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市場回春，說來就來！
春節前，大家還沉浸在開發商割肉賣房的氣氛里，春節后，南京、蘇州、無錫、揚州、鎮江、常州、泰州就有樓盤撤走優惠，宣布漲價，樓市一片火熱！
與此同時，從中央到地方政策利好不斷加碼；全國掀起降利率潮，最低僅3.7%；全國多地樓市成交回暖，一路狂飆。
(資料圖)
一個事實擺在眼前：樓市回暖已經是板上釘釘，甚至還要比想象中來得還要快一些。
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3大回暖信號，見證樓市狂飆！
這一次，樓市大反攻徹底打響。站在這個拐點上，大家可以開始樂觀了。
①、 從中央到地方，政策利好不斷
就在上個月，江蘇省政府重磅發布1號文，強烈釋放復蘇信號。
從12個方面出臺42條措施推動江蘇經濟運行率先整體好轉，其中重點提及房地產，點明要促進房地產市場平穩健康發展。
落實到地方，近期江蘇各省利好政策持續跟進，振奮人心。
①南京：2月3日，南京一口氣發布33條新政，力挺經濟復蘇。比如支持提取公積金付首付、允許分區實施階段性住房購買契稅補貼優惠、換房符合條件可退個人所得稅等。
②南通:2月2日，南通突發50條新政，力挺經濟！其中，房地產方面，降首付款比例、提高公積金信貸額度、給補貼，穩發展！促經濟！便民生。
②鎮江:2月6日，鎮江住房公積金管理中心發布《關于優化按月提取歸還住房公積金貸款業務》通知，可直接提取公積金還貸。
③泰州：2月7日，泰州市人民政府發布，《關于貫徹落實省政府推動經濟運行率先整體好轉若干政策措施的實施意見》，其中包括促進房地產市場平穩健康發展舉措。
②、 多城降利率，最低3.7%
全國已有多地首套房利率進入“3”字頭時代。
●3.9%：武漢、天津……
●3.8%：廈門、福州、鄭州、長春……
●3.7%：珠海
而無錫也已經打響江蘇降利率的第一槍，文件內容為：
2023年2月8日（含）起，將無錫市新發放首套住房個人房貸利率下限由LPR-20BP調整為LPR-50BP。即首套房利率降至3.8%！
③、1月35城房價上漲
1月多地樓市迎回暖潮，量價齊升超預期復蘇。
新房上，深圳暴漲1285%，北京暴漲784%，佛山、南京、成都暴漲600%……
根據最新數據，1月35城房價上漲，15城周成交量環比漲403%，重點15城新建商品住宅成交量為14998套，環比上漲402.61%。
二手房上，二手房價格近17個月以來首次止跌。
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江蘇多城市賣瘋了，外地投資客重新殺回南京！
而真實的樓市是怎么樣的？
據了解，目前江蘇多個城市形勢愈演愈烈：一邊是各大售樓處人聲鼎沸，一邊是成交數據頻頻創近期新高，漲聲一片。
1、南京
新政發出后，不少買房人沖進售樓處看房、買房，售樓員都不夠用了！
市場回暖后，多家樓盤喊話漲價，比如，云溪璟園、金地峯范等項目已經在2月1日收回優惠，碧桂園星語海、寶能濱江府、華僑城翡翠天域、都會紫京等盤火速跟上。
前幾天，江寧純新盤云湖悅府首開，優惠后均價約1.6萬/㎡，現場擠爆了，很多外地投資客重新殺回南京，這樣的開盤場景仿佛回到2018年。
此外，昨天（2.11），“極美南京 宜居宜業”2023南京春季系列房展會第一站走進浦口區，12個重點樓盤集中設展，現場人氣火爆。不少買房人自發開車前往，買房意愿強烈，多家樓盤銷售透露，年后市場回暖明顯，成交量也有所提升，一些樓盤已經在準備回收優惠。
2、無錫
無錫近期成交喜報頻頻，一批樓盤也將收回優惠政策。
據金剛石數據，2023年1月無錫新房成交11.4萬方，成交均價24450元/㎡，環比上漲1.28%； 另外據諸葛找房數據統計，1月30日至2月5日，無錫新房成交338套，較上周增加278套，環比上漲463.3%。
二手房方面，無錫大批房子連夜漲價，最高一夜猛漲180萬。
3、南通
據不完全統計，近日南通已有8家樓盤宣布漲價：其中6家樓盤已經漲價，單套房源總價最高上漲12-15萬，還有2家樓盤準備漲價。
4、蘇州
蘇州也不例外，據直擊蘇州樓市消息，最近多家熱銷樓盤的開發商開始陸陸續續收回折扣和優惠，甚至高調喊漲，價格回調。
5、常州
開年之后，常州一批樓盤賣瘋了，有樓盤一天賣出10多套房，晚上12點還有人在售樓處簽約！成交量上漲后，開發商應勢漲價。據不完全統計，近日，常州5家樓盤齊齊漲價！
6、徐州
毫不夸張的說，這兩個周末，徐州各大售樓處全是人，停車場停不下！簽約桌坐不下！沙盤里三層外三層，圍滿購房者！案場置業顧問紛紛表示：市場真的回暖了...
像銅山區招商萬科山水間、鼓樓區綠城誠園、銅山區金地格林世界等樓盤已經宣布漲價！
7、揚州、鎮江
據直擊揚州樓市消息，融創蘇中4城10盤，很快就要漲價，此外碧桂園在揚州、鎮江的所有在售項目已經漲價。
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熱潮！來訪量暴增！一批熱銷盤引領泰州樓市回暖
自2023年啟動，泰州一批樓盤關注度上漲，不光成績量上漲，不少樓盤宣布取消優惠，價格上調。多家銷售反應市場回暖。
1） 金通·海棠灣，單月狂賣2.18億
要說最近一個月，掀起第一輪風暴，當屬海棠灣。單月賣出上百套。
而最近更有利好傳來，項目一路之隔即將建設一所小學，關注度持續飆升。
2）中海·江山望：今天開始，價格上漲
據了解，春節前后江山望掀起一波賣房熱潮。
就在昨天，其銷售大群的經理發出集團通知：自2023年2月12日起，價格全面上漲，高層上漲3萬，疊加上漲5萬。
3）中天·棲鳳華庭，收回優惠
該項目價格有較大降幅，在城南區域，銷售成績比較突出。目前主打中疊，2萬/㎡，并收回新春優惠。
4）大華·錦繡四季，近段時間銷售熱度上漲，129㎡成搶手房源。
5）金茂周山河項目，城南熱銷盤一直保持熱度，案場來訪不斷。
以上是今天全部內容，歡迎加我微信，和我討論樓市。
關鍵詞： 中國文物
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