2023長春市政府工作報告：大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)！這些大招要來了…

今天上午，長春市政府工作報告出爐。

包括2022年總結，以及2023年計劃要怎么干，全文萬余字，字字與你我有關！

其實早在今年1月份的時候，政府工作報告就發(fā)布過一次，但上次是精簡版。

【資料圖】

今天發(fā)布的最新報告，涉及城市和生活的方方面面，預示著長春市下一步的重點工作方向。

房豹君為你整理出重點，約兩千余字，或許你能在這里，發(fā)現(xiàn)長春今年的“野心”。

去年失去的，今年長春都要拿回來。

2022年的長春，過的確實挺艱難：被疫情至少奪走兩個月，城市還沒完全恢復，又迎來疫情全面放開。

所以，在一定程度上，2022年的長春相當于背著一只手在比賽。

去年全市GDP 6800億元，城市排名曾一度下滑。

這也讓一部分自媒體抓住話題，甚至發(fā)文表示：東三省支棱不起來，長春更不行了。

別找了，長春在40號：

2023年，未來的工作目標出爐，這也讓大家看到長春的野心“去年失去的，今天都要拿回來”。

2023年，長春部分整體目標：地區(qū)生產(chǎn)總值增長6.5％左右，社會消費品零售總額增長8％以上，地方級財政收入增長20%左右，城鄉(xiāng)居民收入與經(jīng)濟增長基本同步，CPI漲幅3%左右，城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率6%左右。

以東北幾個城市數(shù)據(jù)做對比，長春這幾年GDP排名有所下滑，但2023年GDP增長目標，卻是這幾個城市中增福最大的！

而且，目前上述幾個城市的政府工作報告中，只有長春市在整體預期目標中明確提到：地方級財政收入增長20%左右。

地方級財政收入大幅增加，代表著什么，就是你懂我懂大家懂了。

上兩年長春賣了不少土地，但在去年突然斷崖式下跌，這也導致目前長春市面上純新盤寥寥無幾。

今年會不會有增加，這次的報告已經(jīng)給出答案。

城市建設絕不含糊，該發(fā)展就發(fā)展。

下面是大家最關心的，2023年長春城市會有哪些變化？

這里我提幾個重點，感興趣的粉絲可以

1、加快建設軌道交通三期，超前謀劃四期。

這個可能是大家最關心的，軌道交通第四期建設規(guī)劃工作，在今年就要有實質(zhì)性的進展，也就是說，大家最關心但是還沒建設的地鐵線路，比如5、7號線二期（北湖方向）；1號線北延（蘭家方向）等，可能會迎關鍵節(jié)點

長春在軌道交通這一塊還是給力，目前在建就接近10條線路，今年還要繼續(xù)新線路工作，值得期待。

2018版線網(wǎng)規(guī)劃圖，猜猜哪條新線路會被納入下一輪建設規(guī)劃中：

2、推進人民大街南延、南湖大路東延、北三環(huán)拓寬改造，打通15條斷頭路、卡脖路；

各區(qū)道路的歷史遺留問題，每年基本都會有斷頭路、道路拓寬等規(guī)劃，今年不同的是重點關注人民大街南延和南湖大路東延。

前一個直達永春，釋放南部新城大片土地；后一個連接蓮花山，也讓一個新板塊面世（三道鎮(zhèn)板塊）。而且這兩條路還跟未來的地鐵有千絲萬縷的聯(lián)系，是今年的重中之重。

人民大街及新高速口南延示意圖

東南湖大路東延示意圖

3、大七環(huán)二期完成70%工程量，謀劃都市圈半小時環(huán)線公路。

不知不覺，長春大七環(huán)都快完事了，前兩天開車去外地，回來路過一片大橋墩子，應該就是大七環(huán)二期工程的，這條路短期利好有限，但長遠看是城市未來發(fā)展必不可少的重要環(huán)線！

而且大七環(huán)建設進入尾聲，六環(huán)建設也提前安排上了，以后再開車回長春，看見這兩條路就知道要到家了。

4、新增義務教育學校4所、公辦優(yōu)質(zhì)學位6000個。

這兩年長春在學校教育也沒少使勁，今年大部分學校都基本落位，我比較關心的，1是慧澤；2是南關三實驗、四實驗。這兩個是區(qū)域重點，看看今年有沒有突破性進展吧。

去年慧澤小學部就封頂了，這速度還是可以的：

5、抓好人才新政升級版落地，建設青年城，留長大學生10萬人以上。

未來城市發(fā)展，重點還是靠人，所以人才政策必不可少！最近一段時間各地區(qū)已經(jīng)動起來了，包括上海、廈門等多個城市發(fā)布人才政策。

1月份長春凈月區(qū)也發(fā)布新政：人才發(fā)展專項資金、大學生購房給補貼等... 今年長春一定還有更多動作。

6、改造老舊小區(qū)160個、棚戶區(qū)5000戶以上，籌集保障性住房1萬套；加快建設香灣體育公園，辦好第一屆市運會、長春馬拉松賽。

這幾條看似不相關，但是放在一起了，千言萬語匯聚成一個詞：民生。

前兩天人民政協(xié)網(wǎng)也發(fā)布消息：各地政府工作報告中的關鍵詞：民生，還是民生！確實這兩年疫情反復，城市難、企業(yè)難，但老百姓也很不容易，2023年是該有更多利好傾斜了。

房地產(chǎn)為支柱產(chǎn)業(yè)，今年還要繼續(xù)加力度。

看完城市重點，回歸老本行：2023年長春市房地產(chǎn)該怎么干？

先說定位：房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)。

這次政府工作報告中有關房地產(chǎn)業(yè)的說辭，是放在推動重點支柱產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展欄目下的，重視程度不言而喻。

在這里提到很多跟房地產(chǎn)有關的信息，我找到幾個不一樣的重點。

1、政府回購來了；

政府工作報告中提到：爭取國家專項貸款加快商品房去庫存試點，通過政府團購商品房，用于棚戶區(qū)改造回遷、保障性住房和租賃住房。

政府回購，這回也終于輪到長春，其實在去年，在其他城市已有先例，比如蘇州回購1萬套商品房；濟南收購3000套...

政府回購，首先是加速市場去化，收回來的房源也可以用于保障性住房等，也省去籌建精力，一舉兩得。

但政府回購也是有一定門檻的，比如蘇州此前回購房源就是以萬科、中海等為主，你覺得長春哪個樓盤適合回購呢？

2、今年土地一定會有增長；

前面我們說，今年的目標是：地方級財政收入增長20%左右。我個人覺得，要達到這個目標，土地市場不能像去年那樣冷清，一定會在今年有所增加。

其實有的區(qū)域在最近已經(jīng)行動起來了，比如經(jīng)開區(qū)計劃在月末進行土地推介會，屆時一定會有一波優(yōu)質(zhì)土地釋放。

3、今年的樓市政策一定會繼續(xù)放寬，買房一定更合適；

大環(huán)境上，現(xiàn)在利率已經(jīng)進入3時代，回到地方，因城施策政策的前提下，長春在今年的房地產(chǎn)政策上也會繼續(xù)放寬。

政府工作報告原文：出臺新的房地產(chǎn)促進政策，繼續(xù)實施進城農(nóng)民、人才購房補貼以及“商轉公”等政策，建設房地產(chǎn)交易中心，持續(xù)舉辦房交會，商品房銷售面積突破550萬平方米。

農(nóng)民人才補貼，以及商轉公政策，這是延續(xù)去年的利好，可以看到，今年長春在房地產(chǎn)方面的政策還會繼續(xù)延續(xù)，包括房交會等，今年買房一定會很合適。

另外，政府工作報告原文還提到要：大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，紓解優(yōu)質(zhì)房企困難，滿足合理融資需求。

緩解紓困房企，滿足融資需求，這是對房地產(chǎn)企業(yè)端的利好。

整體向好，這是今年長春樓市政策的主基調(diào)。

4、今年的市場一定更健康。

政府工作報告原文：用好國家專項借款，確保38個“保交樓”項目按期交付。優(yōu)化預售資金監(jiān)管，防范新增“爛尾樓”。依法加強地方金融組織監(jiān)管，堅決遏制非法金融活動。有效化解政府債務，加強國企及平臺公司債務風險防控，盤活各類存量資產(chǎn)。

此前爛尾樓的關鍵原因：監(jiān)管資金問題，今年也被提上重要日程，除此外，長春還在非法金融活動、債務風險防控等要繼續(xù)發(fā)力，目的就是未來的房地產(chǎn)市場更健康，大家買房更放心。

這次政府工作報告，包含了長春市今年各行各業(yè)發(fā)展的方方面面。

可能有人說：這報告也沒說啥，很多都是之前的。

確實，事很多人都熟悉，但都是大事！

現(xiàn)在疫情放開，最關鍵的難點打通，現(xiàn)在 我們可能更需要一點耐心。

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你對今年長春，有哪些期待？

關鍵詞： 房地產(chǎn)業(yè) 長春市政府 政府工作報告