環球動態:控規調整!園區13宗宅地曝光!斜塘喜加一、勝浦補倉、唯亭即將爆發...

    來源: 居者2023-02-08 14:47:46
      

    就在昨天!


    (資料圖)

    園區局部地塊又有控規調整!

    涉及13宗宅地!

    斜塘2宗!勝浦2宗!?

    唯亭更是9宗待掛牌!?

    園區住宅供應穩了!

    01

    獨墅湖大道北!

    就在蓮花帝國旁!容積率1.8

    規劃驚現地鐵16號線...

    斜塘即將再添2宗宅地!

    根據控規顯示,蓮花新村一區南邊調整出了2宗純住宅,位置就在翰林緣花園的北側,占地面積8.07萬㎡,位置不錯,就是周邊是蓮花帝國,而且靠著獨墅湖大道,車流量比較大。

    值得注意的是,規劃中出現了軌道16號線的身影,或許未來16號線會考慮從這經過。

    地塊目前現狀為蓮花公交停車場

    西側純宅地占地約38200㎡,容積率1.8,限高80米;

    東側地塊調整后,占地約40900㎡,容積率1.8。

    附近最近成交的應該就是斜塘三劍客的地塊,成交樓面價范圍在24823、26465和27592元/㎡,待這兩塊住宅出讓時,不知出讓價格是否會有所調整。

    目前周邊二手房價格不一,蓮花帝國價格普遍在2.6W上下,翰林緣3.3W,中南錦苑4.3W。

    02?

    唯亭即將爆發!

    新房斷供已久!一下子9塊宅地!

    園區新勢力要登場?

    唯亭這次動作不小,直接將唯亭東片區的一片區域做規劃。

    范圍就在中環東線東、婁江北,5號線葑亭大道站周邊。

    整個片區占地58.58萬㎡,體量還是比較大的,目前全都是空地。

    根據規劃,區域內共有7宗純宅地和2宗商住地,另外還規劃有幼兒園、一塊醫療衛生用地、一塊社會福利用地、公園綠地以及公用設施用地。

    居住用地容積率控制在1.6-1.8,商住地容積率在3.0-4.0,未來會有100-120米的建筑出現,對于唯亭的商業是個很好的補充。

    周邊二手房價格基本在2.0W上下,片區內新房斷供已久,未來這片區域將是唯亭新房的供應主力。

    難道說 ,屬于唯亭的新房時代,要來了?

    03?

    勝浦要上新?!新增2塊宅地!

    板塊新房3字頭,競爭要更激烈了...

    勝浦這次也是有了動靜,原本的“L”型宅地拆成了兩塊,位置就在中國鐵建花語瀾苑旁邊,這是今年要上市的節奏?

    地塊內目前還有一家企業未動遷。

    兩塊宅地容積率都是2.0,占地分別是6.35萬㎡和4.19萬㎡,體量剛剛好 ,非常適合開發。

    目前板塊內競爭比較激烈,在售新房有中國鐵建花語瀾苑、瀾悅溪云、萬科東方雅苑、越秀悅見云庭,備案價在3.1-3.3w左右,有適合剛需的低總價小戶,算是如今上車園區的最低門檻。

    斜塘、唯亭、勝浦共13宗宅地

    為園區新房供應續上了力

    而蘇州今年的第一次土拍大戰

    也將于2月16日、2月23日打響

    園區三星地塊、青劍湖地塊、婁葑地塊

    究竟會花落誰家?

    我們共同關注~

    關鍵詞: 現房銷售面積

    責任編輯:sdnew003

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