速讀：建業回應安陽“0首付0月供”樓盤：非旗下項目，廣告已撤下

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2月18日，建業集團旗下代建公司中原建業發布聲明稱，近期，有消費者向我司咨詢“花園里二期”項目有關情況，同時我司發現“建業花園里”項目樓體外懸掛有“花園里二期”項目廣告，混淆視聽，引起消費者誤解。經溝通，安陽市永升房地產開發有限公司已將相關廣告撤下，并配合我司主動向當地政府主管部門進行解釋澄清，以最大限度降低負面影響。建業方面表示，我司自2019年6月與安陽市永正置業有限公司合作代建安陽“建業花園里”項目，此項目已于2022年4月售罄?！盎▓@里二期”項目為安陽市永升房地產開發有限公司于2022年3月獨立開發運營。在此，特鄭重聲明，我司從未參與“花園里二期”項目開發或運營，該項目一切行為均與我司無關。此前一天，一張內容為建業花園里二期“0首付0月供、你買房我還貸”的樓盤宣傳橫幅在網絡流傳，并引發熱議。公開信息顯示，該樓盤位于河南安陽，其中，“花園里二期”項目于2022年10月開盤。該樓盤外拓銷售中介對澎湃新聞表示，“開發商為了避免客戶有擔心交不了房的心理，就打出先期不用你交錢，讓你零首付、幫你還貸款，等要交房的時候把這些錢補上就行。前期付定金1萬、2萬就可以。這個活動從去年底就開始了，你可以來售樓處看看，項目賣的還可以?！辈贿^，2月18日，該項目銷售人員回應稱“這只是一個噱頭，活動須審核購房人資質，沒有真正實施過?！苯刂涟l稿，“花園里二期”項目售樓處電話一直處于忙線中。天眼查APP顯示，安陽市永升房地產開發有限公司由安陽市永正置業有限公司100%持有，股權穿透后，實控人為賀鵬州。信息顯示，安陽市永正置業有限公司成立于2018年，位于河南省安陽市，是一家以從事房地產為主的企業，企業注冊資本3000萬人民幣。據花園里二期項目宣傳資料，永正地產先后與建業集團合作開發了安陽建業花園里、湯陰建業世和府、柏莊宏居花園里、海南建業花園里等項目。河南當地人士表示，“0首付、首付分期等多為開發商的營銷手段，在當地較為普遍，主要還是為了引流”。澎湃新聞搜索發現，對于“0首付0月供”，此前也有部分房企打出類似的宣傳廣告。2022年11月，信合集團旗下位于河南信陽的信合春天里項目也推出了“你買房我還貸，0首付0月供”的活動，根據項目宣傳文案：信合·春天里推出“交房前0月供”政策：購房貸款全額補貼直至交房，不用為還貸擔憂！真正的0月供，相當于省下好幾萬。2022年9月，中騰置業有限公司旗下位于廣西的貴港江南明珠項目推出了“0首付0月供，無理由退房”的活動，項目宣傳文案中稱，“在江南明珠購房，無須再‘到處湊首付’啦！交房再交首付款；置業江南明珠，在明年交房之前，無須繳納月供?！北本┙鹪V律師事務所律師王玉臣表示，從商品房銷售的角度來看，0首付往往伴隨著開發商墊資、融資、首付貸等違規操作，早在2017年的《住房和城鄉建設部人民銀行銀監會聯合部署規范購房融資和加強反洗錢工作》中，就明確規定嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資，嚴禁互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供“首付貸”等購房融資產品或服務，嚴禁房地產中介機構、互聯網金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資。而從銀行貸款的角度來說，如果真的是0首付，那就意味著根本就不符合銀行貸款以及放貸的標準。從某種程度上，可能存在違規騙取銀行貸款的行為。從購房人的角度來說，風險并不小。因為這種非正常操作屬于明令禁止的違規行為。如果采用0首付，通過首付貸等方式，往往意味著購房者資金能力可能是有問題的，如果透支自己的資金能力，將來卻不能及時支付，往往會產生商品房糾紛。

關鍵詞： 建業地產