播報:重磅!2023年重慶預(yù)出讓地塊出爐,誰會成為今年山城地王?

    來源: 小樹聊房2023-02-07 20:39:51
      

    這兩天,某論壇上一個叫“2023年擬出售土地信息”的帖子引起了很多人注意。

    引人關(guān)注的原因,主要就是里面透露了2023年重慶擬出讓的幾十宗地塊的土地信息,信息非常炸裂。

    山城君查了一下,這個信息來自于APP“渝XX”,是由重慶兩江新區(qū)某研究院開發(fā)的,可信度還是非常高的。


    (資料圖片僅供參考)

    這些預(yù)供應(yīng)地塊里面,有哪些亮點(diǎn)呢?

    可以先簡單說下,之前備受關(guān)注的渝北泰山電纜、紅巖方大和鴛鴦力帆拆遷地塊都在里面,也就是說汽博板塊很可能將成為未來的樓市明星。

    首先是泰山電纜拆遷之后的土地,分成了5塊合計401畝,以及旁邊紅巖方大約109畝,平均容積率2左右,適合打造小高層和洋房混合社區(qū);

    曾有人認(rèn)為這個地塊將由泰山集團(tuán)自行開發(fā),說實(shí)話實(shí)在讓人捏了一把汗。

    如果交給一個實(shí)力開發(fā)商全部拿下整體打造,這個位置還是很有想象空間的。

    去年底自媒體某樹曾打探過這個地塊,現(xiàn)在已經(jīng)在拆遷了,唯獨(dú)不知道這個地標(biāo)電纜立塔將如何處理。

    如果爆破式拆除,屆時肯定會成為一道風(fēng)景。

    另一個受人關(guān)注的地塊,則是鴛鴦力帆工廠拆遷地塊。

    整個地塊總占地約700多畝,目前預(yù)出讓的是其中的幾宗土地,面積約317畝,容積率約1.5,適合打造純洋房產(chǎn)品。

    這個地塊某樹也去打探過,進(jìn)度其實(shí)還更快一點(diǎn),現(xiàn)在已經(jīng)在做土壤修復(fù)了,中間還立了一個白色的實(shí)驗(yàn)室。

    這個地塊位于傳統(tǒng)的金開大道富人區(qū),緊鄰3/5號和園博園以及月光之城購物中心,自身還規(guī)劃了TOD商業(yè),是北區(qū)難得一見的巨無霸地塊,做成豪宅產(chǎn)品毫無問題。

    除此之外,位于觀音橋的電測村地塊、以及緊鄰江北嘴的溉瀾溪地塊,也都是核心區(qū)首屈一指的香餑餑。

    有意思的是,發(fā)帖的博主稱“XX置地短期內(nèi)將不在重慶拿地了,估計只有X湖和X潤能啃”。

    對此,“XX置地”未予置評。

    山城君認(rèn)為,如果這塊地XX置地不拿,而X湖事實(shí)上更喜歡在新區(qū)低價拿地,概率更大的是在旁邊已有合資項(xiàng)目的X潤。

    只是X潤的主要戰(zhàn)場已經(jīng)選擇在了成都,愿意留下多少子彈在重慶?

    總體說來,今年樓市小陽春表現(xiàn)不錯,開發(fā)商也在抓住機(jī)會及時補(bǔ)血。

    如果這輪行情能持續(xù)到四五月份,之前躺平的開發(fā)商勉強(qiáng)能下床走一走了,萎靡已久的土地市場也就有救了。

    你覺得哪塊土地會成為地王呢?

    關(guān)鍵詞: 山城地王 預(yù)出讓地塊

    責(zé)任編輯:sdnew003

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