(資料圖片僅供參考)
近日,有網友反應:
我們首套房買的高新區遠大麓谷小鎮的小三房,網簽都六七年了,出證才兩年,現在家庭人數增加想換一套大的,無奈首套房拖了這么多年出證,不滿四年不能上市交易沒有足夠的資金換房,請問針對以前這種出證難的小區,二手房能不能適當放開限售按網簽時間來。
官方回復:
長沙市不動產登記中心已于2023年2月13日上午10時11分電話聯系您,了解情況并進行了有效溝通。根據長政辦函〔2018〕75號文件規定,在長沙市限購區域內購買的商品住房,須取得不動產權屬證書滿4年后方可上市交易。
關于二手房能不能適當放開限售按網簽時間的建議,長沙市住建局將會同相關部門認真研討。
目前長沙對產權70年的住宅,限售4年。也就是說,需要取得不動產證4年以后才能交易。
現在買新房基本交房要2年,對于不能交房即交證的項目,拿到不動產證往往也需要2年,等產權滿4年,差不多要8年左右時間,鎖死了一段時間的流動性。
從2022年開始,長沙實行交房即交證,也就是需要6年左右時間即可交易,相當于縮短了限售時間。
限售時間,會不會進一步縮短,與二套房限購的時限相同,我們拭目以待!
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