全球聚焦:廈門新一波土地征收來了!

    來源: 廈門地產(chǎn)資訊2023-02-15 21:57:09
      

    2月,廈門發(fā)布多則關(guān)于土地征收的信息

    涉及島內(nèi)、集美和同安等多個村莊和社區(qū)


    (資料圖)

    征拆用途包括 教育、道路等

    近日,廈門發(fā)布關(guān)于《廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于嶺兜文體中心(體育館、文化館)工程項目征地補(bǔ)償安置方案的通告》的政策解讀。

    根據(jù)征收通告,本征收項目需征收土地面積10146.41平方米。其中建設(shè)用地10146.41平方米。征收住宅房屋約20棟,征收非住宅房屋約1棟。

    與此同時,公布了征地補(bǔ)償放置方案:其中,征地包干標(biāo)準(zhǔn):征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(廈府〔2019〕430號)規(guī)定執(zhí)行,即按每畝15.5萬元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償

    集體建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):村鎮(zhèn)企業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):征收合法批準(zhǔn)的村鎮(zhèn)企業(yè)用地且已繳交土地配套費(fèi)的,按500元/平方米補(bǔ)償給村集體經(jīng)濟(jì)組織;未按規(guī)定繳交土地配套費(fèi)的,按450元/平方米給予補(bǔ)償

    補(bǔ)償方式:被征收人可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也可選擇貨幣補(bǔ)償。認(rèn)定無房戶的,不可以選擇貨幣補(bǔ)償。

    (1)被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按“拆一補(bǔ)一”,不補(bǔ)差價計算。人均合法產(chǎn)權(quán)面積不足50平方米的,按人均50平方米給予安置。所選取的安置房按超出應(yīng)安置面積最小原則控制,超出部分按安置房市場評估價繳交購房款。

    (2)征收具有合法批建手續(xù)的住宅房屋,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?strong>補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按安置房市場評估價執(zhí)行。

    (3)被征收人選擇部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換、部分貨幣補(bǔ)償?shù)模湄泿叛a(bǔ)償面積不得超過被征收住宅面積減去安置房面積的余額

    五顯鎮(zhèn)垵爐村

    征收同安區(qū)五顯鎮(zhèn)垵爐村集體土地3280平方米,作為五秀二路北段市政配套道路工程項目用地。

    祥平街道溪聲社區(qū)

    征收同安區(qū)祥平街道溪聲社區(qū)集體土地25665平方米,作為第二外國語學(xué)校高中部周邊市政配套工程項目用地。

    西柯街道西浦村和祥和街道西湖社區(qū)

    征收同安區(qū)西柯街道西浦村和祥和街道西湖社區(qū)集體土地7413平方米,作為西湖片區(qū)南側(cè)規(guī)劃道路項目用地。

    洪塘鎮(zhèn)新厝村

    征收同安區(qū)洪塘鎮(zhèn)新厝村集體土地3096平方米,作為同安實(shí)驗幼兒園(高新城分園)項目用地。

    洪塘鎮(zhèn)新厝村

    征收同安區(qū)洪塘鎮(zhèn)新厝村集體土地21785平方米,作為同翔高新城同安片區(qū)新厝中學(xué)項目用地。

    洪塘鎮(zhèn)新厝村、龍泉村

    征收同安區(qū)洪塘鎮(zhèn)新厝村、龍泉村集體土地28505平方米,作為同安第一實(shí)驗小學(xué)(高新城校區(qū))項目用地。

    陳井村、浦林村

    征收集美區(qū)陳井村、浦林村集體土地,合計土地面積為81938平方米,作為馬鑾灣新城集美北片區(qū)浦鑾路工程(集美段)項目用地。

    另外,

    還有網(wǎng)友提及的一部分拆遷問題,

    官方予以回復(fù)

    根據(jù)網(wǎng)友詢問關(guān)于小嶝島拆遷,官方回復(fù)根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》,洪前社區(qū)東蓮屬于禁建區(qū),規(guī)劃為近期拆遷。

    網(wǎng)友詢問:關(guān)于布塘村竹仔林里是否規(guī)劃開放建房

    官方回復(fù):我局已依據(jù)各區(qū)政府上報的三年整村搬遷行動計劃,開展《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2021-2035年)》修編工作。

    網(wǎng)友詢問:大嶝東埕社區(qū)的規(guī)劃及什么時候拆遷

    官方回復(fù):根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》,大嶝街道東埕社區(qū)屬于禁建區(qū),規(guī)劃為中遠(yuǎn)期拆遷,具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。

    網(wǎng)友詢問:曾厝垵倉里社大概什么時候拆遷,是否是近期規(guī)劃?

    官方回復(fù):經(jīng)核實(shí),思明區(qū)曾厝垵倉里社目前尚無征收計劃,具體征收時間以發(fā)布征收公告為準(zhǔn)。

    網(wǎng)友詢問:翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)東寮蔣尾最新規(guī)劃?是否規(guī)劃近期拆遷?

    官方回復(fù):根據(jù)市政府批復(fù)的《廈門市村莊空間布局規(guī)劃(2018-2035年)》,東寮社區(qū)蔣尾屬于禁建區(qū),規(guī)劃為近期拆遷,具體征收信息以征收土地預(yù)公告為準(zhǔn)。

    值得一提的是,

    此前廈門已經(jīng)發(fā)布了2023年度土地房屋征收和交地計劃,

    年度計劃交地8735.55畝,

    計劃征收(簽約)土地5090.65畝(約339萬平)、

    房屋104.68萬平方米

    其中:

    思明轄區(qū)3個項目,年度計劃交地119.95畝,計劃征收(簽約)土地0畝、房屋12.87萬平方米。

    軌道交通3號線南延段涉及房屋征收約25264平

    同文頂片區(qū)有機(jī)更新項目涉及房屋征收約98500平

    政府儲備用地涉及房屋征收約4930平;

    將軍祠西片區(qū)項目涉及房屋征收約4930平

    湖里轄區(qū)2個項目,年度計劃交地200.00畝,計劃征收(簽約)土地100.00畝、房屋1.00萬平方米。

    從下表具體可以看到,五通金融商務(wù)區(qū)片區(qū)舊改項目涉及土地征收50畝、房屋征收約5000平;

    鐘宅舊村整村改造項目涉及土地征收50畝、房屋征收約5000平。

    集美轄區(qū)10個項目,年度計劃交地665.09畝,計劃征收(簽約)土地587.57畝、房屋7.39萬平方米。

    征地主要用于集美新城康錦學(xué)校沈海高速杏林互通及接線工程(仙靈旗隧道段-長泰段)、廈門市軌道交通6號線集美至同安段工程等。

    海滄轄區(qū)5個項目,年度計劃交地1081.58畝,計劃征收(簽約)土地454.82畝、房屋25.45萬平方米。

    征地主要用于海滄滄江路快速通道工程、馬青路(石塘立交—翁厝立交段)提升改造工程、沈海高速公路廈門段馬鑾灣(前場二路)出入口及連接通道工程、廈漳大橋橋下停車場等項目。

    同安轄區(qū)18個項目,年度計劃交地2155.83畝,計劃征收(簽約)土地2009.66畝、房屋22.90萬平方米。

    征地主要用于(一期喜力20萬)啤酒工廠項目、蕓溪片區(qū)(蕓溪里)提升改造項目、汀溪小城鎮(zhèn)核心區(qū)片區(qū)開發(fā)、廈門天文館、軌道交通同翔高新城洪塘TOD成片開發(fā)、環(huán)東海域新城文體公建群景觀慢行橋工程、廈門市軌道交通6號線集美至同安段工程等。

    翔安轄區(qū)10個項目,年度計劃交地4513.10畝,計劃征收(簽約)土地1938.60畝、房屋35.07萬平方米。

    征地主要用于翔安區(qū)南部新城片區(qū)綜合配套工程項目、內(nèi)厝中心小學(xué)(擴(kuò)建)、同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地基礎(chǔ)設(shè)施及配套項目、一帶一廊重要節(jié)點(diǎn)景觀工程-南片區(qū)等項目。

    綜合整理自:廈門市自然資源局與規(guī)劃局、廈門市建設(shè)局、廈門樂居、廈門地產(chǎn)資訊等

    關(guān)鍵詞: 土地征收 土地使用權(quán)

    責(zé)任編輯:sdnew003

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