市區這片最新規劃出爐!新增一宗宅地!

    來源: 樓市IN溫州2023-02-04 19:37:49
      

    《溫州市龍灣區永興片YB-bn08-029等地塊控制性詳細規劃修改》》 批后公告

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    【資料圖】

    一、規劃修改范圍

    本次規劃修改東至濱海大道、南至紀興東路、西至永海寺路、北至永民路,規劃用地面積約4.35公頃。

    地塊區位圖

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    二、地塊劃分修改

    規劃修改后,本片區共劃分為4個地塊,地塊編號分別為YB-bn08-029、YB-bn08-030、YB-bn08-031a和YB-bn08-031b。

    地塊編號圖

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    三、用地功能修改

    規劃修改后,本片區用地功能以二類居住、加油加氣站和城市軌道交通功能為主。

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    四、道路交通修改

    規劃修改后,依據《溫州市域鐵路S2線(市區段)沿線道路銜接規劃》將城市快速路濱海大道紅線寬度拓寬至82米,并對濱海大道與永民路交叉口進行渠化。濱海大道與永民路、紀興東路交叉口應采用右進右出車行組織方式。

    地塊規劃圖

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    五、公共配套設施修改

    規劃修改后,YB-bn08-029地塊設置1處基層社區用房,YB-bn08-030地塊設置1處加油加氣站,YB-bn08-031b地塊設置1處移動通信基站。

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    六、城市“四線”修改

    規劃修改后,涉及1處城市藍線,為新開河,總藍線面積為0.18公頃;涉及1處城市綠線,為公園綠地,總綠線面積為0.26公頃;涉及1處城市黃線,為城市軌道交通用地,總黃線面積為0.15公頃。

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    七、城市設計引導

    本片區應強化濱海大道的城市界面控制,塑造現代、大氣的城市形象。住宅建筑形式簡約、大氣,整體應呈現立面“公建化”效果,采取整體陽臺、簡潔線條等手法;建筑色彩淡雅、明快,并注重與周邊建筑、環境有機協調。變電所、加油站建筑設計應考慮與周邊環境協調。

    本片區“第五立面”塑造應以規整簡潔為主,選擇合適屋頂形式,加強建筑夜景亮化設計,以形成立體美觀的飛行視域界面。YB-bn08-031b地塊設置無障礙、連續慢行道(人行道、跑步道),與區域慢行聯通,豐富市民游憩體驗。

    ◎來源:溫州市自然資源和規劃局

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    關鍵詞: 城市設計

    責任編輯:sdnew003

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