2月6日,昆明市不動產登記中心發布了《在建建筑物抵押公告(春城書苑(A2地塊)一期)》。公告顯示,春城書苑(案名為“春城書院”)項目的開發商——昆明大公融滇置業有限公司已抵押73套住宅房源,抵押權人為中國對外經濟貿易信托有限公司。
抵押公告
項目正在施工
(資料圖片僅供參考)
預計明年交付
抵押公告中的“抵押清單明細”顯示,此次抵押房源分別位于春城書苑(A2地塊)一期1幢、2幢和3幢,均為住宅商品房,建面約129—259.4平方米不等,總面積約1.47萬平方米。
抵押物清單截圖
2月13日上午,記者在春城書院項目施工現場看到,樓棟外立面的施工電梯正在運行,工地傳出施工的聲響?,F場工人表示,項目目前正常施工。
項目實拍圖
售樓部置業顧問介紹:“項目規劃有5棟住宅,目前5棟已經賣完了,4棟為二期項目,目前還未動工;目前有1、2、3棟在售,在售戶型建面129—260平方米,260平方米戶型為毛坯交付,其他戶型都是精裝交付。均價27000元/平方米。”
春城書院售樓部
談及73套房源被抵押一事,置業顧問介紹,開發商將在建工程作為抵押物借貸,是常見的融資行為,此舉可以解決企業資金需求,保證現金流穩定?!鞍凑漳壳绊椖康墓こ踢M度來看,明年按時交付沒有問題。”
按照該項目現在的單價計算,此次春城書院抵押的住宅貨值約為3.97億元。這意味著,春城書院項目將獲得近4億元的資金。
融創目前仍然為項目大股東
春城書院項目地處一環內,位于五華區紅菱路與菱角塘路交會處,是融創中國TOP級產品系在昆明的首作,品質定位“高端”。2020年10月30日,大公融滇置業有限公司以7.42億元摘得五華區龍翔街道面積約34.05畝的城鎮住宅用地,后開發為融創春城書院。
愛企查數據顯示,該項目的開發商昆明大公融滇置業有限公司,分別由云南融科科技產業投資有限公司(融創股份占51%)和昆明大公滇合置業有限公司兩家持股,比例分別為68.7%和31.3%。從股權比例看,融創目前仍是該項目的大股東。
股權圖
春城書院項目于2021年6月開盤,2022年年初一度停工,交付日期原定為2023年9月,后延遲至2024年4月30日。
工程進度截圖(來源于“融創云貴”微信公眾號)
根據“融創云貴”微信公眾號1月31日發布的項目工程進度來看,春城書院1、2、3、5號樓均已封頂。如果工程正常進行,再加上獲得抵押融資,項目明年應能如期交付。
昆明信息港整理編輯
來源:都市時報、大象房鑒所
編輯:叢 林
審核:李貴芳
終審:宋建波
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