就在昨天!
(資料圖)
園區局部地塊又有控規調整!
涉及13宗宅地!
斜塘2宗!勝浦2宗!?
唯亭更是9宗待掛牌!?
園區住宅供應穩了!
01
獨墅湖大道北!
就在蓮花帝國旁!容積率1.8
規劃驚現地鐵16號線...
斜塘即將再添2宗宅地!
根據控規顯示,蓮花新村一區南邊調整出了2宗純住宅,位置就在翰林緣花園的北側,占地面積8.07萬㎡,位置不錯,就是周邊是蓮花帝國,而且靠著獨墅湖大道,車流量比較大。
值得注意的是,規劃中出現了軌道16號線的身影,或許未來16號線會考慮從這經過。
地塊目前現狀為蓮花公交停車場。
西側純宅地占地約38200㎡,容積率1.8,限高80米;
東側地塊調整后,占地約40900㎡,容積率1.8。
附近最近成交的應該就是斜塘三劍客的地塊,成交樓面價范圍在24823、26465和27592元/㎡,待這兩塊住宅出讓時,不知出讓價格是否會有所調整。
目前周邊二手房價格不一,蓮花帝國價格普遍在2.6W上下,翰林緣3.3W,中南錦苑4.3W。
02?
唯亭即將爆發!
新房斷供已久!一下子9塊宅地!
園區新勢力要登場?
唯亭這次動作不小,直接將唯亭東片區的一片區域做規劃。
范圍就在中環東線東、婁江北,5號線葑亭大道站周邊。
整個片區占地58.58萬㎡,體量還是比較大的,目前全都是空地。
根據規劃,區域內共有7宗純宅地和2宗商住地,另外還規劃有幼兒園、一塊醫療衛生用地、一塊社會福利用地、公園綠地以及公用設施用地。
居住用地容積率控制在1.6-1.8,商住地容積率在3.0-4.0,未來會有100-120米的建筑出現,對于唯亭的商業是個很好的補充。
周邊二手房價格基本在2.0W上下,片區內新房斷供已久,未來這片區域將是唯亭新房的供應主力。
難道說 ,屬于唯亭的新房時代,要來了?
03?
勝浦要上新?!新增2塊宅地!
板塊新房3字頭,競爭要更激烈了...
勝浦這次也是有了動靜,原本的“L”型宅地拆成了兩塊,位置就在中國鐵建花語瀾苑旁邊,這是今年要上市的節奏?
地塊內目前還有一家企業未動遷。
兩塊宅地容積率都是2.0,占地分別是6.35萬㎡和4.19萬㎡,體量剛剛好 ,非常適合開發。
目前板塊內競爭比較激烈,在售新房有中國鐵建花語瀾苑、瀾悅溪云、萬科東方雅苑、越秀悅見云庭,備案價在3.1-3.3w左右,有適合剛需的低總價小戶,算是如今上車園區的最低門檻。
斜塘、唯亭、勝浦共13宗宅地
為園區新房供應續上了力
而蘇州今年的第一次土拍大戰
也將于2月16日、2月23日打響
園區三星地塊、青劍湖地塊、婁葑地塊
究竟會花落誰家?
我們共同關注~
關鍵詞: 現房銷售面積
版權與免責聲明:
1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。