焦點(diǎn)資訊：“帶押過(guò)戶(hù)”蘇州工業(yè)園區(qū)開(kāi)展抵押期間存量房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)

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近日，蘇州工業(yè)園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成了新年首筆二手房“帶押過(guò)戶(hù)”業(yè)務(wù)。原產(chǎn)權(quán)人褚某在未提前結(jié)清89萬(wàn)余元的貸款下，順利完成了產(chǎn)權(quán)的交易及轉(zhuǎn)移登記。“帶押過(guò)戶(hù)”的新模式，極大緩解出讓方的還貸資金壓力，為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展開(kāi)創(chuàng)了新的局面。

實(shí)施二手房“帶押過(guò)戶(hù)”后，園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過(guò)開(kāi)展存量房轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)注銷(xiāo)及新設(shè)立抵押權(quán)登記三項(xiàng)業(yè)務(wù)合并辦理，銀行貸款內(nèi)部審批流程也進(jìn)一步優(yōu)化，將售房款直接用于清償原貸款，同時(shí)發(fā)放新的貸款。這樣不再需要出讓方先“拆借搭橋”籌措資金，省去墊付費(fèi)用，省去先行抵押權(quán)注銷(xiāo)步驟，從而減輕交易成本、減少跑腿次數(shù)，促進(jìn)二手房成交活躍市場(chǎng)。此次褚某的二手房交易，從有意向到不動(dòng)產(chǎn)登記，包括辦理貸款，僅用5天時(shí)間。

下一步，園區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心將協(xié)同更多的金融機(jī)構(gòu)，共同推廣、優(yōu)化“帶押過(guò)戶(hù)”涉及的業(yè)務(wù)流程，在依法合規(guī)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記工作的前提下，持續(xù)做好材料精簡(jiǎn)、效率提升，最終目標(biāo)讓企業(yè)群眾省成本少跑腿得實(shí)惠，為提升蘇州營(yíng)商環(huán)境貢獻(xiàn)力量。

編輯?園網(wǎng)

2023年2月11日

（來(lái)源：蘇州工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)網(wǎng)站）

關(guān)鍵詞： 帶押過(guò)戶(hù) 轉(zhuǎn)移登記