資訊頻道
【資料圖】
房屋是貴重的財產，涉及到房屋過戶的通常都是大事。近期，南京尹先生正在為家中過世老人的房產而煩惱，拿著老人立下的遺囑，他卻無法辦理過戶！據介紹，尹先生的親舅舅許先生在2017年9月份因心衰去世，許先生生前未婚，也沒有子女，長期跟隨尹先生一起生活。許先生在南京秦淮區有一套50多平米的房產，產權登記上載明了這處房產屬于許先生和尹先生共有。許先生在去世前2個月立下了一份遺囑，表明去世后房產歸尹先生所有，遺囑也在當時進行了公證。
今年，尹先生想要將這處房產出售，而在此之前，必須辦理好過戶等手續。尹先生表示，他前往房產局時，卻被要求出示舅舅的未婚證明、老人孤寡證明等一系列材料，隨后前往社區以及派出所，但都被告知這些材料不能辦理，社區和派出所都無法開具類似證明。隨后，零距離記者陪同尹先生一起到房產局相關受理窗口進行了咨詢，窗口工作人員表示，嚴先生提供了房產證、死亡證明、遺囑等一系列材料，但缺一份公安機關開具的常住人口調查表，在這份調查表上會顯示過世老人的婚姻及有無子女情況，通過這份證明可以核實是否有其他的合法繼承人。
對于尹先生感到疑惑的未婚證明等材料，工作人員也進行了解釋，表示此前從未要求尹先生出具這方面的證明，尹先生很可能是誤解了調查表的名稱與作用。在咨詢公安機關后，公安機關表示可以到戶籍所在的派出所開具。
房產局的工作人員也與公證處再次核實，確認這份遺囑是許先生的生前的真實意思表示，而公證處在前期已經調查過了許先生的個人情況，甚至無需再到公安機關開具調查表，尹先生可以直接取號走流程辦理過戶。不過，因為尹先生并非法定繼承人，辦理的過戶屬于遺產贈與轉移登記，需要在辦理過程中按照國家稅收政策繳納一部分的稅款。
繳納完稅款，通過房產局審核后，還需要進行60個工作日的公示，在這期間沒有收到異議或異議不成立即可完成過戶。經過初步測算，尹先生辦理這次過戶登記需要繳納4萬多元契稅和印花稅。由于尹先生沒有準備好錢款，所以決定近期內籌集好錢再正式辦理手續。
（南京零距離）
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
