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既有住宅加裝電梯,看似事小,其實(shí)是關(guān)系到百姓福祉的“民生大事”。2019年12月,平湖市出臺(tái)了《關(guān)于貫徹落實(shí)嘉興市既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)(試行)的通知》,實(shí)施3年以來(lái),平湖市共有54幢(單元)房屋實(shí)施了加裝電梯。2022年4月,嘉興市新修訂并出臺(tái)《嘉興市既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)》。因此,平湖市起草了《關(guān)于貫徹落實(shí)嘉興市既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)的通知》,自2023年2月10日起施行。
《通知》指出,對(duì)平湖市范圍內(nèi)四層及以上(不含地下)的非單一產(chǎn)權(quán)(單個(gè)樓道單元)既有住宅加裝電梯,政府按照電梯加裝費(fèi)用50%的比例給予補(bǔ)助最高不超過(guò)每臺(tái)20萬(wàn)元,當(dāng)湖街道全部由市級(jí)財(cái)政承擔(dān),其他由市、鎮(zhèn)(街道)兩級(jí)財(cái)政各承擔(dān)50%。給予加裝電梯所在社區(qū)每臺(tái)0.8萬(wàn)元的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助,當(dāng)湖街道全部由市級(jí)財(cái)政承擔(dān),其他由市、鎮(zhèn)(街道)兩級(jí)財(cái)政各承擔(dān)50%。涉及管線遷移所需費(fèi)用,當(dāng)湖街道全部由市級(jí)財(cái)政承擔(dān),其他由市級(jí)財(cái)政給予最高不超過(guò)5萬(wàn)元每臺(tái)的補(bǔ)助,剩余部分由鎮(zhèn)(街道)級(jí)財(cái)政保障。財(cái)政補(bǔ)助實(shí)行“事后審核、一次性撥付”。這也就意味著,未來(lái)既有住宅加裝電梯,不再單單只是單元樓業(yè)主的事,社區(qū)也將發(fā)揮引導(dǎo)作用,為加裝電梯作出自己一份貢獻(xiàn)。
電梯加裝實(shí)施程序上,也有了細(xì)微卻重大的調(diào)整。《通知》依照《民法典》規(guī)定,征求所在單元全體業(yè)主意見(jiàn),經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后,簽訂加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的,還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主同意。
總的來(lái)說(shuō),《通知》對(duì)適用條件、資金籌集、實(shí)施程序等內(nèi)容進(jìn)行了修訂和優(yōu)化,取消了原房屋負(fù)面清單,擴(kuò)大了實(shí)施加裝電梯房屋的范圍,在資金籌集方面增加了給予加裝電梯所在社區(qū)每臺(tái)0.8萬(wàn)元的補(bǔ)助,在矛盾糾紛協(xié)調(diào)方面引入聽(tīng)證制度等。
(來(lái)源:平湖市人民政府網(wǎng)站)
關(guān)鍵詞: 小區(qū)物業(yè) 嘉興市既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)
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