【世界熱聞】既有住宅加裝電梯新規(guī)明起實(shí)施

(資料圖)

既有住宅加裝電梯，看似事小，其實(shí)是關(guān)系到百姓福祉的“民生大事”。2019年12月，平湖市出臺(tái)了《關(guān)于貫徹落實(shí)嘉興市既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)（試行）的通知》，實(shí)施3年以來(lái)，平湖市共有54幢（單元）房屋實(shí)施了加裝電梯。2022年4月，嘉興市新修訂并出臺(tái)《嘉興市既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)》。因此，平湖市起草了《關(guān)于貫徹落實(shí)嘉興市既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)的通知》，自2023年2月10日起施行。

《通知》指出，對(duì)平湖市范圍內(nèi)四層及以上（不含地下）的非單一產(chǎn)權(quán)（單個(gè)樓道單元）既有住宅加裝電梯，政府按照電梯加裝費(fèi)用50%的比例給予補(bǔ)助最高不超過(guò)每臺(tái)20萬(wàn)元，當(dāng)湖街道全部由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)，其他由市、鎮(zhèn)（街道）兩級(jí)財(cái)政各承擔(dān)50%。給予加裝電梯所在社區(qū)每臺(tái)0.8萬(wàn)元的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助，當(dāng)湖街道全部由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)，其他由市、鎮(zhèn)（街道）兩級(jí)財(cái)政各承擔(dān)50%。涉及管線遷移所需費(fèi)用，當(dāng)湖街道全部由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)，其他由市級(jí)財(cái)政給予最高不超過(guò)5萬(wàn)元每臺(tái)的補(bǔ)助，剩余部分由鎮(zhèn)（街道）級(jí)財(cái)政保障。財(cái)政補(bǔ)助實(shí)行“事后審核、一次性撥付”。這也就意味著，未來(lái)既有住宅加裝電梯，不再單單只是單元樓業(yè)主的事，社區(qū)也將發(fā)揮引導(dǎo)作用，為加裝電梯作出自己一份貢獻(xiàn)。

電梯加裝實(shí)施程序上，也有了細(xì)微卻重大的調(diào)整。《通知》依照《民法典》規(guī)定，征求所在單元全體業(yè)主意見(jiàn)，經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，簽訂加裝電梯項(xiàng)目協(xié)議書(shū)。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主同意。

總的來(lái)說(shuō)，《通知》對(duì)適用條件、資金籌集、實(shí)施程序等內(nèi)容進(jìn)行了修訂和優(yōu)化，取消了原房屋負(fù)面清單，擴(kuò)大了實(shí)施加裝電梯房屋的范圍，在資金籌集方面增加了給予加裝電梯所在社區(qū)每臺(tái)0.8萬(wàn)元的補(bǔ)助，在矛盾糾紛協(xié)調(diào)方面引入聽(tīng)證制度等。

（來(lái)源：平湖市人民政府網(wǎng)站）

關(guān)鍵詞： 小區(qū)物業(yè) 嘉興市既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)