信息量大!淮安樓市大消息!涉拆遷、貨款、退稅...

    來源: 淮安網(wǎng)2023-02-18 13:48:34
      

    淮安市住建局

    發(fā)布重要公告


    (資料圖片僅供參考)

    事關(guān)房產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等

    (標(biāo)紅的大家可以關(guān)注下)

    為落實(shí)國家、省市房地產(chǎn)方面政策措施,支持住房消費(fèi),現(xiàn)將我市消費(fèi)端(房屋交易)、供應(yīng)端(開發(fā)建設(shè))、服務(wù)端(管理服務(wù))方面的政務(wù)信息匯總公告如下:

    一、房屋交易

    1.購買一二手住房無需提供購房資格證明。

    2.賣房沒有限售時間要求。

    3.購買首套住房,首付比例不低于20%,二套不低于30%。利率實(shí)行動態(tài)調(diào)整。

    4.賣房時貸款沒有還完,不需要先償還貸款,可以帶押辦理過戶手續(xù)。

    5.賣住房1年內(nèi)再購買住房的,退個人所得稅。

    6.住房公積金貸款,首套首次單方、雙方繳存公積金貸款最高額度分別為48萬元、72萬元,二套或再次單方、雙方繳存公積金貸款最高額度分別為44萬元、66萬元。已辦理商業(yè)貸款的住房公積金繳存人,可以辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

    7.大專以上、技師職稱以上人才,可享受不同數(shù)額的購房補(bǔ)貼;沒有自有住房或用人單位未安排住房的,可申請共有產(chǎn)權(quán)房,共有比例最低50%。

    8.購買一手房,應(yīng)了解評估開發(fā)商信譽(yù)、實(shí)力,查看區(qū)位、戶型、資質(zhì)、預(yù)售許可證、交付時間、公示信息等,慎重決策、簽訂合同,定金、首付款、按揭貸款應(yīng)交到指定監(jiān)管賬戶。

    9.購買二手房,應(yīng)實(shí)地查看,約定好家具、配套設(shè)施是否包含在房價中,是否進(jìn)行資金監(jiān)管等等,慎重決策、簽訂合同。

    10.委托中介機(jī)構(gòu)買賣、租賃房屋的,應(yīng)商量好服務(wù)內(nèi)容、頻次、傭金、后續(xù)服務(wù)等等,簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。

    二、開發(fā)建設(shè)

    1.土地競買保證金不低于20%。土地出讓金可分期繳納,最長期限不超一年。

    2.可以按幢辦理商品房預(yù)售許可,形象進(jìn)度不低于1/4層或投資額達(dá)到25%以上。

    3.全市原則上不新建征收拆遷安置房,房屋征收拆遷鼓勵貨幣安置、房票安置。

    4.市政務(wù)中心可以辦理房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)。

    5.住房銷售需要到發(fā)改部門辦理價格備案手續(xù),車位不需要。

    三、管理服務(wù)

    1.一手房預(yù)售、資金監(jiān)管、合同備案,二手房網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管等可以不見面辦理。

    2.一手房項(xiàng)目預(yù)售許可證、銷售情況等可以登錄沖浪宜居網(wǎng)(www.lousw.com)查詢。

    3.允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用符合條件的商業(yè)銀行保函,釋放監(jiān)管賬戶中相應(yīng)額度資金。

    4.監(jiān)管賬戶預(yù)售資金總額低于監(jiān)管額度時,允許根據(jù)施工合同、形象進(jìn)度支付工程款,保障項(xiàng)目建設(shè)。

    5.產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商的車位、儲藏室可以辦理網(wǎng)簽和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

    淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

    2023年2月15日

    國家統(tǒng)計局:70城商品住宅銷售價格

    環(huán)比上漲城市個數(shù)增加

    2月16日,國家統(tǒng)計局最新公布的2023年1月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)——

    國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2023年1月份,70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加;一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢趨緩,一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。

    具體而言,環(huán)比數(shù)據(jù)方面,1月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個,比上月分別增加21個和6個。

    一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。

    同比數(shù)據(jù)上,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個,比上月分別增加21個和6個。

    一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%;二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%;二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個百分點(diǎn);二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%,降幅與上月相同。

    春節(jié)過后,北上廣深等一線城市以及蘇州、武漢、成都等重點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場迎來一波回暖。近期,多地報道房貸年齡限制放款,且公積金政策、房貸利率下調(diào)等政策也在持續(xù)“助攻”樓市。業(yè)內(nèi)期待許久的樓市“小陽春”正在醞釀當(dāng)中。

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