重磅!地方房貸年齡期限延長至80歲,如果沒活到80怎么辦?
(資料圖)
“不會吧?不會吧?不會真的有人70多歲還在還房貸吧?”
答案是,會的!
不僅70歲,甚至80歲你都有可能還在還房貸,因為為了刺激萎靡不振的樓市,已經有地方銀行在這么干了!
根據2月12日最新消息,此前在朋友圈熱傳的“房貸年齡期限延長至80歲”一事已經被多家銀行證實,我國廣西南寧目前已經將住房按揭貸款年齡期限延長至80歲。
當地樓盤售樓部已經趁勢打出了“再添利好,購房貸款年齡最長可到80歲”的宣傳語。
這個政策意味著什么呢?
意味著購房門檻再次降低,60歲的購房者可以申請20年按揭,70歲的購房申請者可以申請10年按揭。
但是我們不禁要思考一個問題,究竟有多少人可以活到80歲呢?有多少人退休之后還能有足夠的收入去還房屋貸款呢?
如果家庭優渥,以現在的醫療水平,活到80歲似乎沒什么問題,如果再是干部退休,那么每個月5000元以上的養老金似乎也能還上貸款。
鷹潭市社保數據
但是如果家庭不優渥呢?如果退休金只有幾百塊,甚至沒有退休金呢?
另外,延遲退休的信號已經很明顯了,如果你65歲都還要堅持工作,那你覺得你是倒在工作崗位上的概率大還是平平安安活到80歲的概率大?
對了,在這期間你還不能隨便生病,更要祈禱別患上基礎病,尤其是需要經常用藥的慢性病,因為醫改已經開始了,就你個人賬戶那點錢恐怕是不夠你買藥的。
最壞的結果,如果你沒活到80歲,那怎么辦呢?到時候貸款又由誰來還呢?
答案只有一個——接力貸。
什么是接力貸?簡單來說就是讓你現在貸款買房,這輩子還不上沒關系,讓你的子女接著還。
父母在申請房屋貸款時,可以添加子女作為“共同借款人”或者“擔保人”,一旦父母收入下降,或者在80歲貸款到期之前出了意外無法償還貸款,那么就由子女接著償還貸款。
如果子女沒能力償還貸款,那么銀行就有權收回房子。
如此一來,銀行沒有任何風險,但是風險從買房開始就將一直伴隨這個家庭。
只要買了房子,這個家庭從此就不敢亂花錢,家里人也不敢換工作,更不敢生病,一直到貸款還完,垂垂老矣,這才走完這匆匆忙忙的一生。
當然,這個政策不是強制性的,家里老人可以自由選擇是否貸款買房,這就好比你說房價高,但是沒人逼著你買不是?
然而真實情況呢?被逼著買房的年輕人還少嗎?在大多數地方,你不買房你能談戀愛結婚嗎?
所以現在的情況也一樣,如果你的爸媽非要買房,非要逼著你來當這個“擔保人”,你當還是不當呢?
如果你不愿意,你父母直接放話:貸款我們自己還,你就當個擔保人,你為什么都不愿意?你究竟還是不是我的兒子?這個時候你該怎么接話呢?
如果你有個還沒有買房的兄弟,那就更慘了。
因為大多數父母買房其實不是為了自己,主要是為了孩子!
你父母年輕的時候吃苦耐勞,拼命苦干給你買了一套房,現在50歲了,他們想趁著自己還能賺錢,貸款30年買套房給自己的小兒子,給你的親弟弟將來結婚用。
你現在說你這個當大哥的不愿意當擔保人,你說得出口嗎?
當然,弟弟本身也是可以作為擔保人的,但是如果年齡太小,沒有參加工作,沒有固定居所,還是租房住的話,是不具備成為擔保人的條件的。
為什么大家都不愿意買房了?
其實大家都知道,現在的房地產市場行情不好,所以地方的政策是想方設法地讓大家買房,但是大家為什么不愿意買房呢?
原因其實大家也都知道,很多人不是不愿意,而是真的買不起,房價太高了!
房價高,房價高,房價高,重要的事情我多說幾遍,但是現在我們看到的是什么現象呢?
差不多就是下面這樣的:
最后我想說的是,將住房貸款年齡延長至80歲確實可以促進一部分房地產市場的銷量增長,但是這是不是太喪良心了一些呢?
掏光上上下下六個錢包不夠,還要把手伸向更年輕的一代。接下來是不是還要像2006年一樣,直接允許在校學生貸款買房?
往后這世界上最可悲的不是人活著,錢沒了,而是人死了,貸款沒還完!
一貸還三代,人走貸還在!
最后我想用一副對聯給本文結尾:
上聯:房貸、車貸、墓地貸,貸貸相傳;
下聯:爺還,爹還,子還,環環相扣;
橫批:房地產祖宗十八貸。
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