國家新規(guī)?房產(chǎn)證寫誰名字,都不起決定作用,年輕人再爭也沒用

    來源: 財經(jīng)萬子婳2023-02-10 05:47:45
      

    這些年,房價居高不下,哪怕是經(jīng)濟了一輪調(diào)整,均價仍然保持在萬元一平。這樣的價格對于老百姓來說,想要實現(xiàn)城市一套房,不僅要掏光積蓄,動輒還要面臨幾十年的貸款。

    也正因為此,如今年輕人結婚普遍會要求男方先買房子,甚至要求在房產(chǎn)證上加強自己的名字。哪怕房子是男方在二人認識之前買的,女方多半也會提出類似的要求。


    (資料圖)

    但考慮到女方并沒有出購房款,很多男性多半不會同意女方的這個無理要求,最后就導致了咱們經(jīng)常在網(wǎng)絡上看到的類似新聞:

    年輕戀人因為房產(chǎn)證不加名,最后各奔東西…

    女婿不肯在房產(chǎn)證上加閨女的名字,導致未來丈母娘不同意親事,甚至棒打鴛鴦…產(chǎn)

    照理來說,結婚本來是一件高興的事,也是一件大事,可房產(chǎn)證加不加名,卻成了年輕人能否順利結婚的關鍵。甚至過去有的年輕人在房產(chǎn)證加名以后,女方因為有這樣一個“王牌武器”,而順利分割家產(chǎn),從此走上了單身貴婦生活。而過去靠離婚分割財產(chǎn)而實現(xiàn)一夜致富的人也不在少數(shù)。

    不過,從今年開始,這樣的事情應該很少再出現(xiàn)了。因為為了遏制因房產(chǎn)證加名問題導致的不良風氣,“上面”這兩年已經(jīng)出了相關的規(guī)定,以后房產(chǎn)證的歸屬問題,不再由房產(chǎn)證上的名字說了算。

    也就是說,從2023年開始,不論買的房子寫了誰的名字,最后都不能起關鍵性作用。其中有幾點尤其重要,大家一定要好好了解:

    第一,如果房子是一方婚前買的,將來離婚只屬于出資方。

    但是,如果一方出錢買房后,是男女雙方出錢裝修的,這種情況,房子照樣屬出資購房一方。而裝修的那部分支出,才由兩個人共同協(xié)商來分擔。

    第二,男女一方父母出錢買的房子,男女雙方均沒有分割權。

    比如,房子是女方父母出錢買的,這種情況,不論房產(chǎn)證上寫的誰的名字,最后房子都是歸女方父母所有。

    而如果這房子是男女雙方共同出錢買的,情況又不同,最后若要分割,就是按雙方每人出錢的比例來分的。

    其三,父母在兒女婚前買的房子,產(chǎn)權屬于父母,跟年輕夫妻沒關系。

    但是如果父母之前在兒女婚前付了個首付,后面若房貸是由兒子兒媳共同還的,這種情況下,產(chǎn)權還是歸父母,但是年輕夫妻參與的還貸部分,才能拿出來分割。

    第四,如果房子是夫妻一方在婚前付首付買的,而還貸部分是婚后兩個人共同承擔的,這種情況下,房子還是付首付一方的,但是兩個人一起還貸的那一部分,才可以按比例分配。

    比如房子是女方婚前付首付買的,婚后女方和男方共同承擔房貸,如果將來分割。房子的產(chǎn)權還是女方的,但是房子的增值部分就是兩個人共同分割的。

    end

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    關鍵詞: 國家新規(guī)

    責任編輯:sdnew003

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