天天要聞：政經譚 | 央行：拓展“第二支箭”支持范圍 推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式過渡

央行：拓展“第二支箭”支持范圍 推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式過渡

近日，人民銀行召開2023年金融市場工作會議。

(資料圖片僅供參考)

會議指出，要提高金融服務擴大國內需求和建設現(xiàn)代化產業(yè)體系的能力，支持加快構建新發(fā)展格局。做好政策性開發(fā)性金融工具、設備更新改造專項再貸款等穩(wěn)經濟大盤政策工具存續(xù)期管理，支持項目落地建成。完善支持普惠小微、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新等政策工具機制，精準加強重點領域和薄弱環(huán)節(jié)金融支持。

深入實施中小微企業(yè)金融服務能力提升工程，進一步健全融資配套機制，推動普惠小微貸款穩(wěn)定增長。切實落實“兩個毫不動搖”，拓展民營企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）支持范圍，推動金融機構增加民營企業(yè)信貸投放。

加強農業(yè)強國金融服務，鞏固拓展脫貧攻堅成果，持續(xù)提升金融服務鄉(xiāng)村振興能力。動態(tài)監(jiān)測分析房地產市場邊際變化，因城施策實施好差別化住房信貸政策，落實好金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的16條政策措施，積極做好保交樓金融服務，加大住房租賃金融支持，推動房地產業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

央行、銀保監(jiān)會：商業(yè)銀行按合同約定做好客戶提前還款服務工作

2月15日，據(jù)媒體報道，針對近期反映較多的房貸提前還款難、預約時間長等問題，央行、銀保監(jiān)會2月9日召開部分商業(yè)銀行座談會，要求商業(yè)銀行強化以客戶為中心的理念，保障客戶合法權益，改進提升服務質量，按照合同約定做好客戶提前還款服務工作。

針對部分借款人違規(guī)使用經營貸、消費貸提前還款的情況，要求商業(yè)銀行持續(xù)做好貸前貸后管理，加強風險警示；監(jiān)管部門將加大檢查處罰力度，及時查處違規(guī)中介并披露典型案例。

成都：探索建立從Pre-REITs到公募REITs上市渠道機制

近日，成都市委辦公廳、市政府辦公廳印發(fā)了《關于加快推進“三個做優(yōu)做強”重點片區(qū)建設的若干政策措施》。

據(jù)觀點新媒體了解，措施提到，強化場景應用賦能，鼓勵重點片區(qū)企業(yè)加強5G、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等技術應用，積極開展場景創(chuàng)新試點驗證，加大場景開放力度，優(yōu)先支持重點片區(qū)企業(yè)申報創(chuàng)新應用實驗室，對獲得認定的優(yōu)先納入新經濟天使投資基金項目儲備庫，并對符合條件的給予直投支持。

支持盤活存量資產，引導市屬國有企業(yè)深度梳理存量基礎設施項目，穩(wěn)妥開展基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）項目孵化培育，探索建立從Pre-REITs培育孵化、運營提質到公募REITs上市的渠道機制，打通“投資—運營—退出—再投資”完整鏈條，形成良好的投資循環(huán)。

遼寧鞍山：房交會期間購新房可獲得契稅60%補貼及家電消費券

2月15日消息，2023年鞍山春季房交會將于2月21日啟幕。本次房交會推出多項優(yōu)惠政策，包括財政契稅補貼政策、消費券支持政策、文旅消費支持政策以及金融機構信貸政策等。

財政契稅補貼政策方面，遼寧省鞍山市明確，在房交會優(yōu)惠政策期間內，個人購買本次參展樓盤的一手新建商品房，并在商品房項目達到初始登記條件后一年內完成不動產登記的，對其所繳納的契稅按60%進行財政補貼。

消費券支持政策方面，由鞍山市商務局申請50萬元財政資金，針對本次房交會購買住宅的客戶予以每套1000元的家電消費優(yōu)惠券支持。

金融機構信貸政策方面，鞍山市金融發(fā)展局協(xié)調在鞍銀行在利率、首付款等方面出臺優(yōu)惠住房信貸政策。

河北：2023年力爭新增過會上市企業(yè)數(shù)量同比增長25%以上

2月15日，據(jù)河北省人民政府官微消息，河北省人民政府辦公廳日前發(fā)布關于印發(fā)河北省企業(yè)上市行動方案的通知。

據(jù)觀點新媒體了解，通知提到，聚焦全省優(yōu)勢產業(yè)和優(yōu)質企業(yè)，打造“培育一批、股改一批、輔導一批、申報一批、上市一批”的企業(yè)上市梯次推進格局。用5年時間，努力實現(xiàn)全省上市公司數(shù)量和質量雙提升，直接融資比重明顯提高。

2023年，力爭全年新增過會上市企業(yè)數(shù)量較2022年同比增長25%以上，新增審核期、輔導期企業(yè)數(shù)量分別同比增長10%、20%以上。

2024至2025年，力爭年均新增過會上市企業(yè)數(shù)量較2022年同比增長30%以上，年均新增審核期、輔導期企業(yè)數(shù)量分別同比增長20%、30%以上。

2026至2027年，力爭年均新增過會上市企業(yè)數(shù)量較2022年同比增長40%以上，年均新增審核期、輔導期企業(yè)數(shù)量分別同比增長30%、40%以上。

河南周口：購買新建商品房面積在144平米以下可獲納稅額50%補貼

2月15日，河南周口市住建局發(fā)布了《關于中心城區(qū)持續(xù)開展住房和契稅補貼的公告》。

根據(jù)公告，開展住房和契稅補貼的時間及范圍情況為，從2022年3月1日至2023年6月30日，凡在市中心城區(qū)（川匯區(qū)、經濟開發(fā)區(qū)、城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、港口物流產業(yè)集聚區(qū)）購買新建商品住房（不含二手房）、公寓、寫字樓（不含商鋪），簽訂《商品房買賣合同》、辦理備案手續(xù)并繳納契稅的。

補貼標準為，購買新建商品房且繳納契稅的，對居民購房實際繳納的契稅實行財政補貼政策。住宅面積在144平方米以下的，按實際納稅額的50%補貼，住宅面積在144平方米以上的，按實際納稅額的30%補貼。

吉林市：住房公積金最高貸款額提至70萬元 存量房房齡延長至30年

2月14日，據(jù)吉林省吉林市住房公積金管理中心官網(wǎng)，為支持繳存職工剛性住房需求，促進吉林市房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展，吉林市發(fā)布《關于延長階段性支持政策實施時間和調整相關貸款政策的通知》。

據(jù)觀點新媒體了解，《通知》提出，提高個人住房公積金最高貸款額度，單職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為50萬元，雙職工繳存住房公積金的家庭最高貸款額度為70萬元。

《通知》優(yōu)化了住房公積金貸款條件。職工申請住房公積金貸款時不得有尚未結清的住房公積金貸款。職工如有未結清的其他貸款或擔保，其未結清貸款或擔保的額度納入借款人還款能力審核，確定實際住房公積金貸款額度。

另外，存量房房齡限制延長至30年，貸款年限與房齡之和不得超過40年，且貸款終止日期不能大于存量房土地使用終止日期。

央行今日開展4990億元MLF操作和2030億元公開市場逆回購操作

2月15日，央行網(wǎng)站公告表示，為維護銀行體系流動性合理充裕，今日開展4990億元中期借貸便利（MLF）操作和2030億元公開市場逆回購操作，充分滿足了金融機構需求。

具體情況為，央行今日進行4990億元1年期MLF操作，中標利率為2.75%，與此前持平；進行2030億元7天期逆回購操作，中標利率為2.00%，與此前持平。今日有6410億元逆回購到期，此外2月共有3000億元MLF到期。

據(jù)觀點新媒體此前報道，今年1月16日，央行開展了2023年的首次中期借貸便利（MLF）續(xù)做，繼續(xù)選擇了加量等價操作。該次開展了7790億元中期借貸便利操作和1560億元公開市場逆回購操作。

杭州：對符合條件的文旅重大項目優(yōu)先保障土地和資金要素

2月14日，杭州市人民政府印發(fā)關于推動經濟高質量發(fā)展若干政策的通知，其中提出現(xiàn)代服務業(yè)高質量發(fā)展政策，圍繞打造具有全球影響力的現(xiàn)代服務業(yè)標桿城市，聚焦聚力現(xiàn)代服務業(yè)“兩地四中心”建設。2023年，力爭服務業(yè)增加值增速達到6%以上。

據(jù)觀點新媒體了解，通知提到強化現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展財政資金保障。以生產性服務業(yè)和生活性服務業(yè)為重點領域，聚焦現(xiàn)代物流、金融服務、文旅融合等方面，杭州市財政2023年預算安排22.06億元。其中，支持現(xiàn)代物流產業(yè)、金融服務產業(yè)、文化產業(yè)和旅游發(fā)展政策資金3.38億元，養(yǎng)老服務補助資金2.04億元等。

在推進文旅融合發(fā)展方面，對投資達到5億元以上、年度投資達到項目總投資30%以上的文化和旅游重大項目，優(yōu)先保障土地和資金要素。同時鼓勵城市轉型退出的工業(yè)用地根據(jù)相關規(guī)劃用于發(fā)展文化和旅游產業(yè)，支持鄉(xiāng)村旅游發(fā)展用地申請使用各地在鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃中預留的不超過5%的建設用地機動指標。

杭州：全力穩(wěn)住房地產投資大盤 計劃2023年全市出讓經營性用地1.05萬畝

2月14日，杭州市人民政府印發(fā)關于推動經濟高質量發(fā)展若干政策的通知。

其中提到支持推進重點領域投資。市級行業(yè)主管部門要按照“管行業(yè)也要管項目”的要求，細化推進24個重大基礎設施項目工程包。實現(xiàn)交通投資動能轉換，加快地鐵四期、機場高鐵、中環(huán)等項目建設。狠抓制造業(yè)投資，開發(fā)區(qū)（園區(qū)）全年建設標準廠房1000萬平方米，力爭全年工業(yè)投資1100億元，制造業(yè)投資增長20%。

同時，全力穩(wěn)住房地產投資大盤，優(yōu)化經營性用地結構和出讓時序，加快已出讓用地項目開工，計劃2023年全市出讓經營性用地10500畝。

關鍵詞： 房地產業(yè) 信貸政策 支柱產業(yè) 住房公積