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南京學區房的“重錘”，今年真的要落地了！
近日，南京江北新區發布2023年十大承諾，正式官宣今年將實施教師輪崗制度，教師流動率不低于15%，骨干教師流動率不低于師隊20%！
目前全國已有多個城市啟動教師輪崗制度，后續必然會有更多城市響應，至于揚州是否會推動跟進，還有待觀察。
(資料圖片)
教師輪崗將給教育均衡帶來怎樣的影響，將怎么影響學區房的走向，成了大家最關心的問題。
多地實行教師輪崗
未來或有更多城市跟進
2月3日，南京江北新區發布關于教育方面的“十大民生承諾”，包括：7大名校年內全面開工、6所學校交付、深入推進“雙減”工作、義務教育學校全面實施教師輪崗制度等多項內容。
其中最受關注的莫過于教師輪崗制了。
重點如下：
在新區義務教育學校全面實施教師“區管校聘”管理體制改革，將學校編制管理、崗位設置、交流輪崗、教師聘用、績效分配、考核評價等配套改革協同推進、聯動實施。
通過統籌調配一批、跨校競聘一批、區域交流一批等方式，重點加強優秀教師、校長向鄉村學校、薄弱學校流動。
教師流動率不低于15%，骨干教師流動率不低于20%，推動師資優質均衡配置。
其實，在去年7月，南京江北新區就發布過《關于進一步推進義務教育學校教師和校長流動工作的意見》，其中就明確提出過對“教師和校長流動工作”：
同一所學校任教滿6年、離退休年齡5年以上的教師，校長在同一學校任職滿兩屆，須進行流動。
流動比例不低于總數的15%，其中骨干教師流動比例不低于流動總數的20%，流動期限一般為3年。
時隔半年，江北新區將教師輪崗寫進“承諾”里，也就意味著今年，江北新區將正式實施教師輪崗制度！
在此之前，深圳、北京、上海等城市也在逐步全面開展教師輪崗制度，影響巨大。
2022年7月5日，《深圳經濟特區社會建設條例》（以下簡稱《條例》）經市人大常委會表決通過，已于去年8月1日起正式實施。條例明確提出，推行大學區招生模式，建立健全校長教師交流輪崗制度，以促進義務教育優質均衡發展。
2022年7月20日，北京市政協宣布，自2022年9月秋季開學后，全市所有區都將開展教師交流輪崗。
2022年7月，常州教育局官方發布關于開展2022年常州市教育局直屬義務教育學校專任教師交流輪崗工作的通知，其中對具體細則、輪崗學校、輪崗時間等做了明確說明。
2022年9月5日，上海黃浦區宣布，全區約100名教師將從本學期開始交流輪崗，入選教師原則上將流動至所在教育集團內的薄弱學校。流動教師將在課堂教學、教育科研等方面進行帶教，輪崗流動期限為三年。
徐州去年9月發布《關于繼續做好徐州市教育局直屬義務教育學校校長教師交流輪崗工作的通知》，提出教師輪崗。涉及5個學區，19所學校，73位優秀教師，包含義務教育階段各個學科。
眾所周知，教師是學校最主要也是最重要的資源，教師輪崗如果能切實落實，將實現義務教育資源的根本性均衡。
隨著教師輪崗的深入推進，學區房價值也會發生相應的改變。
當然，完全的教育資源均衡未免過于理想化，距離完全落實也有一段緩沖時期。后續揚州是否會跟進，我們拭目以待！
集團化辦學推進教育均衡
揚州學區房，價值幾何？
相比于其他城市這兩年大刀闊斧的改革，揚州近年來深入推進教育集團化辦學，以更溫和的方式緩解了揚州“名校熱”的情況。
近年來，廣陵區通過集團化辦學強力提升小學教育核心競爭能力。
目前，廣陵區已成立三大教育集團：育才教育集團、汶河教育集團、東關教育集團。
育才教育集團以育才小學為核心學校，包括育才小學東區校、東花園小學、工人新村小學、湯汪小學和灣頭小學；
汶河教育集團以汶河小學為核心學校，包括汶河小學東區校、解放橋小學、文峰小學；
東關教育集團以東關小學為核心學校，包括東關小學文昌校區、廣陵小學、沙口小學。
2022年6月揚州邗江區教育局召開新聞發布會，正式發布備受市民關注的《邗江區義務教育“1+X”集團化辦學行動方案》。
按照邗江區首批“1+X”教育集團化辦學安排，邗江實驗學校教育集團、維揚中學教育集團、維揚實驗小學教育集團、高新區教育發展集團4大教育集團成立。
“1+X”教育集團化辦學以多法人聯合方式組建，每個集團以1所學校為集團牽頭校，X所成員學校為集團成員校。成員校保留原有校名，增掛集團學校成員校校牌。集團內各成員學校法人資格不變。
集團各成員學校之間實行資源共享、研訓聯動、質量共進、文化共建、責任共擔。
眾所周知，學區房可以溢價很大程度上是依托“名?！啊?/strong>參考揚州，目前市面上掛價處于金字塔頂端的房源，幾乎都坐擁老牌名校學區。
育才小學本部二手房均價更是達到了30360元—44547元/m2！
而現在，隨著教師輪崗制度的推廣實施，教育公平化、教育集團化的進一步推進，名校的優質教育資源會被分化，傳統學區房的地位或將被削弱，學區房的價格也會受到影響。
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