舊區改造,是最大的民生,也是最大的發展。隨著中心城區成片二級舊里以下房屋改造完成,市委市政府提出,再提速再加力,決心用10年完成“兩舊一村”改造。為扎實做好舊區改造“后半篇文章”,虹口加快推進零星地塊的舊改工作。
新年伊始,虹口發布252街坊、230街坊兩個零星舊改地塊房屋征收決定,涉及近三百戶居民。連日來,這兩個街坊的房屋征收工作第二輪居民圓桌會議正在召開,由舊改部門工作人員就正式方案進行講解,并介紹后續時間安排。根據相關規定,綜合各方意見,結合地塊實際,相關部門對補償方案征求意見稿進行了修改。
在252街坊,工作人員剛把房屋征收決定貼在了公示欄,居民們就奔走相告,圍在一起仔細閱讀方案。
(相關資料圖)
黃金花和黃銀花姐妹倆是土生土長在這里的“原住民”。對于這次舊改,馬上就要過82歲生日的黃金花高興不已:“激動!苦苦等了幾十年了,總算盼到這天了。希望能夠順順利利解決。我們要感恩?!?/p>
姐妹倆在祥德路譚家橋蝸居了大半輩子,除了要和其他兩戶人家共用廚房,還要想盡辦法充分利用有限的空間。例如,搭個閣樓放張床、破窗建個洗手池、轉角處造個衛生間、拉一條“遮丑布”蓋住雜物等等。66歲的黃銀花表示,蝸居的日子太辛苦,早就盼著舊改了,現在終于心定了。
252街坊位于虹口區歐陽路街道轄區,四至范圍為:東至沙涇港,南至弄地,西至弄地,北至祥德路。涉及居民約220戶。
去年9月,252街坊第一輪意愿征詢同意率為98.29%,打響了虹口零星舊改攻堅戰的第一炮。該地塊由于私房多、違建多、戶口多等原因,舊改難度并不小。工作人員深入居民家中,耐心解答政策、用心解決問題,積極推進舊改工作,爭取盡快讓居民圓安居夢。
同日,230街坊70余戶居民也收到了好消息。西寶興路949弄窄小的弄堂里格外熱鬧。居民們聚在一起,熱烈討論著新鮮出爐的房屋征收決定。居民代表許長洪感慨不已,因為種種原因,居民曾幾度與舊改失之交臂,這次終于能圓夢了。
230街坊位于廣中路街道轄區,征收范圍為民和路65弄17至34號,89弄35至46號、46號丙;西寶興路949弄12號、12號甲、76號和77號舊里部分。涉及居民約76戶。
68歲的陸福祥從小出生在這里,一家人蝸居在30多平方米的小屋,進屋要爬一段陡峭的樓梯,過道窄得僅容一人通過,屋內狹小局促,只能“螺螄殼里做道場”。多年來,陸福祥和鄰里相處的非常好。他還特地在沿街開了一個小倉庫,幫左鄰右舍修補小物件,就收個成本費、不收手工費。他表示:“大家都是幾十年的老鄰居,肯定是能幫忙就幫忙。我們私房很方便跑進跑出,說說笑笑很開心,現在都要搬走了,各奔前程,互相祝福!”新年伊始,老房有喜。陸福祥雖心有不舍,但也積極配合。
據了解,230街坊一輪意愿征詢同意率達100%。但是,該地塊私房占比高達60%,歷史遺留問題較多。為此,舊改經辦人動足了腦筋,廣中路街道也發動了居民區老書記、社區民警等共同參與,做實做細群眾工作,推動舊改征收平穩進行。
目前,虹口尚余18個零星地塊,涉及居民4400余戶,二級舊里房屋建筑面積約14.9萬平方米。虹口將繼續加大工作力度,完成252、230街坊等零星二級舊里以下房屋改造。對于其他零星地塊,虹口區舊改指揮部將按照成熟一塊啟動一塊的原則適時啟動。
2023年,虹口計劃全年實現舊改和城市更新不少于1500戶,并結合市政基礎設施和軌道交通建設,加大力度適度超前謀劃推進舊區改造,著力推進城區有機更新。
記者:張雯珵
視頻:盧寧、區舊改指揮部
圖片:張雯珵
編輯:張雯珵
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