圖:兜四爺
【資料圖】
最近有個(gè)新聞挺火。
說是 天津、鄭州、廈門、福州等地,首套房貸低到了 3.8%。
低到感人。
這是去年9月份出的房價(jià)刺激大招,在今年得到了延續(xù):
當(dāng) 一個(gè)城市 新 房價(jià)格連續(xù)三個(gè)月下降,房貸就不設(shè)下限了。
可以 沒節(jié)操的 減點(diǎn) 。
用大放水的方式,力挽狂瀾。避免地方房價(jià)下行。
政策剛出來那會我算了算:
全國70個(gè)大中城市中,有23個(gè)達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn),可以房貸大減點(diǎn)。
“快來快來,優(yōu)惠大酬賓了。”
現(xiàn)在恰好四個(gè)月過去了。
今天我又重新算了下,看看有多少個(gè)城市符合標(biāo)準(zhǔn)了。
有點(diǎn)驚訝,上升到37個(gè)城市了。
更多了,太難了。
以上是70個(gè)大城市的情況。
也就是說。
超過一半的城市,房貸可以不設(shè)下限了。
從常理來推測——那些更小的四五線城市,房價(jià)可能更無力。
也容易滿足房貸減點(diǎn)的條件。
當(dāng)然了。
只是說這些城市達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)。 實(shí) 際申請中,還得看 自身信用 條件及銀行意愿等。
可以詢問下本地銀行。
二
必須承認(rèn)——
房貸減點(diǎn)是一個(gè)大招。
它好比是vip的購物折 扣 卡 ,有效期可長達(dá)三十年。
當(dāng)減點(diǎn)寫進(jìn)房貸合同后,不再變了。
像下面這個(gè)房貸的截圖,我之前放過。它來自于一個(gè)網(wǎng)友, 減點(diǎn)了0.635 % 。
這個(gè)減點(diǎn)就 很罕見,讓人很眼紅。
我記得網(wǎng)友說,“每次看到這個(gè)減點(diǎn),做夢都想笑醒。”
前文媒體報(bào)道,天津鄭州等地房貸低到了3.8%。
我 算了下,這個(gè)房貸水準(zhǔn),對應(yīng)著房貸減點(diǎn)了0.5%。
優(yōu)惠也很大了。
如果背負(fù)100萬的房貸,能省掉10.4萬的利息。
(三十年期,等額本息 )
我們?nèi)粘O敕皆O(shè)法省錢。比如 少買雙鞋,少吃頓火鍋。 真要論省錢效果,都不如房貸減點(diǎn)更猛。
有一部分朋友會比較情緒化:
“再 怎么便宜,我也不申請房貸,不買房。”
如果真心要買房自住的話,倒沒必要置氣。
減點(diǎn)是有窗口期的。
按規(guī)定——
當(dāng)這些城市,恢復(fù)連續(xù)三個(gè)月上漲的話,這種減點(diǎn)就會退出。
所以 在房貸減點(diǎn)城市生活,又需要買房自住的話,不妨在這 個(gè)時(shí)點(diǎn)多看看。
(連續(xù)3個(gè)月下跌,首套房就可以無下限地減點(diǎn)降利率;連續(xù)3月上漲后,退出)
三
今天還有個(gè)挺重磅的事,a股要全面實(shí)行注冊制了。
先公開征求意見。
但走到這一步,離正式實(shí)行也不遠(yuǎn)了。
之前科創(chuàng)板,創(chuàng)業(yè)板,北交所已經(jīng)實(shí)行注冊制。這一次是擴(kuò)大到主板,所以說是“全面實(shí)行”。
注冊制,也是一種放水。
貨幣放水是多印鈔票,注冊制就是多發(fā)股票。
具體來說——
“主板上市的新股,前5日不設(shè)漲跌限制。第6天開始,開始10%的漲跌限制。”
以往打中了主板新股,我會一直拿著。
等到它哪天不再漲停了,再賣。
主板注冊制正式實(shí)行后,我很可能第1天就要出貨,兌現(xiàn)所有盈利了。
當(dāng)然具體怎么應(yīng)對,到時(shí)邊走邊看。
。。。
從長遠(yuǎn)來講。
注冊制放寬,趨勢是放更多股票上市。
但娃多了,養(yǎng)娃的奶水不夠呀。
美股吸引了全世界的資金,也就6000多只股票;現(xiàn)在a股已經(jīng)有5000只了。
等主板也落地搞注冊制了,只會有更多公司上市。
一些小股票的生存環(huán)境會更惡劣。
到時(shí)再買小盤垃圾股,虧損性大很多。
港美股就挺多仙股,每天的成交量為0。
作為股民想賣都賣不了。
其實(shí) 現(xiàn)在北交所的一些股票,已經(jīng)有這特征,每天就三五十萬交易額。作為一家上市公司,看著也辛酸。
ps.
打新的人去年在北交所受傷很深,因?yàn)槠瓢l(fā)可能性太大了。
最近一年北交所上市的新股,有一半破發(fā)了。
得優(yōu)中選優(yōu),再選優(yōu)。
才能躲過雷區(qū)。
尤其是12月,瘋狂上市32個(gè),幾乎一天1、2個(gè)新股,皇上家也扛不住這薅羊毛的頻率啊。
結(jié)果28個(gè)破發(fā),破發(fā)率近九成。
呃,有點(diǎn)丟人了。
(不過最近幾天有回暖,因?yàn)樽灾朴欣茫?/p>
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