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浦發銀行首套房利率最低降到4.0%
突發重磅！
(資料圖)
繼無錫調整房貸利率后
蘇州的房貸利率也終于迎來下調
首套房貸利率以及二套已結清貸款的
最低可以做到4.0%！
目前已有浦發銀行確認執行！
據調研，浦發銀行最低執行4%的房貸利率，需要滿足以下幾個條件：
1、只針對二手房貸款，新房不包含在內。
2、要求貸款金額在500萬及以上。
3、首套及二套已結清的可以辦理，二套未結清的依舊執行4.9%的房貸利率。
值得一提的是，其他銀行表示，目前均按照4.1%執行，房貸利率不變。
浦發銀行打響了蘇州房貸利率下調的第一槍，之后大概率還會有其他銀行將陸續跟進，對于購房者來說，減少了購房成本。
全國房貸利率下降潮席卷而來
無錫可謂打響了江蘇房貸利率下調的第一槍！蘇州也有銀行下調房貸利率。
近期全國房貸利率下降潮席卷而來，多城首套房貸利率降至3.8%，其中最低利率僅3.7%。
據不完全統計，已有20多個城市下調利率或取消利率下限，其中不乏一些省會及重點城市！
1月29日，河南省會鄭州打響了降利率第一槍！首套房貸利率最低降至3.8%，減50個基點，即日起執行！
1月31日，福州階段性調整首套房房貸利率，最低3.8%，1月31日起執行。
廣州珠海更是將首套首貸利率降至3.7%，可以說是這波降利率潮中降幅最大的，基本是20年以前的水平。
除了上述城市，廈門、天津、長春、沈陽、太原、福州等地紛紛降低房貸利率。
從城市分布來看，春節之前下調房貸利率的多以三四線城市為主，而春節后下調房貸利率的城市以二線城市為主力，其中不乏省會城市和重點二線城市。
下調首套房貸利率，一方面可以降低購房者成本，減輕還貸壓力，對提振購房信心有著積極意義；
另一方面，在傳統樓市小陽春即將到來的時間節點密集下調房貸利率，對樓市回暖有一定的刺激作用。
蘇州的房貸利率有望進一步下調
雖然房貸利率還未步入“3字頭”，但能有下調就是利好，給到購房者充足的信心。
2022年以來，蘇州的房貸利率可以說處于不斷下滑的趨勢，從去年的高點6.3%降至現在的4.0%，重新回到14年前的房貸水平。
2022年1月20日，央行公布五年期LPR利率下調至4.6%，房貸利率開始逐漸下調。
2022年4月初，蘇州首套房貸利率普遍下調至4.6%，與LPR持平。
2022年5月中旬，央行發文房貸利率可以下調至4.6%以下，蘇州首套房貸利率最低執行4.4%的優惠政策；
2022年5月20日，央行公布5年期以上LPR為4.45%，意味著蘇州首貸房貸利率最低可以做到4.25%。
2022年5月23日，蘇州房貸利率降至4.25%，6、7月份的LPR維持不變。
2022年8月22日，央行公布5年期以上LPR為4.3%，蘇州首貸房貸利率最低4.1%。
2023年2月13日，浦發銀行下調房貸利率10BP，蘇州首套首貸利率首次步入4.0%。
新年開工伊始，蘇州官方就發布55條新政推動經濟發展，其中有一句話信息量很大：實施好差別化住房信貸政策，將主要體現在首付比、利率上。
其它關于房地產的內容有：根據實際情況調整公積金貸款政策，加快推進房屋征收搬遷貨幣化安置，優化商品房價格備案制度等。
分析師認為，2023年蘇州樓市的信貸端將繼續寬松運行，房貸利率有望繼續進一步下調，接下來大部分銀行或將跟進下調房貸利率。
就在2月3日，省會南京發布33條新政，助力提振經濟，其中多條政策利好樓市。其中，支持提取住房公積金支付購房首付款，用好用足金融支持房地產16條措施，鼓勵商業銀行加大配套貸款力度都對購房者有著重大利好。目前蘇州新政相關細則還沒有出爐，是否會效仿省會南京，我們拭目以待。
值得肯定的是，如若蘇州在政策端方面跟隨省會南京，在需求端方面繼續寬松，進一步放開限購空間，將釋放更多的市場需求，帶動市場熱度提升。
對于購房者而言，真正的買房黃金窗口期也正式到來！
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關鍵詞： 房貸利率
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