北大才女、人力大咖宮金玉,告別中南!

    來源: 地產人言2023-02-07 16:43:09
      

    2023年1月1日,當諸多房企在官微上發布掌舵人的新年獻詞,對未來展望之時,中南置地的官微,顯得有些低調和寡淡,它發了張元旦海報,在海報下方配了如下句子:

    元春始風華,歲月序開山河新


    (相關資料圖)

    萬象啟新潮,一元初始福綿長

    雖然有些形式化,但對于經歷了行業至暗時刻的中南置地來說,也算是對自身的鼓勵和新啟程的開始。

    而中南置地的人力總、北大才女宮金玉,也要開啟她新的職業旅程了。

    近期,地產人言獨家獲悉,宮金玉將告別中南置地,這可能也是春節后第一位人力大咖離職的消息。

    01

    宮金玉告別中南

    很多地產人對于宮金玉還是比較熟悉的,畢竟她是龍湖出身,有一份光鮮的履歷,而且她還是知名學府北京大學的才女。

    宮金玉本科畢業于北京大學國際關系,之后有在北京大學讀了碩士,專業是國際政治關系。

    大家都知道,國際關系的核心就是和人打交道,要有較強的語言表達能力和人際關系處理能力,并且對于各類國際關系在發展過程中的變化、原因等都要有深刻的洞察,平衡各方的利益等等。

    當然,這些專業素養同樣也可以平移到人力資源工作。

    于是,2008年,宮金玉以仕官生的身份加入了龍湖集團,歷任高級經理、集團人事主管,2013年成為了龍湖集團上海區人力資源總監。在龍湖期間,其主要負責人力資源團隊的支持與發展,以及仕官生的培養。

    宮金玉在龍湖一待就是10年,也給她帶來了龍湖人資經理人的光環。

    要知道,龍湖在人力資源管理領域在地產圈處于頭部地位,一直是很多房企效法的對象,很大一部分原因是龍湖比較重視組織發展戰略和組織運作,當然龍湖過去也誕生了諸多明星職業經理人,這也讓龍湖的人資管理登上神壇。

    此外,龍湖內部也推行強管控模式,也給到集團和各地區的人力總較大的發揮空間,能力得以施展。

    宮金玉也在這樣一個人才濟濟的“地產黃埔軍校”,積累了豐富的人資管理經驗。

    2018年,頭頂龍湖光環的宮金玉,加入了中南置地,職位從龍湖的區域人力總,提升到了集團人力總。從中或許也能看到中南置地對于宮金玉過往經驗和能力的認可。

    這里有個小插曲,事實上,宮金玉和同樣有龍湖背景的陳凱等都是在2018年左右加入中南置地。

    彼時中國房地產正經歷市場紅利,中南置地也借東風在規模上實現了躍升,從2015年的不到300億,到2018年直接突破1400億,成為當時典型的黑馬型房企。

    彼時中南置地引入龍湖等頭牌房企的職業經理人,也可以說是對他們給予厚望,希望能夠帶領中南置地進行變革并更上一層樓。

    艷姐了解到,宮金玉在中南置地期間也組織參與了中南置地組織變革工作,制定了人才培養戰略和人資發展戰略,對中南置地組織能力的提升、內部薪酬的規范化等方面也做了相關的落地;此外她也協助中南置地挖角高管,引進了諸多與公司價值相匹配的人才。

    如今,宮金玉告別中南,或許是出于主觀的職業生涯發展的考量,或許也可能是源于行業、企業客觀因素。

    不管怎樣,她對于自己的職業生涯規劃,也肯定會有比較清晰的“地圖”,畢竟在人力資源行業浸潤了多年。

    02

    光環褪去背后

    此次高管的變動也引發了艷姐的思考,艷姐越來越覺得:

    明星職業經理人的光環正在黯淡,甚至很多房企老板對于明星經理人這幾個字,都不太感冒了。

    現在艷姐很少聽到有什么房企引入明星職業經理人的消息了,可能高量級的高管也不是現在這個時點房企所必須的了。

    一方面是因為如今房企內部的人力資源培養體系日臻完善,很多80后、90后員工成長起來了,完全能夠成為企業發展的中流砥柱,即使是一些重量級崗位空缺,也可以從企業內部找到合適的人選。

    所以如今房企對于外部高管的引入,也不如過往那么勤快了。即使一些高量級經理人的出走,對于企業發展來說,影響不大。

    另一方面,現階段行業已進入深度調整期,過去黃金時代的英雄主義情結逐漸式微,過去即使是能力比較普通的職業經理人,只要不犯大錯誤,借著行業上升期和政策紅利期的東風,企業就能實現快速增長。

    但如今,行業已經進入深度調整期,靠運氣和紅利的時代已經結束了,企業更注重現金流和利潤指標,這就更加需要對前線聽得到炮火聲音的一線工作人員給予重視,拼命回款保交付。

    而形而上的企業戰略和管理層面的工作,需要是需要,但相對來說,已經沒有過去那么重要了。

    對于一些陷入現金流危機的企業來說,活下去才最重要。這個時候,明星職業經理人的存在感也逐漸在企業內部降低。

    再從微觀視角來看,每個企業也會面臨不同的發展困境,企業對于職業經理人的態度也會發生相關的變化。

    根據中指院數據顯示,中南置地擺在明面上的一大挑戰就是銷售下滑、利潤虧損的窘境。

    根據中指院數據顯示,中南置地1-12月銷售額為640.2億,同比減少67.4%。

    此外,根據中南建設《2022年度業績預計虧損的公告》顯示:

    公司預計2022年1-12月歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損75億-90億元,而2021年全年虧損33.82億元。

    如何提升現金回流,并增厚利潤,也成為中南置地2023年必須要面臨的課題之一。

    當然,不得不承認的是,任何企業的發展都不可能一帆風順,會有巔峰期,也會有低谷期,關鍵在于如何熬過低谷期,讓企業發展回歸常態。

    在去年半年業績發布會上,陳昱含就表示:

    短期很煎熬,長期有信心,公司上下將臥薪嘗膽,向黎明錚行,專注地產和建筑主業,挖掘存量盤,繼續保衛現金流安全。

    宮金玉告別中南置地后,中南置地是否會從外部引進相關人力總,又或是從內部提拔?地產人言也將持續關注。

    說實話,中南置地畢竟在過去是一家在產品、營銷、組織管理、企業文化等各方面都做得相對比較出彩的企業,如今面臨一定的挑戰,畢竟現在大家都挺不容易的,艷姐也是期待中南置地之后能夠涅槃重生,在寒冬之后迎來它的春天。

    03

    清華、北大出身的高管們

    房企對于北大、清華出身的高管,還是會比較重用的,大家也會對這兩所大學畢業的高管投來羨慕的目光。

    除了宮金玉是北京大學高材生之外,朱榮斌是清華大學土木工程系碩士畢業,如今自己創業,創辦了榮宇建設,而且還打造了創業后的首個項目,位于海南的心海項目。

    再比如龍湖集團控股有限公司董事長、執行董事、投資委員會委員、首席執行官陳序平,于2008年畢業于清華大學土木工程專業,并取得碩士學位,同年以仕官生身份加入龍湖集團。

    再比如原珠江投資副總裁莊青峰也是學霸,擁有清華大學本、碩、博畢業證書。還有原新城控股聯席總裁袁伯銀也是清華大學畢業,是工學碩士。

    金地也有好幾位清華人:

    金地(集團)股份有限公司助理總裁、金地商置高級副總裁張晉元2000年從清華大學本科畢業;金地集團副總裁郝一斌,本科畢業于清華大學建筑管理工程專業。

    北京大學畢業的地產高管也有諸多:

    中海集團董事長顏建國是北京大學工商管理碩士;

    萬科的郁亮也是北京大學校友,于1988年畢業于北京大學國際經濟學院,于1997年7月畢業于北京大學經濟學碩士學位;

    從龍湖副總跨界成為蔚來總裁的秦力洪,畢業于北京大學國際關系學院,取得法律碩士學位后,他在2001年取得哈佛大學肯尼迪政府學院公共政策碩士學位;

    原方直集團總裁許珂,曾獲得北京大學經濟學和管理學雙學位;

    金地集團副總裁王南,畢業于北京大學工商管理碩士。

    不久前進入碧桂園董事會的高管程光煜,是清華大學土木工程專業的學士和博士,同時也是北京大學工商管理碩士,真的是學霸中的學霸。

    還有太多 北京大學和清華大學的 地產高管,在這里就不一一列舉了。

    大部分 北大和清華的地產高管, 能力有多強 就不用多說了, 關鍵是他們也一直在自己的職業發展道路上 努力拼搏,都曾有過職業生涯的高光時刻。

    當行業進入深度調整期,他們也將繼續走在大路上。

    也祝福地產圈為數不多的才女高管金宮玉,能夠在未來有好的發展方向。

    主編:張艷

    責編:doug

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