世界消息!洛陽市首宗“帶押過戶”業(yè)務(wù)圓滿辦結(jié)

    來源: 信息新觀察2023-02-17 09:56:52
      


    (資料圖)

    16日上午,一條來自銀行的房款到賬信息讓李先生精神振奮。隨著售房款的到賬,洛陽市首宗“帶押過戶”業(yè)務(wù)圓滿辦結(jié)。

    16日上午,一條來自銀行的房款到賬信息讓李先生精神振奮。隨著售房款的到賬,洛陽市首宗“帶押過戶”業(yè)務(wù)圓滿辦結(jié)。

    今年1月,洛陽市正式啟動(dòng)存量房“帶押過戶”制度創(chuàng)新,賣方房產(chǎn)存在抵押且需上市交易的,無須提前還貸或墊付資金即可直接完成過戶,過戶完成后房屋將重新設(shè)置抵押并為買方發(fā)放新的住房貸款,在房屋過戶的同時(shí),實(shí)現(xiàn)貸款的無縫銜接。

    李先生,就是洛陽市首位成功享受“帶押過戶”政策紅利的二手房賣家。“我家房子去年夏天開始對(duì)外出售,但因?yàn)闆]還清房款,一直沒賣出去。”他說,在得知今年洛陽有了“帶押過戶”新政策后,自己與買方一拍即合,“我們提前提交了申請(qǐng)材料,約定時(shí)間到市民之家,只去了一次,全都辦妥了!”

    據(jù)介紹,有需要辦理“帶押過戶”的買賣雙方,可通過中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、市民之家窗口辦理存量房買賣合同網(wǎng)簽,在完成購房貸款審批、存量房資金監(jiān)管、預(yù)告登記等流程后,原抵押貸款金融機(jī)構(gòu)將把房款額返還賣方。

    今年,為進(jìn)一步提升“帶押過戶”申辦的便捷性,洛陽市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合有關(guān)單位,梳理抵押房屋轉(zhuǎn)讓涉及程序,合并辦理環(huán)節(jié)。買賣雙方可申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)登記事項(xiàng)的“多登合一”辦理,居民只用跑一趟即可完成業(yè)務(wù)辦理。

    “該模式有利于減輕居民籌資、還貸壓力,降低制度性交易成本,提高貸款使用效率和房屋交易效率,保障交易安全,進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng),形成新建商品房市場(chǎng)和存量房市場(chǎng)相互促進(jìn)的局面。”洛陽市自然資源和規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,按照市委市政府全力拼經(jīng)濟(jì)、開展房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展行動(dòng)等部署要求,該局將進(jìn)一步強(qiáng)化“有解”思維,持續(xù)創(chuàng)新方式方法,真正把這件惠民實(shí)事辦到群眾心坎上。

    (來源:洛陽網(wǎng))

    關(guān)鍵詞: 帶押過戶 二手房買賣合同

    責(zé)任編輯:sdnew003

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