【天天新要聞】北京首批23個擬供地項目清單公布,昌平兩個地塊正式入市!

    來源: 昌平圈2023-02-17 19:42:56
      

    2月17日,北京市規自委發布了今年第一批擬供應商品住宅用地項目清單,共有23個地塊,擬出讓的時間段為2月16日至5月16日。


    【資料圖】

    同時,今天北京土地市場也正式入市了清單中的2宗住宅地塊,分別位于昌平區的朱辛莊和南邵。

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    政策優化

    日前,自然資源部出臺文件,要求各地建立擬出讓地塊清單公布制度。每次公開詳細清單對應的擬出讓時間段原則上不少于3個月。詳細清單內的地塊,各地在公開的擬出讓時間段內可以一次或多次發布出讓公告,有序組織出讓,并在公開的擬出讓時間段內全部推出。

    此文件是在之前政策的基礎之上進行了優化,各地每年分批次公布擬出讓地塊的清單,政策延續了集中供地的思路,而最終的出讓和拍地安排上又比之前更加靈活,更適應市場。

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    清單公布

    我區兩地在列

    落實自然資源部的要求,2月17日,北京公布了今年第一批擬供應商品住宅用地項目清單。并在市規自委官網的“土地市場”欄目中設置了“擬供應商品住宅用地清單”專欄。

    這份清單中包括了23個地塊,位于9個區,土地面積共103公頃,且質量很高。清單公開了擬供項目轄區、名稱、位置、規劃用途、用地規模、規劃地上建筑面積、出讓方式等內容。提前公布未來3個月擬出讓的地塊,讓土地市場的信息更加公開透明,并給予了市場主體充足的時間預期預判,有效支持合理購房需求、激發市場活力。

    郊區地塊中,昌平區朱辛莊、大興的黃村和西紅門、順義后沙峪等也都是軌道交通沿線或區位比較好的區域。

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    朱辛莊、南邵地塊

    正式入市

    在公布第一批清單的同時,北京按照自然資源部的要求,并根據“多頻少量”的原則,今天也正式入市了兩個住宅地塊——我區的朱辛莊地塊和南邵地塊,土地總面積約6.4公頃,建筑規模約14.5萬平方米。

    其中,朱辛莊地塊去年第五批供地土拍中,位于朱辛莊北的信息園地塊就出現了14家開發商爭奪的情況,不但觸頂地價上限,而且也達到競現房銷售面積的上限,最終是通過搖號才確定了拿地的開發商。

    今天朱辛莊0028地塊并沒有經過預申請就直接入市。

    這個地塊的區位地理位置優越,位于朱辛莊地鐵站的西側,附近就是萬達廣場等商業,配套齊全。地塊周邊的二手房中,臨近的領秀慧谷小區價格已經達到7萬元/平米左右。

    建筑控制規模約3.66萬平米,容積率2.5。起拍價11.3億元,地價上限12.995億元,沒有競現房面積環節,觸頂地價上限就轉為搖號確定拿地開發商。這預計將是一個非常搶手的地塊。

    另一個入市的地塊為上月底開始預申請的昌平新城東區三期CP00-1002-0001地塊。該地塊也是軌道交通沿線地塊,距離昌平線北邵洼站約1.2公里。地塊的用地面積49176.789平方米,建筑規模108188.936平方米,容積率為2.2。未來商品房銷售指導均價為5.3萬元/平方米。

    據了解

    下一步北京將分批次

    定期發布擬供應地塊的清單

    在發布清單后

    條件成熟的地塊將穩步有序入市供應

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    內容來源:京房字

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    關鍵詞: 供地項目 住宅用地

    責任編輯:sdnew003

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