全球聚焦：廈門新一波土地征收來了！

2月，廈門發(fā)布多則關(guān)于土地征收的信息

涉及島內(nèi)、集美和同安等多個村莊和社區(qū)

(資料圖)

征拆用途包括 教育、道路等

近日，廈門發(fā)布關(guān)于《廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于嶺兜文體中心（體育館、文化館）工程項目征地補(bǔ)償安置方案的通告》的政策解讀。

根據(jù)征收通告，本征收項目需征收土地面積10146.41平方米。其中建設(shè)用地10146.41平方米。征收住宅房屋約20棟，征收非住宅房屋約1棟。

與此同時，公布了征地補(bǔ)償放置方案：其中，征地包干標(biāo)準(zhǔn)：征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈府〔2019〕430號）規(guī)定執(zhí)行，即按每畝15.5萬元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：村鎮(zhèn)企業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收合法批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)企業(yè)用地且已繳交土地配套費(fèi)的，按500元/平方米補(bǔ)償給村集體經(jīng)濟(jì)組織；未按規(guī)定繳交土地配套費(fèi)的，按450元/平方米給予補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式：被征收人可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償。認(rèn)定無房戶的，不可以選擇貨幣補(bǔ)償。

（1）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按“拆一補(bǔ)一”，不補(bǔ)差價計算。人均合法產(chǎn)權(quán)面積不足50平方米的，按人均50平方米給予安置。所選取的安置房按超出應(yīng)安置面積最小原則控制，超出部分按安置房市場評估價繳交購房款。

（2）征收具有合法批建手續(xù)的住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?strong>補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按安置房市場評估價執(zhí)行。

（3）被征收人選擇部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償面積不得超過被征收住宅面積減去安置房面積的余額。

五顯鎮(zhèn)垵爐村

征收同安區(qū)五顯鎮(zhèn)垵爐村集體土地3280平方米，作為五秀二路北段市政配套道路工程項目用地。

祥平街道溪聲社區(qū)

征收同安區(qū)祥平街道溪聲社區(qū)集體土地25665平方米，作為第二外國語學(xué)校高中部周邊市政配套工程項目用地。

西柯街道西浦村和祥和街道西湖社區(qū)

征收同安區(qū)西柯街道西浦村和祥和街道西湖社區(qū)集體土地7413平方米，作為西湖片區(qū)南側(cè)規(guī)劃道路項目用地。

洪塘鎮(zhèn)新厝村

征收同安區(qū)洪塘鎮(zhèn)新厝村集體土地3096平方米，作為同安實(shí)驗幼兒園（高新城分園）項目用地。

洪塘鎮(zhèn)新厝村

征收同安區(qū)洪塘鎮(zhèn)新厝村集體土地21785平方米，作為同翔高新城同安片區(qū)新厝中學(xué)項目用地。

洪塘鎮(zhèn)新厝村、龍泉村

征收同安區(qū)洪塘鎮(zhèn)新厝村、龍泉村集體土地28505平方米，作為同安第一實(shí)驗小學(xué)（高新城校區(qū)）項目用地。

陳井村、浦林村

征收集美區(qū)陳井村、浦林村集體土地，合計土地面積為81938平方米，作為馬鑾灣新城集美北片區(qū)浦鑾路工程（集美段）項目用地。

另外，

還有網(wǎng)友提及的一部分拆遷問題，

官方予以回復(fù)

根據(jù)網(wǎng)友詢問關(guān)于小嶝島拆遷，官方回復(fù)根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，洪前社區(qū)東蓮屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷。

網(wǎng)友詢問：關(guān)于布塘村竹仔林里是否規(guī)劃開放建房

官方回復(fù)：我局已依據(jù)各區(qū)政府上報的三年整村搬遷行動計劃，開展《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2021-2035年）》修編工作。

網(wǎng)友詢問：大嶝東埕社區(qū)的規(guī)劃及什么時候拆遷

官方回復(fù)：根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，大嶝街道東埕社區(qū)屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為中遠(yuǎn)期拆遷，具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。

網(wǎng)友詢問：曾厝垵倉里社大概什么時候拆遷，是否是近期規(guī)劃？

官方回復(fù)：經(jīng)核實(shí)，思明區(qū)曾厝垵倉里社目前尚無征收計劃，具體征收時間以發(fā)布征收公告為準(zhǔn)。

網(wǎng)友詢問：翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)東寮蔣尾最新規(guī)劃?是否規(guī)劃近期拆遷？

官方回復(fù)：根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃（2018-2035年）》，東寮社區(qū)蔣尾屬于禁建區(qū)，規(guī)劃為近期拆遷，具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。

值得一提的是，

此前廈門已經(jīng)發(fā)布了2023年度土地房屋征收和交地計劃，

年度計劃交地8735.55畝，

計劃征收（簽約）土地5090.65畝（約339萬平）、

房屋104.68萬平方米

其中：

思明轄區(qū)3個項目，年度計劃交地119.95畝，計劃征收(簽約)土地0畝、房屋12.87萬平方米。

軌道交通3號線南延段涉及房屋征收約25264平；

同文頂片區(qū)有機(jī)更新項目涉及房屋征收約98500平；

政府儲備用地涉及房屋征收約4930平；

將軍祠西片區(qū)項目涉及房屋征收約4930平。

湖里轄區(qū)2個項目，年度計劃交地200.00畝，計劃征收(簽約)土地100.00畝、房屋1.00萬平方米。

從下表具體可以看到，五通金融商務(wù)區(qū)片區(qū)舊改項目涉及土地征收50畝、房屋征收約5000平；

鐘宅舊村整村改造項目涉及土地征收50畝、房屋征收約5000平。

集美轄區(qū)10個項目，年度計劃交地665.09畝，計劃征收(簽約)土地587.57畝、房屋7.39萬平方米。

征地主要用于集美新城康錦學(xué)校、沈海高速杏林互通及接線工程（仙靈旗隧道段-長泰段）、廈門市軌道交通6號線集美至同安段工程等。

海滄轄區(qū)5個項目，年度計劃交地1081.58畝，計劃征收(簽約)土地454.82畝、房屋25.45萬平方米。

征地主要用于海滄滄江路快速通道工程、馬青路（石塘立交—翁厝立交段）提升改造工程、沈海高速公路廈門段馬鑾灣（前場二路）出入口及連接通道工程、廈漳大橋橋下停車場等項目。

同安轄區(qū)18個項目，年度計劃交地2155.83畝，計劃征收(簽約)土地2009.66畝、房屋22.90萬平方米。

征地主要用于（一期喜力20萬）啤酒工廠項目、蕓溪片區(qū)（蕓溪里）提升改造項目、汀溪小城鎮(zhèn)核心區(qū)片區(qū)開發(fā)、廈門天文館、軌道交通同翔高新城洪塘TOD成片開發(fā)、環(huán)東海域新城文體公建群景觀慢行橋工程、廈門市軌道交通6號線集美至同安段工程等。

翔安轄區(qū)10個項目，年度計劃交地4513.10畝，計劃征收(簽約)土地1938.60畝、房屋35.07萬平方米。

征地主要用于翔安區(qū)南部新城片區(qū)綜合配套工程項目、內(nèi)厝中心小學(xué)（擴(kuò)建）、同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施及配套項目、一帶一廊重要節(jié)點(diǎn)景觀工程-南片區(qū)等項目。

綜合整理自：廈門市自然資源局與規(guī)劃局、廈門市建設(shè)局、廈門樂居、廈門地產(chǎn)資訊等

關(guān)鍵詞： 土地征收 土地使用權(quán)