舊改即將釋放兩宗望江宅地!
近日,佛山自然資源局先后發(fā)布桂城文海圍工業(yè)區(qū)、西樵的歡樂(lè)天地項(xiàng)目?jī)煞荨叭f”改造方案(草案)。
江景資源和公園綠地都“一手抓”,兩宗靚地最后會(huì)被誰(shuí)拿下?
(資料圖片僅供參考)
即將掛牌!
文海圍工業(yè)區(qū)蓄勢(shì)待發(fā)
2月16日,佛山市自然資源局南海分局發(fā)布石啃一村、三村文海圍工業(yè)區(qū)“三舊”改造方案(草案)。
來(lái)源:佛山自然資源局南海分局
項(xiàng)目改造成本為8580萬(wàn),開(kāi)發(fā)周期約4年,擬分一期開(kāi)發(fā),開(kāi)發(fā)時(shí)間為2023至2027年。
據(jù)文件顯示,文海圍工業(yè)區(qū)由兩種地塊組成,權(quán)屬石啃一村 、三村,分別由招商蛇口和龍光作為土地前期整理方。
這就意味著,文海圍工業(yè)區(qū)有望在今年動(dòng)工。目前,該地塊已經(jīng)平整。
從位置來(lái)看,文海圍改造項(xiàng)目位于保利和悅濱江旁,東至半島路,緊挨禪城奇槎板塊,臨近怡海五小。
項(xiàng)目周邊有半月島生態(tài)公園、環(huán)湖小學(xué)、鵬瑞利季華廣場(chǎng)等,生活氛圍較成熟。
該項(xiàng)目出讓后,不僅為片區(qū)釋放住宅供應(yīng),還有望配建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園、托幼所等公共服務(wù)設(shè)施。
目前,文海圍工業(yè)區(qū)周邊有 保利和悅濱江、三龍灣·保利和頌、五礦崇文金城、鵬瑞·三龍灣1號(hào)4個(gè)項(xiàng)目在售,在售均價(jià)為2.2-7.5萬(wàn)/平。
文海圍工業(yè)區(qū)周邊在售項(xiàng)目一覽
數(shù)據(jù)來(lái)源:安居客、房天下等
項(xiàng)目產(chǎn)品(平) 價(jià)格(萬(wàn)/平) 保利和悅濱江
108-140
220-280
108-140平:3-4
220-280平:4.5-7.5
鵬瑞·三龍灣1號(hào)140-340 —三龍灣·保利和頌 89-140 2.3-2.6五礦崇文金城? 100-119 22XXX起 泰豐千璽灣97-1432.4-2.7
西樵歡樂(lè)天地項(xiàng)目擬6月開(kāi)發(fā)
片區(qū)擬打造為嶺南水鄉(xiāng)綠色走廊
除了桂城文海圍工業(yè)區(qū)外,2月17日,位于西樵的歡樂(lè)天地“三舊”改造方案意見(jiàn)公告也公布。
該地塊位于西樵鎮(zhèn)吉水村,北至樵高路,南至樵樂(lè)路,東至官山涌,改造范圍面積為63960.38平。
根據(jù)文件顯示,地 塊的權(quán)屬人包括吉水股份經(jīng)濟(jì)合 作社和西樵歡樂(lè)天地大酒店。
早在2020年,項(xiàng)目選取 佛山市新房地產(chǎn)有限公司為前期整理方。值得一提的是,2021年4月,項(xiàng)目涉及的租戶已經(jīng) 全部完成拆遷補(bǔ)償和清拆工作。
據(jù)本次的公告顯示,項(xiàng)目的首期開(kāi)發(fā)時(shí)間為 2023年6月至2027年6月,擬分一期開(kāi)發(fā),整體開(kāi)發(fā)周期為4年。
從地圖來(lái)看,歡樂(lè)天地改造項(xiàng)目緊鄰官山涌,景觀資源較好;周邊還有廣東省第二榮軍醫(yī)院、吉水幼兒園、樵嶺國(guó)際、近點(diǎn)廣場(chǎng)等,生活配套齊全。
據(jù)南海西樵透露,片區(qū)未來(lái)將優(yōu)化官山涌“一河兩岸”城市濱水空間,打造嶺南水鄉(xiāng)綠色走廊,而該地塊恰好涵蓋在內(nèi)。
目前,歡樂(lè)天地改造項(xiàng)目附近樵山金茂悅、正榮力高觀山府、樵悅名居等5個(gè)項(xiàng)目在售,均價(jià)為0.9-1.1萬(wàn)/平。
歡樂(lè)天地改造項(xiàng)目周邊在售項(xiàng)目一覽
數(shù)據(jù)來(lái)源:安居客、房天下等
項(xiàng)目產(chǎn)品(平) 價(jià)格(萬(wàn)/平) 樵山金茂悅
96-119
高層1.05起
樵悅名居 87-130 0.9-1.1中駿·雍景臺(tái) 88-125 0.9-1.1正榮力高觀山府 89-120 1-1.1 中梁星圖89-1090.9-1.1
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