4915畝,73宗,西安土拍“首戰”懸念即將揭曉!

    來源: 西安樓市2023-02-18 10:42:01
      

    昨日,西安市2023年首批住宅供地計劃公布。

    其中包含高新、曲江、港務、浐灞...等多個區域,合計供地73宗,主城區合計供地71宗,4784.4畝。


    (相關資料圖)

    其中安置住房用地共計5宗,面積244.35畝。

    這一次對于供地計劃的公布,主要還是為了讓房企更多的提前對于地塊進行了解,進而決定后續的拿地計劃。

    本次,供地數量最多的區域為西咸新區,共計供應15宗地,面積1232.55畝,占本次供應量的25.76%。

    第二為高新,共計供應11宗地,面積762.3畝,占本次供應量的15.93%。

    第三為港務,共計供應10宗,面積490.35畝,占本次供應量的10.24%。

    此外,還有藍田推出2宗地塊,均為商品住房用地。

    1、未央首批供應地塊3宗,均為普通商品住房。

    2、新城首批供應地塊3宗,均為普通商品住房。

    3、碑林首批供應地塊1宗,均為普通商品住房。

    4、雁塔首批供應地塊4宗,均為普通商品住房。

    5、長安首批供應地塊5宗,均為普通商品住房。

    6、臨潼/高陵/鄠邑首批供應地塊4宗,3宗為普通商品住房,1宗為安置用商品住房用地。

    7、高新首批供應地塊11宗,均為普通商品住房。

    8、經開首批供應地塊4宗,3宗為普通商品住房,1宗為住宅用地。

    9、曲江首批供應地塊2宗,均為普通商品住房。

    10、浐灞首批供應地塊5宗,均為普通商品住房。

    11、港務首批供應地塊10宗,7宗為普通商品住房,3宗為安置商品住房用地。

    12、航天首批供應地塊4宗,均為普通商品住房。

    13、西咸新區首批供應地塊15宗,14宗為普通商品住房,1宗為安置商品住房。

    14、藍田首批供應地塊2宗,均為普通商品住房。

    目前,全國土地市場仍在冰點。

    1月全國總體供應量4426萬㎡,同比下降53%,全國總成交建筑面積為3651萬㎡,同比下降超過50%,較2022年春節約下跌15%。

    西安市場中,1月供應供應37宗土地,占地面積共計2090.61畝,土地出讓金69億元,位居全國第一,但多數由城投托底。

    在過去的2022年,西安全年土地供應量約為1132.5萬㎡,環比下降了45.2%;成交量約為904.1萬㎡,環比下降50%,土地新推和成交規模對比2021年出現了明顯下降。

    為了調整土地低迷情況,西安先是在首次集中供地時相繼取消“毛坯限價、自持、配建”,降低了開發商拿地門檻。

    在本月初,自然資源辦公廳的一份名為《關于進一步規范住宅用地供應信息公開工作的通知》文件中,提到了針對于集中供地的多項調整,尤其是對于擬出讓地塊的詳細清單。

    詳細清單中需要擬出讓地塊的具體位置、面積、用途、主要規劃條件、供應方式等信息,并給出3個月的緩沖期。

    這一次,西安對于待推出的73宗地塊的詳細信息的公示,也正是符合這一通知的要求所進行的。

    通過給出3個月的緩沖期,讓房企充分了解土地情況,土地信息會更加明確。

    客觀上會減少房企在土地方面信息不對稱問題,對土地投資市場具有積極作用,是現階段土地市場所必要的調整。

    房企在拿地前,有了更為充分的時間進行了解,后續開發也能更為精準細致,更符合購房者需求!

    關鍵詞: 商品住房 土地市場 住宅用地 西安咸陽國際機場

    責任編輯:sdnew003

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