按照咱們傳統(tǒng)的說(shuō)法,過(guò)完元宵佳節(jié),這個(gè)年,就算是結(jié)束了,返鄉(xiāng)的農(nóng)民也已進(jìn)城開(kāi)啟新一年工作了。
(資料圖片僅供參考)
而這些年,隨著進(jìn)城人口數(shù)量的不斷增加,越來(lái)越多農(nóng)民在城市安家,甚至不少年輕人已經(jīng)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)落戶。導(dǎo)致今年不少返鄉(xiāng)的年輕人又開(kāi)始思考起,農(nóng)村宅基地的去留問(wèn)題。
有人覺(jué)得,自己已經(jīng)在城市落戶多年,孩子也跟在身邊上學(xué),宅基地留著也派不上用場(chǎng),最后只能長(zhǎng)期荒置。
但是有些人卻以為,雖說(shuō)自己已經(jīng)實(shí)現(xiàn)城市買(mǎi)房,但是將來(lái)孩子長(zhǎng)大,自己還是想返回農(nóng)村養(yǎng)老。同時(shí)想著,能否為子女也在農(nóng)村留下一份資產(chǎn)。
但總體而言,討論宅基地去留問(wèn)題的基礎(chǔ)前提是:起碼得具備新居住地,且家庭收入水平較穩(wěn)定,否則農(nóng)民很難有底氣退出宅基地。
那么未來(lái)五年內(nèi),農(nóng)民宅基地究竟是去?還是留呢?新出臺(tái)的《關(guān)于推動(dòng)大型易地扶貧搬遷安置區(qū)融入新型城鎮(zhèn)化實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》將會(huì)對(duì)農(nóng)村宅基地如何展開(kāi)整頓呢?農(nóng)村走向,又將如何呢?關(guān)于這幾個(gè)問(wèn)題,咱們一起來(lái)聊一聊:
【未來(lái)5年,宅基地是去還是留?】
其實(shí)關(guān)于宅基地的去留問(wèn)題,如果基于主觀,上面咱們就已經(jīng)講到了,農(nóng)民去宅基地的前提起碼得有新的居所,且滿足較穩(wěn)定的收入水平,否則很難支撐大家放棄農(nóng)村的宅基地選擇城市生活。
而這些年,隨著人口老齡化的加劇,農(nóng)村人口步入老年的人數(shù)又更多,在考慮放棄宅基地去城市的問(wèn)題上,大家更應(yīng)該把城市居住習(xí)慣、以及養(yǎng)老成本、子女生活壓力等考慮進(jìn)去。畢竟眼下進(jìn)城的農(nóng)村子女,不僅僅在享受城市配套,也在承受著巨大的房貸、車(chē)貸、以及子女教育等壓力。
這種情況下,相比城鎮(zhèn),農(nóng)村宅基地成為了廣大退休農(nóng)民低成本養(yǎng)老的關(guān)鍵和必需。所以,未來(lái)5年內(nèi),對(duì)于農(nóng)民而言,選擇將宅基地留下,對(duì)農(nóng)民的益處反而更大。
當(dāng)然了,宅基地的去留問(wèn)題也不僅僅是從自身考量,與農(nóng)村的眾多規(guī)劃走向等現(xiàn)實(shí)因素,同樣脫不開(kāi)關(guān)系。那么接下來(lái),農(nóng)村走向又將如何?“上面”的對(duì)宅基地的整頓又將如何開(kāi)展呢?
【國(guó)家敲定農(nóng)村走向,大型農(nóng)村拆遷來(lái)了?】
前不久,我國(guó)又出臺(tái)一項(xiàng)新的政策,大型易地扶貧搬遷被正式推行。在最近出臺(tái)的《關(guān)于推動(dòng)大型易地扶貧搬遷安置區(qū)融入新型城鎮(zhèn)化實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》中,國(guó)家已有明確,將采取產(chǎn)業(yè)園區(qū)與周邊安置社區(qū)“雙區(qū)共建”的方式,在全國(guó)范圍內(nèi),開(kāi)展大型易地扶貧搬遷。
由此可見(jiàn),新走向已經(jīng)敲定,大型農(nóng)村搬遷來(lái)了。接下來(lái),那些人口“空心化”嚴(yán)重的農(nóng)村,以及城市近郊農(nóng)村地區(qū),將大概率成為這一次易地扶貧搬遷的重點(diǎn)對(duì)象。
而此次大型易地扶貧搬遷具體采取的方式,據(jù)說(shuō)是以產(chǎn)業(yè)園區(qū)與周邊安置社區(qū)“雙區(qū)共建”的方式。這種方式就有點(diǎn)類(lèi)似于打造“特色小鎮(zhèn)”,農(nóng)民原有的宅基地,不僅可以獲得分紅,將來(lái)還能實(shí)現(xiàn)咱農(nóng)民就近就學(xué)、就業(yè),甚至就醫(yī)。
而沒(méi)有參與到改革,留下來(lái)的耕地,大部分會(huì)用于規(guī)模化耕種糧食,還有一部分大概率會(huì)被退耕還林。
那么,面對(duì)大型易地扶貧搬遷的到來(lái),咱農(nóng)民應(yīng)該注意些什么?
1.遷戶口方面,三思而后行。據(jù)說(shuō)此次易地扶貧搬遷和戶口遷移會(huì)同步出現(xiàn),但是國(guó)家也強(qiáng)調(diào)了,在遷戶口方面,需尊重農(nóng)民的意見(jiàn)。所以,這個(gè)事上面,農(nóng)民需要三思而后行。
2.關(guān)于拆遷補(bǔ)償,大家提前心理準(zhǔn)備。據(jù)說(shuō)我國(guó)宅基地的騰退方式,主要包括兩種方式,即:有償退出、村集體內(nèi)部交易。
而如果選擇有償退出,此輪易地扶貧搬遷的補(bǔ)償額度并不高,究竟補(bǔ)償多少,大概率取決于農(nóng)民房屋質(zhì)量。
不過(guò)很顯然,兩種補(bǔ)償?shù)姆绞胶笳呖隙ǜ屿`活、且收益空間更大一些。所以,建議農(nóng)民提前做好心理準(zhǔn)備。
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