近日(2月6日),“歷史文化與宜居宜業(yè)——2023南京春季住宅用地招商合作推介周”在南京規(guī)劃建設展覽館臨展廳開幕。
據(jù)介紹,2023年,南京的住宅用地將繼續(xù)堅持“老城做減法,新城做加法”的原則,以實施國土空間總體規(guī)劃為抓手,緊扣南京城市空間結(jié)構(gòu)的發(fā)展趨勢,以江北中心片區(qū)、三橋片區(qū)、空港新城、河西新城、大校場片區(qū)、東山片區(qū)和六合、溧水、高淳三大副城9大板塊,環(huán)紫金山科創(chuàng)帶、江北新區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新帶兩個創(chuàng)新帶為土地投放的重點,結(jié)合各片區(qū)商品住宅供需情況精準進行住宅用地的投放,持續(xù)推動南京房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展,著力構(gòu)建均衡發(fā)展、功能互補、共同繁榮的城鄉(xiāng)融合格局。
【資料圖】
上半年市本級計劃出讓近28幅地塊,這些地塊分布于河西新城、南部新城、雨花數(shù)字城、雨花新濱江、仙林大學城、燕子磯新城、幕府創(chuàng)新小鎮(zhèn)等城市發(fā)展的熱點片區(qū),計劃分批次于今年上半年陸續(xù)上市出讓。
從行政區(qū)劃角度看,這28幅地塊中:棲霞10幅、雨花7幅、秦淮4幅、建鄴和江寧各3幅、鼓樓1幅。
棲霞和雨花作為南京主城的南北大門,攜手貢獻了17幅,占比過半。
從板塊角度看,這些地塊中,大校場、燕子磯和仙林湖都不錯。其中,大校場最為優(yōu)質(zhì),據(jù)了解,今年大校場要拿出6塊地,其中4塊上半年拍,2塊下半年拍。
燕子磯也拿出了自己的優(yōu)勢地塊,仙林湖由于本身可開發(fā)區(qū)域并不多,兩塊地都不在核心地帶。
可能是因為去年表現(xiàn)并不是很好,河西的表現(xiàn)相對克制。當然,也是可以理解的,去年河西是穩(wěn)場的,累了歇會也無妨。
從土地安排看,有些是去年延期的地塊,比如鼓樓區(qū)唯一的一塊就是;有些是新安排的地塊,比如仙林湖經(jīng)天路以北地塊一。以上兩種情況,都有修改規(guī)劃以備新地塊出讓的情況。
以上為市本級地塊情況,江北新區(qū)作為新主城也沒閑著。
幾乎在推介會舉行的同時,江北新區(qū)也公布了2023年上半年重點擬出讓的15幅地塊,約51.99公頃,其中8幅地塊位于中央商務區(qū)內(nèi)。另外,隧道口青奧片區(qū)1幅、南工大1幅、頂山1幅、橋北1幅、研創(chuàng)園2幅、大廠1幅。
就是說,江北新區(qū)今年的新房市場,內(nèi)卷依舊。至于處于邊緣地帶的六合、溧水和高淳等區(qū)域,今年很難有表現(xiàn)。
都說今年是恢復經(jīng)濟的關鍵一年,對于房地產(chǎn)市場來說也一樣,恢復信心是首要任務。
因此,今年的土地出讓應該還是以穩(wěn)為主,土地市場上多搭點熱點板塊,加上對新房市場的各種支持,希望能夠盡快穩(wěn)定下來吧。
關鍵詞: 江北新區(qū)
版權(quán)與免責聲明:
1 本網(wǎng)注明“來源:×××”(非商業(yè)周刊網(wǎng))的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責,本網(wǎng)不承擔此類稿件侵權(quán)行為的連帶責任。
2 在本網(wǎng)的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發(fā)表言論者,文責自負。
3 相關信息并未經(jīng)過本網(wǎng)站證實,不對您構(gòu)成任何投資建議,據(jù)此操作,風險自擔。
4 如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)等其它問題,請在30日內(nèi)同本網(wǎng)聯(lián)系。