時(shí)隔三年深圳重啟積分入戶政策!有房入戶機(jī)會(huì)更大,1個(gè)月可積1分

    來源: 南都周刊2023-02-09 20:58:33
      

    本文自南都·灣財(cái)社

    南都·灣財(cái)社記者 孫陽


    (資料圖片)

    停止3年的深圳積分入戶正式宣布重啟。

    2月8日,深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)、深圳市公安局、深圳市人力資源和社會(huì)保障局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于《深圳市積分入戶辦法》的通知。該辦法2023年2月15日起施行,有效期五年。

    從基本條件來看,本次申請(qǐng)積分入戶人員應(yīng)同時(shí)具備以下基本條件:(一)年齡男性在55周歲以下,女性在50周歲以下;(二)持有有效的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證;(三)擁有深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房連續(xù)滿5年或合法租賃住所年限連續(xù)滿5年;(四)依照法律法規(guī)正常繳納深圳市養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)年限累計(jì)滿5年;(五)無刑事犯罪記錄,且未參加過國家禁止的組織及活動(dòng)。

    該文件在積分指標(biāo)中明確提到,擁有深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房,每滿1個(gè)月積1分;在深圳市租賃住房,每滿1個(gè)月積0.2分;繳交深圳市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)、 社會(huì)醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)),每個(gè)險(xiǎn)種每滿1個(gè)月積 0.3分;此外獲得市級(jí)以上(含市級(jí))見義勇為表彰的,可以直接+30分。

    過去5年在深圳如何居住,對(duì)入戶積分影響很大。以上述積分來計(jì)算,擁有深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房的人,5年積分有60分;而在5年內(nèi)一直租房居住,按每月0.2分來算,60個(gè)月則可以積12分,兩者之間有48分的分值之差,是否擁有住房,是積分指標(biāo)的重要加分項(xiàng)。

    值得一提的是,實(shí)施要求中提到,“深圳市合法產(chǎn)權(quán)住房”指經(jīng)深圳市登記確認(rèn)的住宅類房產(chǎn),包括商品住房和非商品住房。其中,非商品住房的住宅類產(chǎn)品被市場認(rèn)為是指安居房、人才房、共有產(chǎn)權(quán)住房等;而商務(wù)公寓、商辦公寓、產(chǎn)業(yè)宿舍公寓、小產(chǎn)權(quán)房等非住宅類房產(chǎn)的,被認(rèn)為是在積分入戶上是無效的。

    因此有部分業(yè)內(nèi)人士指出,未來一段時(shí)間能通過高分入戶深圳的,首先是在深圳買了房子的人。這份積分入戶政策對(duì)深圳樓市構(gòu)成了較大利好,且利好首先指向商品住宅。

    “預(yù)計(jì)未來住房、交易的需求會(huì)明顯增加,也對(duì)未來繼續(xù)增加供應(yīng),優(yōu)化供給結(jié)構(gòu),提供了很大支撐。”廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,隨著深圳積分落戶政策開啟,部分非學(xué)歷型和技能型人才的群眾也會(huì)享有同等的公共服務(wù),包括保租房、公租房承租,小孩接受公辦幼兒園和義務(wù)教育等等。這對(duì)深圳在這兩方面的供給側(cè)改革提出更高的要求,不過深圳已在前幾年已經(jīng)開啟了公共服務(wù)補(bǔ)短板行動(dòng),大規(guī)模增加供應(yīng)。

    他認(rèn)為,深圳的積分入戶政策貫徹了國家關(guān)于推進(jìn)公共服務(wù)均等化、全覆蓋,推進(jìn)戶籍制度改革的有關(guān)規(guī)定。有利于對(duì)外來人口吸引力的提高,而對(duì)住房發(fā)展來說,一旦新市民、外來人口安定下來,新落戶人群“先租后買”的健康消費(fèi)模式將形成,對(duì)未來深圳可持續(xù)的住房發(fā)展提供較大的支撐。

    關(guān)鍵詞: 商品住房 積分入戶政策

    責(zé)任編輯:sdnew003

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