近期
不少城市的房地產(chǎn)市場傳來消息
下調(diào)首套住房貸款利率
(資料圖片僅供參考)
最低降至3.7%
當前南昌首套住房貸款利率如何?
對樓市有什么影響?
2月7日,記者進行了走訪。
當前首套住房貸款利率
較前幾年下降了不少
據(jù)了解,1月5日,央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機制的通知》(以下簡稱《通知》),決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機制。新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。在此之前,首套住房貸款利率執(zhí)行的是LPR減20個基點的下限政策,也就是4.1%的下限。
2月7日,記者走訪南昌多家銀行了解到,當前首套住房貸款利率為4.1%,二套住房貸款利率為4.9%,較前幾年下降了不少。
南昌西湖區(qū)一樓盤置業(yè)顧問趙先生對此頗為感慨:“前幾年,南昌的首套住房貸款利率最高達到6.125%,這幾天還有很多在當時‘高位上車’的客戶跟我說,現(xiàn)在二套住房貸款利率都比當年首套住房貸款利率還要低了。”
某銀行南昌分行房貸經(jīng)理
舉了一個例子
貸款100萬元、期限30年、等額本息
利率4.1%與6.125%對比
月供相差1244.13元
那么,南昌樓市短期內(nèi)是否會有符合《通知》中可階段性維持、下調(diào)或取消當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限?
記者查閱國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),南昌2022年12月新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%,同比上漲1.8%;2022年11月新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.1%,同比上漲1.9%。
“近期來看,南昌樓市正處于‘小暖天’,短時間內(nèi)新建商品住宅銷售價格下降的可能性不大,這也從新建商品住宅成交數(shù)據(jù)得到了印證。”南昌市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關負責人介紹,南昌房信網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,上周新建商品住宅成交共計530套,成交面積共計6.056458萬平方米。
今年,你有買房的打算嗎?
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來源:江西晨報綜合央視財經(jīng)、大江網(wǎng)
責編:侯靈杰
復審:劉伊
審簽:楊鳴
監(jiān)制:王有國
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