全球要聞：“取消房貸，讓買不起的別買”？專家王強提出建議，對此你怎么看

我國人民的傳統思想都是會想到買房，因為有房的生活才能更加穩定一些，特別是在步入婚姻之后，很多人都會將買房作為結婚的基礎，買房自己的婚姻也會更加穩固一些。在當下買房價格較高，如果自己只是單純從父母手中來購買房子，父母也會有較大的壓力，因此，很多人則會選擇以房貸的方式來買房，這樣可以緩解當下的壓力，還可以讓自己快速的享受“新”生活。

專家王強：建議取消房貸，讓買不起的人別買，以免壓力太大。此消息一出，很多人都對此有很多不同的看法。王強此句話主要是認為很多人在買房之后所帶來的經濟壓力都是自己所導致的，如果自己并沒有購房能力不要勉強買房，這樣可以為自己減輕很大的壓力。

一、房屋性質發展史

【資料圖】

在之前都是以福利分房的方式來解決住房問題，但是從1998年開始，房改政策正式落實，住宅也逐漸開始商品化。在之后為了可以幫助大家減輕買房壓力，各大銀行也逐漸開始參與到買房行動當中，比如可以向買房者提供銀行貸款，大家只需要繳納3成的首付就可以。

購買價格較高的房子，在2000年我國的房價大概是在2000元每平方米，但是在2021年，我國的平均房價已達到1.1萬元每平方米，此價格的增長速度讓人瞪大眼睛，特別是一線房價增長速度更加明顯一些.因為大城市購房需求者較多，這樣也會引發很多的購房剛需者導致房價快速增長。

有部分家庭在房價增長時買入之后只需要等待一段時間就可以賺取中間差價。由此可以看出，大家都紛紛選擇低首付的形式來買房操作，無疑是因為依靠了銀行的幫助。有些人只需要花費一點點錢就可以購買上百萬的房子。

在此巨額貸款的壓力之下自己需每月還貸，如果自己收入穩定的情況之下，基本上可以平衡家庭的各項開支。但是如果出現一些特殊情況，比如收入減少，則會導致供貸不上的問題，嚴重情況下還會給自己的生活帶來較大的影響。

二、貸款買房真的好嗎？

相信之前大家在網絡上看到這樣一個故事，西安外賣小哥在當地買房之后，因疫情影響自己的收入銳減，每月4000多元的房貸讓自己備受壓力。在連續五個月斷供之后得知自己的房子將要被拍賣，外賣小哥在房子門外痛哭。

根據2022年的數據表明，廣東辦理房貸延期用戶已超過700戶。此現象也引發了很多人的深思，如果自己在買房之前還是需要評估自己的還貸能力，特別是在之前很多人買房之后只是湊夠首付。

月供對于大家來講并不是很大的問題，認為自己之后的工資還是會持續性的上漲，當下房價已經達到了較高的位置，房貸的壓力也會逐漸的降低一些，但是在之后就業形勢的不斷嚴峻或者是疫情的反復出現，讓自己的收入也出現了很多不穩定的因素。因此，如果自己想要在之前以高杠桿的形式買房，還是要慎重地考慮。

三、未來買房或許不再是難事！

除了購買新樓盤，大家還可以了解一下二手房市場。隨著我國對樓市調整力度的不斷增強，其實很多投資者都已經紛紛開始拋售自己的房產，特別是在一些發達城市，比如重慶，經二手牌掛房量已經超過16萬套，此現象的出現很多人都認為住房在之后并不會以短缺的形式出現，房地產的價格也會不斷的下跌。

當然也需要考慮到未來農村人也是會開始向城市推進，這樣也是會增加一部分購房需求。但是大家需要明確一點，當下的住房容量已經接近于飽和的狀態，特別是有41.5%的家庭都已經擁有兩套或者是兩套以上的住房。

這些住房在之后則會面臨折舊以及管理維護的問題，因為這些問題的出現則很多人就會選擇拋售房產，這樣在之后的市場上則會出現供過于求的現狀，特別是針對一些投資炒房的人來講，在之后也會陷入被動的局面。

結語

這里可以給大家一些建議，如果自己工作并不是很穩定，或者并不具備高價買房的能力，建議大家不要選擇分期購買，斷供的人數不斷的增長但是也只是占據買房中的少數，如果決絕的切斷房貸政策，很多人將不能滿足住房需求。如果大家不能以房貸的方式買房，很多人則會選擇租房，租房市場也會大漲，租金也會隨之水漲船高。特別是針對一些對住房有剛需的人來講，解決住房問題“房貸”無疑是一個有效的方式，取消房貸也會對銀行體系也會帶來一些較大的沖擊。因此，對于取消房貸的建議需要多方面來考慮。

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