浦發銀行首套房利率最低降到4.0%
突發重磅!
(資料圖)
繼無錫調整房貸利率后
蘇州的房貸利率也終于迎來下調
首套房貸利率以及二套已結清貸款的
最低可以做到4.0%!
目前已有浦發銀行確認執行!
據調研,浦發銀行最低執行4%的房貸利率,需要滿足以下幾個條件:
1、只針對二手房貸款,新房不包含在內。
2、要求貸款金額在500萬及以上。
3、首套及二套已結清的可以辦理,二套未結清的依舊執行4.9%的房貸利率。
值得一提的是,其他銀行表示,目前均按照4.1%執行,房貸利率不變。
浦發銀行打響了蘇州房貸利率下調的第一槍,之后大概率還會有其他銀行將陸續跟進,對于購房者來說,減少了購房成本。
全國房貸利率下降潮席卷而來
無錫可謂打響了江蘇房貸利率下調的第一槍!蘇州也有銀行下調房貸利率。
近期全國房貸利率下降潮席卷而來,多城首套房貸利率降至3.8%,其中最低利率僅3.7%。
據不完全統計,已有20多個城市下調利率或取消利率下限,其中不乏一些省會及重點城市!
1月29日,河南省會鄭州打響了降利率第一槍!首套房貸利率最低降至3.8%,減50個基點,即日起執行!
1月31日,福州階段性調整首套房房貸利率,最低3.8%,1月31日起執行。
廣州珠海更是將首套首貸利率降至3.7%,可以說是這波降利率潮中降幅最大的,基本是20年以前的水平。
除了上述城市,廈門、天津、長春、沈陽、太原、福州等地紛紛降低房貸利率。
從城市分布來看,春節之前下調房貸利率的多以三四線城市為主,而春節后下調房貸利率的城市以二線城市為主力,其中不乏省會城市和重點二線城市。
下調首套房貸利率,一方面可以降低購房者成本,減輕還貸壓力,對提振購房信心有著積極意義;
另一方面,在傳統樓市小陽春即將到來的時間節點密集下調房貸利率,對樓市回暖有一定的刺激作用。
蘇州的房貸利率有望進一步下調
雖然房貸利率還未步入“3字頭”,但能有下調就是利好,給到購房者充足的信心。
2022年以來,蘇州的房貸利率可以說處于不斷下滑的趨勢,從去年的高點6.3%降至現在的4.0%,重新回到14年前的房貸水平。
2022年1月20日,央行公布五年期LPR利率下調至4.6%,房貸利率開始逐漸下調。
2022年4月初,蘇州首套房貸利率普遍下調至4.6%,與LPR持平。
2022年5月中旬,央行發文房貸利率可以下調至4.6%以下,蘇州首套房貸利率最低執行4.4%的優惠政策;
2022年5月20日,央行公布5年期以上LPR為4.45%,意味著蘇州首貸房貸利率最低可以做到4.25%。
2022年5月23日,蘇州房貸利率降至4.25%,6、7月份的LPR維持不變。
2022年8月22日,央行公布5年期以上LPR為4.3%,蘇州首貸房貸利率最低4.1%。
2023年2月13日,浦發銀行下調房貸利率10BP,蘇州首套首貸利率首次步入4.0%。
新年開工伊始,蘇州官方就發布55條新政推動經濟發展,其中有一句話信息量很大:實施好差別化住房信貸政策,將主要體現在首付比、利率上。
其它關于房地產的內容有:根據實際情況調整公積金貸款政策,加快推進房屋征收搬遷貨幣化安置,優化商品房價格備案制度等。
分析師認為,2023年蘇州樓市的信貸端將繼續寬松運行,房貸利率有望繼續進一步下調,接下來大部分銀行或將跟進下調房貸利率。
就在2月3日,省會南京發布33條新政,助力提振經濟,其中多條政策利好樓市。其中,支持提取住房公積金支付購房首付款,用好用足金融支持房地產16條措施,鼓勵商業銀行加大配套貸款力度都對購房者有著重大利好。目前蘇州新政相關細則還沒有出爐,是否會效仿省會南京,我們拭目以待。
值得肯定的是,如若蘇州在政策端方面跟隨省會南京,在需求端方面繼續寬松,進一步放開限購空間,將釋放更多的市場需求,帶動市場熱度提升。
對于購房者而言,真正的買房黃金窗口期也正式到來!
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關鍵詞: 房貸利率
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