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2月10日，廣西南寧，一則房貸年齡期限可延長至80歲的信息，在朋友圈熱傳。
記者向多家銀行求證，被告知確有其事。
【資料圖】
根據新規，即便是年滿50周歲，只要符合貸款條件，均可按最高30年期限申請房貸。
多家房企營銷負責人稱，已知悉該項政策，個別房企已在跟進。
不得不感嘆國人的智慧，為了賣房無所不用其極。
除了降低房貸利率，各種賣房妙招層出不窮。
去年，長沙宣布，只要把房子租出去就不算首套房。
而這次南寧直接在年齡期限上做了文章，將貸款年齡期限延長至80歲，這也算一個創舉吧。
之前的政策要求，貸款人年齡與借款期限之和不超過65-70年。
現在把貸款人年齡與借款期限之和不超過80年，也就是說，貸款人的年齡放寬了10年。
換而言之，這個政策面向的其實是50-60歲的中老年購房者。
結合最近熱議的“延遲退休到65歲”和“2050年80歲以上老人數量將翻兩番”，放在一起品，一環扣一環，別有一番風味。
貸款延長至80歲，說明銀行急了。
官方數據，1月份人民幣貸款增加4.9萬億元，同比多增9227億元。
1月份人民幣存款增加6.87萬億元，同比多增3.05萬億元。
兩個數據放在一起，貸款在減少，存款在增多。兩者的剪刀差在加大。
再加上最近這段時間，新房利率持續下降，導致之前高位上車的人開始提前還貸潮，銀行能收的利息也少了。
說白了，銀行賺錢難了。
怎么辦？只能繼續挖掘新韭菜。
延長貸款年齡到80歲，把條件再放寬，讓更多人來貸款。
這樣能賣更多的房子，銀行也能掙更多的錢。
看上去皆大歡喜，可真的考慮過高齡人群的生理極限嗎？
目前我國人均壽命不到78歲，貸款貸到80歲，是活到老還到老的節奏嗎？
就算你好不容易熬退休了，身體沒垮，活過80歲沒問題，但退休后收入下降，是否具備持續的還款能力呢？
趙本山小品說，人生最大的悲劇是，人死了，錢沒花完。
現如今，最大的悲劇是，人死了，房貸還沒還完。
一個現實的問題是，要是人不到80歲死了，房貸沒還清，怎么辦。
難道讓人間和地府貨幣互通，下去了繼續打工還房貸？
我推測，早死的話，不太可能直接把房子直接收回去，大概率是父貸子還。
兒子還不完，孫子繼續還，子子孫孫無窮盡也。
以前是“六個錢包”，現在是“貸貸相傳”，都是福報。
以前說“以房養老”，現在搞“以老養房”，都是貢獻。
歸根到底，為了刺激買房，可以提供除降價以外的所有政策鼓勵。
至于房價降不下來的原因，大家心如明鏡，年輕人直接躺平。
鼓你隨便敲，花我不傳了，生育率給出了對買房的最大支持。
最后，
開年來，南寧先是炸出了首套3.7的歷史最低利率。
不到一個月，又搞出貸款到80歲的政策。
今年以來的救市政策全部是圍著銀行來的。
燙手山芋傳到了銀行手上，大家最關心的存量房利率，什么時候能動一下？
關鍵詞： 房貸利率
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