剛開年,就有房企打了雞血,部分項目重磅推出史無前例的“45天無理由退房”,打響2023年樓市“穩信心”第一槍。
(資料圖片)
劃重點:是45天!而不是7天無理由退房。
(招商官微活動宣傳截圖)
敢于冒風險這么做的,自然得是穩健且資金雄厚的房企。
有這般底氣和善意的,是在東莞已布局20個項目的大央企——招商蛇口。
自2019年招商蛇口東莞公司正式成立,已在東莞布局長安、虎門、南城、常平、麻涌、橫瀝、黃江、鳳崗、塘廈等鎮區,涉及城市更新、連片開發、產業園區、TOD綜合開發、社區開發等多類項目。
01
CBD建設/舊改/代建
招商東莞業務蓬勃發展
招商蛇口,把不過2.14平方公里、人口不過數千的深圳蛇口,打造成為擁有40萬人口、GDP超過1200億元的國際化濱海新城。
如今,招商也來到東莞,復制開發深圳蛇口的模式,參與東莞CBD建設,占地面積也剛好是2.14平方公里。
其首個商住項目,就是與華潤聯合打造的萬象府,引發市場轟動,一房難求,火速售罄。
此外,還拿下以總價5.5億元、折合樓面價5322元/㎡,拿下CBD內的商務金融用地,打造招商局中心,總投資17.36億元,占地面積1.22萬㎡,含1棟42層的超高層辦公樓,以及1棟21層的樓。
(南城招商局中心效果圖)
值得一提的是,招商蛇口還握有常平袁山貝舊改項目、道滘大備灣舊改項目,道滘虎斗舊改項目、茶山坑口舊改項目等多宗城市更新項目,總面積達到了驚人的539.26萬㎡。
其中的常平袁山貝整村舊改,是東莞史上最大的舊改旗艦項目,面積高達490.86萬㎡,將通過修繕保留、拆除新建、產業升級結合的模式,打造“印象·袁山貝”創新城區模式。
(袁山貝“產、城融合”舊改項目改造示意圖)
作為跟政府有密切合作的實力央企,招商蛇口在東莞的代建業務也蓬勃發展。
目前,招商在東莞累計承接6個代建項目,代建面積超100萬㎡,總投資額超45億元,代建范圍覆蓋商業住宅、公園市政、產業園區、教育配套、社區安居等五大板塊。
(招商蛇口東莞代建業務布局,圖源官微)
塘廈臻悅花園,總建面約17.7萬㎡,總投資約10億元,集住宅、商業、公共配套于一體,在售建面約95~130㎡3-4房住宅,均價約34500元/㎡,預計今年11月交房。
石碣南堤江岸整治工程,高標準對接東莞市“三江六岸”規劃,致力打造最美東江岸線。堤外建設長度5.3 公里,改造面積約 24 萬㎡,堤內改造面積約4.7萬㎡,總投資額約3.4億元。
東莞市生物技術產業大廈,是重大產業園項目,總建面約12萬㎡,總投資額近20億元,將建設成國內外知名、特色鮮明的生物醫藥快速研發與轉化基地。
東莞市電子商貿學校改擴建,是國家級重點中等職業中學。總建面約4.7萬㎡,總投資額約2.09億。
低涌中學改擴建,是東莞市愛國主義教育基地。總建面約7.1萬㎡,總投資額約3.8億元。
東莞西站望牛墩單元土地整備項目拆遷安置房一期工程,是省重大項目,總建面約25萬㎡,總投資額約11.5億元,預計可容納1208戶居民。
跟東莞發展深度共融的招商,自然少不了刷新人居高度的住宅項目。
下面來了解其 4大 熱門樓盤,包括長安的一灣云璟、謝崗的招商保利依城大觀、 橫瀝招商·雍景灣、石碣美的·招商東樾。
02
長安一灣云璟
新春5日勁銷15套
一灣云璟占位濱海灣新城,直線距離濱海灣新區僅900米,緊鄰vivo全球總部。
作為濱海灣新城目前唯一上新的住宅項目,一灣云璟由武漢城建和招商蛇口雙國匠聯袂打造,是長安站(原金沙站)TOD省市合作地塊,位列東莞總價地王第三。
值得一提的是,一灣云璟臨近東莞地鐵3號線長安建安路站,與長安汽車總站僅4站距離。
未來將往南經過3號線交椅灣東站,接駁建設中的2號線三期,并對接建設中的深圳20號線, 承接深圳前海利好。
靖海學校、濱海灣外國語、大灣區大學、 濱江自然資源、 青創廣場、長安地王廣場、長安萬達、萬科廣場、深圳天虹等醇熟生活、教育配套薈萃。
作為建面約30萬㎡國際先行住區,規劃14棟建面約96-143㎡智慧臻裝美宅,延續招商蛇口高端人居精髓,采用全屋一線家裝品牌,以人性收納、健康智能,為住戶提供拎包入住的智能化居家體驗。
項目效果圖 圖源:一灣云璟
目前,項目在售建面約96-117-127㎡帶裝修3-4房住宅,單價區間3.7-4.3萬元/㎡,新春期間5日勁銷15套,現場成交較為火爆。
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(春節一灣云璟售樓部現場圖)
03
謝崗招商保利依城大觀
新春5日勁銷1300萬
招商保利·依城大觀,作為銀瓶站TOD首個人居項目,距離銀瓶站TOD僅約400米。
從銀瓶站出發,5站即可達松山湖北站,8站到西平西站。
此外,整個銀瓶TOD新城,規劃建設約17萬㎡商業綜合體,商業商務區、產業規劃區、4所學校等, 檔次堪比國貿。
最令人心動的是,銀瓶TOD新城周邊8大城市公園環繞, 出門就是謝崗萬里碧道,全程約43千米,投資超2.5個億。
周末帶上萌娃,在這里野餐、散步、騎行、放風箏,這是何等的愜意和幸福。
(謝崗萬里碧道實景圖)
此外,項目把“面積約6萬㎡超級運動場”搬進園林里,約等于143個標準籃球場大小,平均每戶享受園林面積超30㎡。
約820米環形跑道、約1170㎡的兒童游樂區,約2227㎡星空足球草地、約300㎡成人健身區、約2100㎡的星空雙泳池、約300㎡鄰里會客廳,以及約80㎡下沉式休憩平臺等,無論大小朋友還是長輩,都能在家樓下有專屬“樂園”。
目前,項目在售建面約95-118-120-142㎡3-4房,新春期間5日勁銷1300萬,二期美宅也即將上新。
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04
另外兩大熱盤清貨中
除了上文提及的一灣云璟與招商保利依城大觀,招商蛇口還布局了橫瀝招商·雍景灣、石碣美的·招商東樾。
(新春期間,招商雍景灣售樓部現場,圖源官微)
招商·雍景灣,總建面33萬㎡大體量項目,毗鄰橫瀝政府斥資7億重點打造“一河兩岸”工程,出門即是約12公里濱江休閑長廊,推窗即是約17公里一線壯闊江景。
春節期間,日均銷售額500萬。目前建面約91-114㎡精裝3-4房產品尾盤在售,特價房單價1字頭,詳情請以親臨現場看房為準。
(招商·雍景灣效果圖)
美的·招商東樾,總建面約16.9萬㎡。位于主城石碣濱江版塊,一橋東城,可速達萬達、鴻福路等繁華商圈,未來規劃還有地鐵12號線。
春節期間,日均到訪10組,目前在售建面約36-55㎡創意空間,到訪可抽萬元紅包送金喜,并推出10套一口價房源,詳情請以親臨現場看房為準。
(新春期間,美的·招商東樾售樓部現場,圖源官微)
未來,招商蛇口還會給東莞帶來怎樣的驚喜?你期待嗎?
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