信息量大！淮安樓市大消息！涉拆遷、貨款、退稅...

淮安市住建局

發(fā)布重要公告

(資料圖片僅供參考)

事關(guān)房產(chǎn)交易、開發(fā)、管理等

（標(biāo)紅的大家可以關(guān)注下）

為落實(shí)國家、省市房地產(chǎn)方面政策措施，支持住房消費(fèi)，現(xiàn)將我市消費(fèi)端（房屋交易）、供應(yīng)端（開發(fā)建設(shè)）、服務(wù)端（管理服務(wù)）方面的政務(wù)信息匯總公告如下：

一、房屋交易

1.購買一二手住房無需提供購房資格證明。

2.賣房沒有限售時間要求。

3.購買首套住房，首付比例不低于20%，二套不低于30%。利率實(shí)行動態(tài)調(diào)整。

4.賣房時貸款沒有還完，不需要先償還貸款，可以帶押辦理過戶手續(xù)。

5.賣住房1年內(nèi)再購買住房的，退個人所得稅。

6.住房公積金貸款，首套首次單方、雙方繳存公積金貸款最高額度分別為48萬元、72萬元，二套或再次單方、雙方繳存公積金貸款最高額度分別為44萬元、66萬元。已辦理商業(yè)貸款的住房公積金繳存人，可以辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

7.大專以上、技師職稱以上人才，可享受不同數(shù)額的購房補(bǔ)貼；沒有自有住房或用人單位未安排住房的，可申請共有產(chǎn)權(quán)房，共有比例最低50%。

8.購買一手房，應(yīng)了解評估開發(fā)商信譽(yù)、實(shí)力，查看區(qū)位、戶型、資質(zhì)、預(yù)售許可證、交付時間、公示信息等，慎重決策、簽訂合同，定金、首付款、按揭貸款應(yīng)交到指定監(jiān)管賬戶。

9.購買二手房，應(yīng)實(shí)地查看，約定好家具、配套設(shè)施是否包含在房價中，是否進(jìn)行資金監(jiān)管等等，慎重決策、簽訂合同。

10.委托中介機(jī)構(gòu)買賣、租賃房屋的，應(yīng)商量好服務(wù)內(nèi)容、頻次、傭金、后續(xù)服務(wù)等等，簽訂服務(wù)合同或協(xié)議。

二、開發(fā)建設(shè)

1.土地競買保證金不低于20%。土地出讓金可分期繳納，最長期限不超一年。

2.可以按幢辦理商品房預(yù)售許可，形象進(jìn)度不低于1/4層或投資額達(dá)到25%以上。

3.全市原則上不新建征收拆遷安置房，房屋征收拆遷鼓勵貨幣安置、房票安置。

4.市政務(wù)中心可以辦理房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)。

5.住房銷售需要到發(fā)改部門辦理價格備案手續(xù)，車位不需要。

三、管理服務(wù)

1.一手房預(yù)售、資金監(jiān)管、合同備案，二手房網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管等可以不見面辦理。

2.一手房項(xiàng)目預(yù)售許可證、銷售情況等可以登錄沖浪宜居網(wǎng)（www.lousw.com）查詢。

3.允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用符合條件的商業(yè)銀行保函，釋放監(jiān)管賬戶中相應(yīng)額度資金。

4.監(jiān)管賬戶預(yù)售資金總額低于監(jiān)管額度時，允許根據(jù)施工合同、形象進(jìn)度支付工程款，保障項(xiàng)目建設(shè)。

5.產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商的車位、儲藏室可以辦理網(wǎng)簽和不動產(chǎn)登記手續(xù)。

淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年2月15日

國家統(tǒng)計局：70城商品住宅銷售價格

環(huán)比上漲城市個數(shù)增加

2月16日，國家統(tǒng)計局最新公布的2023年1月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)——

國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年1月份，70個大中城市中商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加；一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比轉(zhuǎn)漲、二三線城市環(huán)比降勢趨緩，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比下降。

具體而言，環(huán)比數(shù)據(jù)方面，1月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

同比數(shù)據(jù)上，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有36個和13個，比上月分別增加21個和6個。

一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%；二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.5%轉(zhuǎn)為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.3%轉(zhuǎn)為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點(diǎn)；二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

春節(jié)過后，北上廣深等一線城市以及蘇州、武漢、成都等重點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場迎來一波回暖。近期，多地報道房貸年齡限制放款，且公積金政策、房貸利率下調(diào)等政策也在持續(xù)“助攻”樓市。業(yè)內(nèi)期待許久的樓市“小陽春”正在醞釀當(dāng)中。

連續(xù)工作36小時的小編

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