(資料圖片僅供參考)
觀點網(wǎng)訊:2月10日,荃灣寶豐路住宅官地今日中午截標,就現(xiàn)場所見,地皮至少收10份標書,包括鷹君、長實獨資、遠東發(fā)展獨資、信置獨資、嘉華獨資、佳明集團及4間不知明。
嘉華國際香港地產(chǎn)發(fā)展及租務總監(jiān)尹紫薇表示,地皮環(huán)境清幽,高層或會有海,而發(fā)展限制已計入成本。至于問及地皮接連流標,她指,市場目前正值轉(zhuǎn)捩點,發(fā)展商出價及港府預期有落差,預期未來會回復穩(wěn)定。
佳明集團執(zhí)董曾嘉敏亦指,出價受眾多因素影響,如施工期短、配套等,近期會偏向?qū)徤鞅J亍?/p>
有測量師預計發(fā)展商出價亦較為保守,市場就地皮的估值介乎約11億至15億港元,每呎樓面地價介乎約3,500元港至4,800港元。
上述寶豐路住宅地皮鄰近灣景花園、翠濤閣及卓能集團旗下壹號九龍山頂,地盤面積89,989平方呎,最高樓面面積可達314,315平方呎。相關(guān)樓面不包括將由買方按照賣地條件所興建的設(shè)有30個宿位的弱智人士輔助宿舍的政府地方的樓面面積。項目發(fā)展期止于2028年12月31日。
上述寶豐路住宅地皮鄰近灣景花園、翠濤閣及卓能集團旗下壹號九龍山頂,地盤面積89,989平方呎,最高樓面面積可達314,315平方呎。相關(guān)樓面不包括將由買方按照賣地條件所興建的設(shè)有30個宿位的弱智人士輔助宿舍的政府地方的樓面面積。項目發(fā)展期止于2028年12月31日。
根據(jù)賣地章程,發(fā)展商須負責地盤外寶豐路一帶范圍未來公共道路的鋪設(shè)工作,并交還予政府,有關(guān)工程內(nèi)容已于去年刊憲。另外,發(fā)展商須就項目提交多項評估報告,包括噪音、排污、排水及交通方面。
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