天天微速訊：貴陽貴安：對(duì)擁有一套房并結(jié)清房貸家庭，再購(gòu)房支持執(zhí)行首套房貸政策

央廣網(wǎng)北京2月15日消息 據(jù)貴州省貴陽市人民政府網(wǎng)站消息，為切實(shí)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)貴陽市貴安新區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，貴陽市人民政府辦公廳、貴安新區(qū)辦公室近日印發(fā)《貴陽貴安促進(jìn)房地產(chǎn)領(lǐng)域健康發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》）。

《措施》從科學(xué)制定土地供應(yīng)計(jì)劃，優(yōu)化規(guī)劃建設(shè)審批程序，激發(fā)供需兩端活力潛力，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)管理提質(zhì)增效等四方面提出9條具體措施。

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在科學(xué)制定土地供應(yīng)計(jì)劃方面，《措施》提出，提取5%國(guó)有土地出讓收入，建立土地儲(chǔ)備資金池，對(duì)符合條件的城市更新項(xiàng)目，以市區(qū)兩級(jí)國(guó)有企業(yè)為主體，積極爭(zhēng)取融資貸款，形成一定規(guī)模資金，專項(xiàng)用于土地一級(jí)開發(fā)及城市更新項(xiàng)目征收工作（限去化周期在18個(gè)月內(nèi)的行政區(qū)域），實(shí)現(xiàn)地塊滾動(dòng)開發(fā)。

此外，要科學(xué)制定土地供應(yīng)計(jì)劃，每年經(jīng)營(yíng)性用地出讓總規(guī)模控制在6000畝左右，鼓勵(lì)單宗地塊面積控制在100畝范圍，提高土地出讓利用率。

在優(yōu)化規(guī)劃建設(shè)審批程序方面，《措施》明確，對(duì)公共交通站點(diǎn)及主要軌道站點(diǎn)周邊500米紅線范圍內(nèi)新建商住項(xiàng)目，其非經(jīng)營(yíng)性的養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)服務(wù)用房、配電房等公益性公建配套設(shè)施建筑面積不計(jì)入容積率計(jì)算。對(duì)公共交通站點(diǎn)及主要軌道站點(diǎn)周邊500米紅線范圍外新建商住項(xiàng)目，其非經(jīng)營(yíng)性的公益性公建配套設(shè)施建筑面積計(jì)入非住宅部分。

同時(shí)，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，完善預(yù)售備案機(jī)制，適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整商品房預(yù)售備案價(jià)格。

在激發(fā)供需兩端活力潛力方面，《措施》提出，鼓勵(lì)、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行首套房貸款首付20%政策。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通住房的，支持、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

《措施》還提出，完善房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”制度。符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)，可作為貴陽貴安市區(qū)政府及行業(yè)主管部門重點(diǎn)紓困幫扶企業(yè)、銀行保函試點(diǎn)企業(yè)。

在推動(dòng)物業(yè)服務(wù)管理提質(zhì)增效，《措施》提出，按照市場(chǎng)化原則，搭建房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)，提供裝修套餐選擇、包辦日常租賃、房屋維護(hù)等房地產(chǎn)項(xiàng)目資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，強(qiáng)化閑置房屋托管服務(wù)。

《措施》執(zhí)行范圍包含但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目，執(zhí)行時(shí)間為印發(fā)之日起試行一年。

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