國家新規(guī)？房產(chǎn)證寫誰名字，都不起決定作用，年輕人再爭也沒用

這些年，房價居高不下，哪怕是經(jīng)濟了一輪調(diào)整，均價仍然保持在萬元一平。這樣的價格對于老百姓來說，想要實現(xiàn)城市一套房，不僅要掏光積蓄，動輒還要面臨幾十年的貸款。

也正因為此，如今年輕人結婚普遍會要求男方先買房子，甚至要求在房產(chǎn)證上加強自己的名字。哪怕房子是男方在二人認識之前買的，女方多半也會提出類似的要求。

(資料圖)

但考慮到女方并沒有出購房款，很多男性多半不會同意女方的這個無理要求，最后就導致了咱們經(jīng)常在網(wǎng)絡上看到的類似新聞：

年輕戀人因為房產(chǎn)證不加名，最后各奔東西…

女婿不肯在房產(chǎn)證上加閨女的名字，導致未來丈母娘不同意親事，甚至棒打鴛鴦…產(chǎn)

照理來說，結婚本來是一件高興的事，也是一件大事，可房產(chǎn)證加不加名，卻成了年輕人能否順利結婚的關鍵。甚至過去有的年輕人在房產(chǎn)證加名以后，女方因為有這樣一個“王牌武器”，而順利分割家產(chǎn)，從此走上了單身貴婦生活。而過去靠離婚分割財產(chǎn)而實現(xiàn)一夜致富的人也不在少數(shù)。

不過，從今年開始，這樣的事情應該很少再出現(xiàn)了。因為為了遏制因房產(chǎn)證加名問題導致的不良風氣，“上面”這兩年已經(jīng)出了相關的規(guī)定，以后房產(chǎn)證的歸屬問題，不再由房產(chǎn)證上的名字說了算。

也就是說，從2023年開始，不論買的房子寫了誰的名字，最后都不能起關鍵性作用。其中有幾點尤其重要，大家一定要好好了解：

第一，如果房子是一方婚前買的，將來離婚只屬于出資方。

但是，如果一方出錢買房后，是男女雙方出錢裝修的，這種情況，房子照樣屬出資購房一方。而裝修的那部分支出，才由兩個人共同協(xié)商來分擔。

第二，男女一方父母出錢買的房子，男女雙方均沒有分割權。

比如，房子是女方父母出錢買的，這種情況，不論房產(chǎn)證上寫的誰的名字，最后房子都是歸女方父母所有。

而如果這房子是男女雙方共同出錢買的，情況又不同，最后若要分割，就是按雙方每人出錢的比例來分的。

其三，父母在兒女婚前買的房子，產(chǎn)權屬于父母，跟年輕夫妻沒關系。

但是如果父母之前在兒女婚前付了個首付，后面若房貸是由兒子兒媳共同還的，這種情況下，產(chǎn)權還是歸父母，但是年輕夫妻參與的還貸部分，才能拿出來分割。

第四，如果房子是夫妻一方在婚前付首付買的，而還貸部分是婚后兩個人共同承擔的，這種情況下，房子還是付首付一方的，但是兩個人一起還貸的那一部分，才可以按比例分配。

比如房子是女方婚前付首付買的，婚后女方和男方共同承擔房貸，如果將來分割。房子的產(chǎn)權還是女方的，但是房子的增值部分就是兩個人共同分割的。

end

既然看到這，就順便點個贊吧！

關鍵詞： 國家新規(guī)