房貸提前還款難怎么辦?央行、銀保監會召開部分商業銀行座談會 | 銀行與信貸

    來源: 清華金融評論2023-02-17 19:44:11
      


    (資料圖)

    據報道,針對近期反映較多的房貸提前還款難、預約時間長等問題,央行、銀保監會2月9日召開部分商業銀行座談會,要求商業銀行強化以客戶為中心的理念,保障客戶合法權益,改進提升服務質量,按照合同約定做好客戶提前還款服務工作。

    據《金融時報》和《中國銀行保險報》報道,記者獲悉,針對近期反映較多的房貸提前還款難、預約時間長等問題,央行、銀保監會2月9日召開部分商業銀行座談會,要求商業銀行強化以客戶為中心的理念,保障客戶合法權益,改進提升服務質量,按照合同約定做好客戶提前還款服務工作。

    2022年下半年以來,部分房貸借款人加快提前還貸。2023年春節前后,“提前還房貸”熱度高居不下,近期多個地區的銀行甚至出現了房貸的“提前還貸潮”。

    房貸本是我國不少商業銀行的一項規模龐大、收益穩定的優質資產。客戶在短期內大量提前還房貸的情況會影響銀行的資產質量,銀行在短期內恐難以找到大量的類似優質資產。為了緩解客戶“扎堆還房貸”給銀行造成的壓力,部分銀行通過網上“放號”預約、設置還貸額度等方式“控制”還貸節節奏,導致目前有的地方出現了提前還貸辦理難、提前還貸預約周期過長等問題。

    據報道,記者了解到,工農中建等多家銀行近日已向分支機構下發通知,要求強化以客戶為中心的理念,高度重視消費者權益保護,及時響應客戶還款訴求,改進提升服務質量,加快處理積壓申請,按照合同約定做好提前還款服務。

    與此同時,隨著房貸利率與經營貸、消費貸利率之間利差加大,用經營貸、消費貸“置換”房貸的現象有所增多,而其中隱藏著違約違法隱患、高額收費陷阱、影響個人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風險不容忽視。

    據報道,針對部分借款人違規使用經營貸、消費貸提前還款的情況,央行、銀保監會2月9日召開的部分商業銀行座談會要求商業銀行持續做好貸前貸后管理,加強風險警示;監管部門將加大檢查處罰力度,及時查處違規中介并披露典型案例。

    此前,銀保監會2022年12月發布過“關于警惕不法貸款中介誘導消費者違規轉貸的風險提示”。

    近日,遼寧銀保監局發布《關于提前還貸或轉貸的風險提示》指出,隨著國家對小微企業支持力度的加大,經營性貸款利率持續走低,社會上出現一些違規“貸款中介”,他們以“利率低”“期限長”“放款快”為由,誘導消費者借“過橋資金”提前結清“房貸”,再辦理“信用貸”“經營貸”歸還過橋資金,從而謀取高額中介服務、資金過橋費用,同時使消費者陷入違規轉貸的多重風險之中,甚至要承擔刑事責任。

    本文編輯:孫世選

    關鍵詞: 商業銀行 銀保監會 收入證明

    責任編輯:sdnew003

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