熱門：樓市周報丨房貸年齡延長，多地銀行出臺不同政策

來源：封面新聞

(資料圖)

每周四，封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業觀察，敬請關注。

從上周四到本周三（2月9日-2月15日），哪些樓市動態值得重點關注？來看本周樓市周報。

土地市場

北京市：2月14日，2023年北京各區土地擬供應情況紛紛出爐。其中，昌平區在掛出第一宗預申請宅地一-昌平新城東區0001地塊后，還將供應5宗宅地，分別為東二旗二期地塊、沙河高教園地塊信息園二期地塊以及朱辛莊二期0028、0029地塊。而大興區年度擬供應22個項目，33宗地，位列區域供應排名TOP1。

廣東省廣州市：2023年第一批擬供商品住宅用地包括21宗地塊，總用地面積共計134.53萬平方米，建筑面積300.28萬平方米。21宗地塊分布在荔灣區5宗、天河區1宗、白云區2宗、花都區1宗、番禺區6宗、南沙區2宗、從化區1宗、增城區3宗。

浙江省杭州市: 2月14日，杭州市人民政府印發《關于推動經濟高質量發展若干政策的通知》，其中提出要全力穩住房地產投資大盤，優化經營性用地結構和出讓時序，加快已出讓用地項目開工，計劃2023年全市出讓經營性用地10500畝。

成交數據

本周，成都商品房成交總套數2622套，環比上漲10.31%；成交總面積333346.39㎡。其中，中心城區成交1921套，郊區成交701套。

本周，成都二手房成交總套數4710套，環比上漲35.65%；成交面積441463.38㎡。其中，中心城區成交3970套，郊區成交740套。

新增預售

本周大成都范圍內，共有14個住宅項目取得預售證。包含兩個人才公寓項目，分別是位于金牛區的人居鎏林語、高新區的中鐵建新川樾。青羊區內金沙板塊的綠城鳳起朝鳴備受關注的主城合院也在2月15日取證。

一周大事件

四川省成都市：目前，房貸年齡期限并未延長至85歲

日前，網上有消息稱成都有銀行房貸年齡期限可延長至85歲、建行最高可貸至90歲，引發市場關注，網友戲稱“千秋萬貸”“貸貸相傳”。藍鯨財經記者由此致電建設銀行成都某支行網點，該網點工作人員表示，建行目前在成都地區的最長貸款年齡期限為75歲，如果有變動，官方會正式發文通知，目前沒有接到官方的消息。目前成都地區首套房貸利率為4.1%，二套房利率為4.9%。

浙江省杭州市：已有2家城商行延長貸款年齡至75周歲

目前多數銀行執行的政策是不超過65周歲或70周歲。業內表示，該新政是年后開始執行的，還有一些附加條件，比如購房者征信、核實收入流水是否滿足貸款要求。如果老人達不到年限要求，可以讓子女做擔保。

廣西省南寧市：目前已有部分銀行房貸年齡期限可延長至80歲

一則“南寧房貸年齡期限可延長至80歲”的信息在南寧人的朋友圈瘋轉。南寧五象新區、青秀區、興寧區的多個樓盤，至少有8個樓盤在宣傳這一房貸新政策。多家當地銀行表示，該項房貸政策確有其事，目前已有部分銀行在執行該項政策。

封面新聞記者 曹銘軒

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