xué)校,不會(huì)再分配到其它學(xué)校。
而多校劃片,意思就是一個(gè)區(qū)域的學(xué)區(qū)房,對(duì)應(yīng)區(qū)域內(nèi)多所學(xué)校。將通過(guò)隨機(jī)派位方式分配熱點(diǎn)學(xué)校名額。通過(guò)這種方式,每位學(xué)生都有可能會(huì)分配到非熱點(diǎn)學(xué)校。
這意味著,即使家長(zhǎng)為了附近的名校,買(mǎi)了學(xué)區(qū)房,但也不意味著孩子就一定能上自己所期望的那所名校讀書(shū)。
如此一來(lái),這兩年國(guó)內(nèi)學(xué)區(qū)房的吸引力也就大不如前了,畢竟買(mǎi)了學(xué)區(qū)房,孩子也不一定能進(jìn)理想的學(xué)校上學(xué),那么在買(mǎi)房的時(shí)候,家長(zhǎng)們就會(huì)更冷靜的考慮花如此大的代價(jià)是否值得。而也正因?yàn)榇?,學(xué)區(qū)房失去了吸引力,其價(jià)格也會(huì)慢慢的回歸到合理區(qū)間。
但是值得一提的是,學(xué)區(qū)房的吸引力慢慢下降,中期來(lái)講,并不意味著學(xué)區(qū)房會(huì)完全消失,教育部門(mén)的新規(guī)將單校劃片,改為多校劃片,這樣也會(huì)導(dǎo)致學(xué)區(qū)房的作用大打折扣,將來(lái)學(xué)區(qū)房的范圍將會(huì)明顯擴(kuò)大。
而且,實(shí)行多校劃片新規(guī)以后,眼下有兩類(lèi)群體最頭疼:
第一類(lèi),早幾年前以天價(jià)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家庭。
在如今“多校劃片”的新規(guī)之下,家長(zhǎng)們即使買(mǎi)了學(xué)區(qū)房,孩子也不一定能讀名校。學(xué)區(qū)房的吸引力大不如前了,對(duì)于過(guò)去天價(jià)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的家長(zhǎng)而言,想要將房子出手的難度就更大了。有行內(nèi)人士以為,照如今這個(gè)趨勢(shì),過(guò)去高價(jià)買(mǎi)入學(xué)區(qū)房的人,大概率會(huì)陷入即使降價(jià)虧損拋貨,也無(wú)人接盤(pán)的困境。
第二類(lèi),孩子成績(jī)不好的家庭
過(guò)去,很多富裕家庭通過(guò)買(mǎi)高價(jià)學(xué)區(qū)房的方式讓成績(jī)不好的孩子進(jìn)入名校,享受優(yōu)質(zhì)的教育資源,如今新規(guī)出來(lái)以后,這些家長(zhǎng)沒(méi)辦法讓孩子“破格入?!?,估計(jì)就要焦慮了。
總的來(lái)說(shuō),很明顯,如今學(xué)區(qū)房的作用大打折扣,不少地區(qū)炒作學(xué)區(qū)房的熱度戛然而止,有些擁有學(xué)區(qū)房的業(yè)主為了快速變現(xiàn)甚至降半價(jià)格拋貨,但即便如此,仍然有不少學(xué)區(qū)房仍未能如愿成交??梢?jiàn),學(xué)生家長(zhǎng)在購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房這件事上,越來(lái)越趨于理性了。
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