天天觀天下!1月一線城市房價環比轉漲 二三線城市環比降勢趨緩

    來源: 投資快報2023-02-18 11:46:23
      

    國家統計局2月16日公布的數據顯示,1月70個大中城市中商品住宅銷售價格環比上漲的城市個數增加;一線城市商品住宅銷售價格環比轉漲,二三線城市環比降勢趨緩;一線城市商品住宅銷售價格同比上漲,二三線城市同比下降。

    專家表示,隨著各地對房地產支持政策效果持續顯現,市場信心有望逐步恢復,地產銷售有望好轉,房地產市場將逐步趨穩。


    【資料圖】

    環比上漲城市數量增加

    從環比看,數據顯示,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%;二手住宅銷售價格環比由上月下降0.5%轉為上漲0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比下降0.4%,降幅與上月相同。

    從房價變化城市數量看,1月70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲的城市分別有36個和13個,比上月分別增加21個和6個。

    “1月樓市回暖有三方面因素。”中原地產首席分析師張大偉表示,一是穩樓市政策見效;二是季節性因素,春節前后樓市成交較旺,特別是北京等一線城市在春節前后會出現一波“小陽春”;三是去年11月至12月房價出現下調,部分購房者今年1月加快入市。

    此外,今年以來地方政府進一步放松樓市調控,接連推出降低房貸利率、稅費優惠、發放補貼等政策。廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示,各地積極紓困樓市需求端,持續降低按揭利率,帶動市場情緒修復。

    趨穩信號釋放

    房地產市場趨穩信號正在釋放。

    中指研究院數據顯示,2月6日至10日當周,樓市整體交易同比、環比均上升。各線城市中,一線城市交易同比、環比上漲幅度較大。其中,上海環比上漲翻一番,北京同比漲幅最大,為174.9%。庫存總量環比下降。

    貝殼研究院市場分析師劉麗杰表示,從前瞻指標看,2月以來,市場帶看量持續回升。2月前兩周(2月1日至14日)貝殼重點50城二手房日均成交量較1月同期增長約90%,業主預期也在改善,預計價格將走穩。

    支持房地產市場的政策有望持續發力。人民銀行日前召開的2023年金融市場工作會議明確,動態監測分析房地產市場邊際變化,因城施策實施好差別化住房信貸政策,落實好金融支持房地產市場平穩健康發展的16條政策措施,積極做好保交樓金融服務,加大住房租賃金融支持,推動房地產業向新發展模式平穩過渡。

    “政策支持下,房地產市場有趨穩基礎。”易居研究院研究總監嚴躍進說,“房企資金面有望進一步改善,有助于增強房企信心,房價也有望趨穩;銷售數據也總體朝著改善方向演進,各線城市對穩房價信心逐漸增強。”

    克而瑞發布的研究報告顯示,當前房企面臨的市場環境改善,市場情緒逐漸轉向樂觀。如果各地對房地產市場支持政策能夠持續,市場信心將逐步恢復,未來房地產銷售將好轉。

    來源:中國證券報·中證網

    關鍵詞: 一線城市 商品住宅 二手住宅

    責任編輯:sdnew003

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