淮安市住建局
【資料圖】
發布重要公告
事關房產交易、開發、管理等
為落實國家、省市房地產方面政策措施,支持住房消費,現將我市消費端(房屋交易)、供應端(開發建設)、服務端(管理服務)方面的政務信息匯總公告如下:
一、房屋交易
1.購買一二手住房無需提供購房資格證明。
2.賣房沒有限售時間要求。
3.購買首套住房,首付比例不低于20%,二套不低于30%。利率實行動態調整。
4.賣房時貸款沒有還完,不需要先償還貸款,可以帶押辦理過戶手續。
5.賣住房1年內再購買住房的,退個人所得稅。
6.住房公積金貸款,首套首次單方、雙方繳存公積金貸款最高額度分別為48萬元、72萬元,二套或再次單方、雙方繳存公積金貸款最高額度分別為44萬元、66萬元。已辦理商業貸款的住房公積金繳存人,可以辦理“商轉公”業務。
7.大專以上、技師職稱以上人才,可享受不同數額的購房補貼;沒有自有住房或用人單位未安排住房的,可申請共有產權房,共有比例最低50%。
8.購買一手房,應了解評估開發商信譽、實力,查看區位、戶型、資質、預售許可證、交付時間、公示信息等,慎重決策、簽訂合同,定金、首付款、按揭貸款應交到指定監管賬戶。
9.購買二手房,應實地查看,約定好家具、配套設施是否包含在房價中,是否進行資金監管等等,慎重決策、簽訂合同。
10.委托中介機構買賣、租賃房屋的,應商量好服務內容、頻次、傭金、后續服務等等,簽訂服務合同或協議。
二、開發建設
1.土地競買保證金不低于20%。土地出讓金可分期繳納,最長期限不超一年。
2.可以按幢辦理商品房預售許可,形象進度不低于1/4層或投資額達到25%以上。
3.全市原則上不新建征收拆遷安置房,房屋征收拆遷鼓勵貨幣安置、房票安置。
4.市政務中心可以辦理房地產開發二級資質。
5.住房銷售需要到發改部門辦理價格備案手續,車位、儲藏室不需要。
三、管理服務
1.一手房預售、資金監管、合同備案,二手房網簽備案、資金監管等可以不見面辦理。
2.一手房項目預售許可證、銷售情況等可以登錄沖浪宜居網(www.lousw.com)查詢。
3.允許房地產開發企業使用符合條件的商業銀行保函,釋放監管賬戶中相應額度資金。
4.監管賬戶預售資金總額低于監管額度時,允許根據施工合同、形象進度支付工程款,保障項目建設。
5.產權屬于開發商的車位、儲藏室可以辦理網簽和不動產登記手續。
淮安市住房和城鄉建設局
2023年2月15日
對此,網友紛紛感嘆:
屠宰場殺雞時,雞也會撲騰兩下的。
現在不買房就是對房價走勢最好的幫助。
出臺刺激政策不如放開手腳讓市場、開發商自主定價。
降價才是王道
讓子彈飛一會兒,靜觀其變
取消所有限制,房地產會越來越健康的
關鍵詞: 淮安樓市
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