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宅基地對農村老百姓的重要性不言而喻，不僅是安身立命的基礎，更是農民朋友一筆不可多得的隱形資產。不管是自用或者是繼承給子孫后代都是很有必要的。目前根據我國的相關法律法規規定，實行的是“一戶一宅”原則。那宅基地究竟是什么意思？“一戶一宅”又是什么定義的呢？國家對農村申請宅基地有哪些限制和面積標準呢？
這些問題筆者大致梳理了下，一一給大家簡單的說下。首先宅基地是什么？顧名思義宅基地就是專門給咱們農民朋友用來建房子的土地，專項專用，除了建房子不能有其他的用途。例如建廠房、看護房、大棚、挖魚塘等等都是不允許的。
那“一戶一宅”又是怎么定義的呢？可能很多會說“一戶一宅”，不就是一戶只能申請和使用一塊宅基地嗎？難道還有其他意思。但是從法律的角度來看，里面卻大有文章。例如“一戶一宅”中的一戶根據我國《戶口登記條例》的規定，戶口登記是以戶為單位，包括了家庭戶、一人戶、集體戶三種情況。例如你的家庭如果有7個人但是沒有分家就只能擁有一塊宅基地，而如果你分家了，哪怕一戶只有一個人也是可以擁有一塊宅基地的。
所以“一戶一宅”中的“戶”除了極個別特殊情況之外，一般都是根據公安部門管理的戶籍登記來認定的，申請宅基地也需要帶上戶口本。而“一戶一宅”中的“宅”指的就是宅基地，包括農民的房屋以及房屋所占用的土地，但是從我國法律上來看，宅基地農民只享有使用權，而沒有所有權的，所有權歸村集體所有。原則上農村宅基地是可以無償申請獲得的，但是卻不能隨意處置，只能自用或者被子女繼承。總結下來就是一個公安部門登記的農戶只能擁有一處宅基地的使用權。
不過在現實中農村的情況相對復雜，并非人人都只有一處宅基地。相反“一戶多宅”的現象很常見的，不過多數都是歷史遺留下來的問題。而且像這類“一戶多宅”的房屋也是合法的，不能隨意的認定它就是違建，并且法律也并不是冰冷的條文，更要結合廣大農村的實際情況。
那宅基地的面積又是怎么設定的呢？是咱們農民想申請多大就可以申請多大嗎？其實并不是，根據我國相關的法律規定，宅基地的面積標準均是由各省、自治區、直轄市自行制定的，所以各省的宅基地面積標準也是不同的。以四川省為例，根據四川省人民政府關于農村宅基地面積標準的通告（征求意見稿）。其中就明確表示四川省農村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地（包括住房、附屬用房和庭院用地）面積標準為每人不超過70平方米，3人以下的戶按3人計算，4人的戶按4人計算，5人以上的戶按5人計算。具體實施時間為2023年3月1日。
除此之外例如筆者的老家湖南，對宅基地面積的大小也是有限制。根據湖南省住建廳發布的《湖南省農村住房建設質量安全指導手冊》，其中就明確指出湖南省農村每戶只能擁有一處宅基地，使用村內空閑地和原有宅基地的，占地不超過210平，涉及占用耕地的，最高不超過130平，使用耕地以外其他土地的，最高不超過180平。另外還對建筑層數和高度也增加了限制，例如建筑層數一般不能超過3層等等。
不過也有宅基地面積大的省份，例如地廣人稀的新疆、內蒙古、東北三省等地。基本上每戶都能申請到300平以上的宅基地，不僅建房子哪怕是在建一個院子也是綽綽有余的。
好了，今天的文章就寫到這里了。關于農村宅基地、以及農村宅基地的面積標準一事大家怎么看，有什么想說的可以在下方評論區留言，大家一起交流溝通。
關鍵詞： 農村宅基地
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