會德豐KOKO ROSSO首張價單88伙 市值7.5億港元

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月16日，會德豐地產(chǎn)常務(wù)董事黃光耀表示，藍(lán)田“KOKO ROSSO”公布首張價單，涉及88伙，市值7.5億港元。戶型包括18個一房開放式連廚房單位、45 個兩房連開放式廚房單位及25個兩房單位，實(shí)用面積300至497方呎，售價介乎630.1萬至1020.4萬港元，尺價介乎19459至21690港元，定價平均尺價為20423港元；發(fā)展商提供最多12%折扣，折實(shí)后售價為554.5萬至898萬港元。該批單位折實(shí)尺價為17158至19090港元，折實(shí)平均尺價17973港元。

他指，項(xiàng)目首張價單的一房單位折實(shí)后全數(shù)低于600萬港元，定價已參考項(xiàng)目一期及附近樓盤，及考慮該批單位樓層、座向及景觀，希望可以以較吸引的價錢推出市場，帶熱市場氣氛。認(rèn)為項(xiàng)目有超過一成的加價空間。

黃光耀稱，通關(guān)后，整體經(jīng)濟(jì)開始復(fù)甦，就業(yè)人口增加，相信最壞時間已過去，又指去年樓價下跌，屬技術(shù)性調(diào)整，并非周期性逆轉(zhuǎn)。而項(xiàng)目會因應(yīng)市場反應(yīng)，希望最快可以于月底前推售單位。

KOKO ROSSO提供392伙，標(biāo)準(zhǔn)單位戶型涵蓋一房及兩房，當(dāng)中55伙為一房連開放式廚房單位，實(shí)用面積介乎300至310方呎；兩房開放式廚房單位占191伙，實(shí)用面積介乎424至468方呎；111伙為兩房連獨(dú)立廚房單位，實(shí)用面積介乎467至497方呎；另設(shè)32伙連平臺或天臺特色戶，實(shí)用面積介乎268至497方呎；天際特色單位占2伙，實(shí)用面積介乎958至988方呎；有1伙連裝修特色單位，實(shí)用面積468方呎。項(xiàng)目預(yù)計關(guān)鍵日期為2024年6月30日，樓花期長約17個月。

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