環球熱消息：騰訊大廈旁的“老破舊”，這次真的拆了！又一批房東誕生……

坐落在“深圳最牛街道”粵海街道

背靠深圳大學、騰訊大樓

(資料圖片)

深圳最小清新的城中村：

桂廟新村，真的開始拆了！

PART 01

桂廟新村，真的再見了

桂廟新村，有著超過500年的歷史，坐落在南山區最牛街道——粵海街道，是南山區最古老的城中村之一。

正是因為桂廟新村依靠著深圳大學、眾多綜合寫字樓的地理優勢，它成為了許多深漂扎根的第一站。

最近有許多人發現，這么一個承載著許多人回憶的地方，開始拆了……

其實關于桂廟新村規劃的消息，早在2015年就開始了。然而這幾年桂廟拆建進度緩慢，有人說它在“拆”和“不拆”間反復橫跳。

落下了幾年的工程，就在最近加快了進度。不少老店和商戶開始搬離，原本高聳的樓宇，也組建被推為平地，只留下一堆碎磚爛瓦。

我們熟悉的桂廟，正在消失。深大人的“第二飯堂”、深漂的第一站，要說再見了。

PART 02

身價暴漲的桂廟新村

“大力支持舊村改建拆遷，喬遷新居幸福千家萬戶”等標語，顯眼的張貼在桂廟新村各處，拆遷的“咚咚”聲震耳欲聾。

桂廟新村沒有了往日的人來人往，“深大學子們的第二食堂”早已逐漸清空，夜幕下的“墮落一條街”，也不再熱鬧。

曾經那個充滿生活煙火氣、環境干凈清新的“小清新街”，被各種建筑廢料占據。

深圳城市規劃更新，一向是勢在必行。桂廟新村也在這個時候，實現了身價跳級飛躍。

早在2015年8月，《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃(草案)》公布，桂廟新村成為南山唯一納入此批更新序列的舊村。

到了2020年11月20日《南山區粵海街道桂廟新村城市更新單元》草案公示，桂廟新村更新正式官宣，這也使得桂廟新村身價暴漲。

根據2022年深圳二手住宅成交價，桂廟片區躋身10萬+/㎡，和百花、寶安中心、后海、華強北、華僑城、香蜜湖等片區一樣，成為高端住宅地段。

via.樂有家研究中心

對比了對比了2019年和2022年二手住宅成交均價變化，桂廟新村片區的漲幅也是高達40%，可以說得上是身價的跳級飛躍。

via.樂有家研究中心

曾經可能對桂廟新村改造的消息抱有一絲慶幸，如今真的開始拆了，又很舍不得。

那些通宵過的網吧、和部門聚會暢吃暢飲的大排檔、去買菜聚餐的超市……只能存在在大家記憶中。

PART 03

桂廟新村有多好

告別時就有多不舍

桂廟新村有深圳最“清新”城中村之稱，從這里走出了一代又一代深大學子，許多深漂在此扎根。如今它也將像大沖村、白石洲一樣成為一代人的記憶。

“深大人的第二飯堂”

深圳大學有很多學生宿舍也在村子里，每個深圳學子的大學記憶里，必然有一份屬于桂廟新村。

許多學生經常出來村里覓食，這里也被稱為：“深大學子的第二飯堂。”

深大的學生要說對什么最有感情，恐怕就是這里的美食。“阿姨炒粉”“老地方蓋澆飯”“張媽臺式鍋燒”......很多深大學子都來這里吃過。

“大廠聚集地”

桂廟新村坐落在南山區最牛的街道——粵海街道，這里孵化了87家上市公司。背靠深圳大學，騰訊大廈、怡化大廈、軟件產業基地等寫字樓，地理位置十分優越。

不少深漂都會選擇毗鄰的桂廟新村租房，這里生活氣氛濃郁，非常適合大家居住。便靚正的豬腳飯、特色小吃、地方美食，這里都有。

一應俱全的生活設施，為不少努力打拼的深漂提供了便利。

城市規劃無可厚非，根據桂廟新村城市更新單元規劃，桂廟將建商業區、保障房、高層辦公樓、幼兒園等，將來會變得更新、更全面。

你在這里有什么回憶？又希望保留什么呢？

桂廟新村部分規劃

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本單元規劃容積369100平方米，其中住宅249950平方米（含人才住房和保障性住房32500平方米），商業、辦公及旅館業建筑106530平方米（含商業文化設施不低于5330平方米），公共配套設施（含地下）12620平方米（含12班幼兒園3200平方米、占地面積3600平方米，公交首末站2900平方米，社區健康服務中心1000平方米，社區老年人日間照料中心750平方米，文化活動室1000平方米，社區管理用房300平方米，社區警務室50平方米，便民服務站400平方米，社區級公共配套用房1750平方米，郵政所100平方米，小型垃圾轉運站240平方米、再生資源回收站60平方米、公共廁所140平方米、環衛工人作息房30平方米，地下公共充電站700平方米），另配建社區體育活動場地占地面積1500平方米。

你對桂廟新村有什么回憶？

（不妨留言區聊一聊）

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編輯：廿四味

部分資料圖片：BRUCE、樂有家研究中心

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關鍵詞： 騰訊大廈