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在全球極端氣候事件高頻發生，對人類的工作、生活，甚至生命財產安全都產生了諸多影響。作為城市與區域發展的關鍵助力者和地產行業的先行變革者，仲量聯行始終關心“可持續發展”這一全球最具挑戰性、最前沿又最緊迫的議題。
仲量聯行最新發布的《可持續發展的價值：亞洲地區綠色資產溢價的有力佐證》報告顯示，截至2022年三季度末，廣州市內獲得LEED綠色建筑認證的甲級辦公樓約占存量的34%。在廣州，綠色甲級辦公項目的發展大致從2017年迎來“爆發期”；而在此之前獲得LEED認證的甲級辦公項目僅為個位數，其中之一就是珠江城大廈。
(資料圖片僅供參考)
2023年珠江城大廈落成十周年之際，仲量聯行獲得委任為其提供全方位的市場招商顧問服務，協助項目進行硬件設施細節上的完善，進一步提升租戶使用體驗，保持市場領先位置。
仲量聯行廣州商業地產部資深董事江婧麗表示：“作為‘50年全球最具影響力的50座摩天大樓’之一的珠江城大廈市場招商顧問，我們倍感榮幸。未來，我們雙方將繼續攜手推動‘雙碳’風尚，開啟下一個十年的發展新篇章。”
“可持續發展”、“綠色租約”已經成為越來越多企業選址的關鍵詞，硬件以及能耗管理上能否達到企業ESG要求，亦是租戶的重點考慮因素。
在開始建設之初，珠江城大廈業主前瞻性地將項目定位于“打造世界上最節能的摩天大樓”，委任曾設計出迪拜塔等世界知名建筑的SOM建筑設計事務所（Skidmore, Owings and Merrill）進行設計，把引領國際環保節能潮流的11項技術渾然天成地融入珠江城大廈。
珠江城大廈
率先于2013年獲得LEED-CS鉑金獎，成為當時世界范圍內體量最大的LEED鉑金認證建筑。
更舒適的空調系統：冷輻射空調配智控溫濕新風置換末端系統
與其他項目不同的是，珠江城大廈采用水作為冷媒，循環流動降低金屬天花板溫度，并向辦公空間輻射冷量，以控制和調節室內溫度，形成人工洞穴效應。與此同時，通過VAVBOX系統進行地板送風，將室外空氣經除塵、降溫、除濕處理，根據人體衛生要求、室內的人員數量和濕度動態調節100％的新風送風量，真正實現需求化通風，節能效果顯著。
作為冷輻射中央空調系統的衍生部分，將大樓空調機組（冷梁）和新風機組中產生的冷凝水集中回收，輸送到冷卻塔；一方面為冷卻塔補水，節省水資源；另一方面利用冷凝水的低溫降低冷卻水溫度，提高空調系統的整體效率。
更科學的建筑朝向：南偏東12.8度可獲取風、光資源與景觀間的最佳平衡
為了獲得風力和日照最佳的資源以及更好的南向景觀資源，珠江城大廈設計為南偏東12.8度。
項目運用空氣動力學的原理，以賽車引擎流線型的造型，通過設計四個凹洞放置風渦輪發電機，確保無論風來自任何方向，在4.5米/秒風速的條件下即可帶動發動機運行產電。
項目還首創把太陽能發電運用于超高層建筑，實現太陽能光伏發電與建筑一體化（BIPV）。
更智能地利用自然光源：智能照明系統
秉承可持續發展原則，珠江城大廈除通過自身制造能源，也從大樓自身優化能源的使用。
項目在大樓南北立面的雙層幕墻之間、東西立面的幕墻玻璃內側安裝智能遮陽百葉。專業軟件計算不同季節、日期、時段及朝向的太陽照射角度和方位，仿真模擬不同朝向的遮陽百葉翻轉角度，分析光線導入情況。實現百葉根據光照方向自動調整角度，既最大限度地滿足照度需要，同時隨時進行遮陽、隔熱，以最大效能采集外界自然光源。
另一方面是利用光漫反射，辦公樓層天花板設計為高效反光體，以燈光漫反射而非直接照明給辦公空間帶來均勻、柔和的照明效果和光環境，避免燈光直射帶來的“光污染”。從大樓設計之初到使用落成，珠江城大廈將節能降耗和可持續發展的理念貫穿每一個角落。
在低碳節能領域
珠江城大廈新近獲授全國首批“零碳數智樓宇試點單位”，項目發展商廣州珠江城置業有限公司成為全國首個《零碳數智樓宇節能降碳評價規范》（T/GZLY 2-2022）的起草單位之一。
在商務運營領域
珠江城大廈榮膺“2022年廣州市超甲級商務寫字樓”榜單，且珠江城業主積極落實疫情減租扶持政策，2022年內開展2次減租，最高減免期限達6個月，充分彰顯國企擔當。
在新的一年里，仲量聯行作為合作伙伴，將與珠江城大廈把握機遇、攜手共進，為廣州辦公樓市場注入新的動能。
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