鳳凰網財經訊 2月4日,鳳凰網財經與東北證券聯合發起的“2023(首屆)長白山高峰論壇”舉辦,本次峰會主題為“展望2023-后疫情時代春暖花開”,重點從政策、投資、房地產、能源、旅游等領域展望未來投資機會,把握時代脈絡。
中房集團原董事長、匯力基金董事長孟曉蘇在此次論壇“2023房地產市場展望”環節以“房地產發展與金融創新”為題發表了主旨演講。
在談到房地產“灰犀牛”理論時,孟曉蘇表示,前年開始有金融機構負責人提出了“房地產是最大灰犀牛”的理論,認為房地產是影響中國經濟發展的,所以,限購政策從2011年開始到現在已經延續了12年。但孟曉蘇認為,限購嚴重地影響了中國經濟增長。
【資料圖】
“人們對危機的恐懼,成為了危機本身”,孟曉蘇指出,“人為地打壓了樓市這么多年,已經沒有泡沫了,結果還把它當做泡沫,當作灰犀牛打,而且愈演愈烈,結果是限購壓低了經濟增幅。”
孟曉蘇還指出,從2011年開始,中國經濟增幅從8%以上跌到8%以下, 12年使得中國經濟受到的壓力就是樓市限購。
孟曉蘇表示,實際上房地產就像一頭老黃牛一樣,在拉動著中國經濟的前行。
“1998年房改時,很多專家們認為,中國經濟要到2025年才能夠到第三位,到2050年才有可能超過日本,成為世界第二,前提還是期間必須不出事,持續發展。而房改之后啟動了老百姓的住房需求,內需的神奇力量,在推動中國經濟迅速發展。”孟曉蘇解釋道,“房改之后的12年后,平均每兩年超越一個國家,從世界第七位走到了世界第二位,最近的10多年就進一步拉大了和后面國家的差距。”
以下為孟曉蘇部分演講實錄:
前年開始有金融機構負責人提出了房地產是最大灰犀牛的理論,是影響中國經濟發展的,所以限購從2011年開始到現在已經延續了12年,嚴重的影響了中國經濟。
流浪地球2中有一句話,“人們對危機的恐懼,成為了危機本身”,人為的打壓樓市,樓市有泡沫嗎?打了這么多年,沒有泡沫了,結果還把它當做泡沫,還把它當作灰犀牛打,而且愈演愈烈,結果造成了新常態,都是限購壓低了經濟增幅。
從2011年開始,中國經濟增幅從8%以上跌到8%以下, 12年使得中國經濟受到的壓力就是樓市限購。
版權與免責聲明:
1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。