過去的18個(gè)月里,官方現(xiàn)金利率(OCR)暴漲,貸款利率飆升。
【資料圖】
疫情期間,為了扶持經(jīng)濟(jì)、緩解貸款人的壓力,官方現(xiàn)金利率低至25個(gè)基點(diǎn);但央行為了抑制居高不下的通脹,到去年年底官方現(xiàn)金利率已經(jīng)漲至4.25%。
央行預(yù)測(cè),今年年中官方現(xiàn)金利率會(huì)達(dá)到5.5%的峰值,但有些經(jīng)濟(jì)學(xué)家覺得不會(huì)漲到那么高。他們甚至覺得,如果新西蘭真的進(jìn)入衰退,那么到今年年底可能就會(huì)降息。
就在今天,新西蘭兩家大銀行分別下調(diào)了長(zhǎng)期房貸的利率,但短期利率還沒變。
ANZ銀行將18個(gè)月到5年期的貸款利率分別下降了15個(gè)到55個(gè)基點(diǎn),但六個(gè)月和一年期的利率沒有變化。
其中,標(biāo)準(zhǔn)的兩年期固定利率下調(diào)29個(gè)基點(diǎn),到7.05%;標(biāo)準(zhǔn)三年期的固定利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn),至7.19%。
ANZ的特殊利率(要求至少有20%的首付)兩年期下調(diào)29個(gè)基點(diǎn),至6.45%;三年期下調(diào)25個(gè)基點(diǎn),至6.59%。
同時(shí)ANZ也上調(diào)了部分短期定存利率,上調(diào)幅度為5個(gè)基點(diǎn)到55個(gè)基點(diǎn);但長(zhǎng)期定存利率下調(diào)了5到25個(gè)基點(diǎn)。
ANZ180天定期存款目前是4.7%的利率,兩年期定存利率為5.2%。
同時(shí),BNZ也調(diào)整了其半年、一年期和兩年期貸款利率。
六個(gè)月和一年期“經(jīng)典”房貸利率從6.49%漲到6.54%,兩年期房貸利率從6.59%下調(diào)至6.49%。
標(biāo)準(zhǔn)/Flybuys利率,半年和一年期的從7.09%漲到7.14%,兩年期從7.19%下調(diào)至7.09%。
在此之前,Westpac已經(jīng)首當(dāng)其沖進(jìn)行了類似操作。目前,新西蘭四大行ANZ、ASB、BNZ和Westpac均下調(diào)了官方現(xiàn)金利率的加息預(yù)期。
那么,這是否意味著房貸利率已經(jīng)到頂了?
上月底,有新西蘭經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示,隨著中國(guó)優(yōu)化疫情防控政策,有可能使新西蘭居高不下的通脹得到有效緩解。
包括Kiwibank在內(nèi)許多主流商業(yè)銀行的分析師與經(jīng)濟(jì)學(xué)家均表示,通脹率或許已經(jīng)見頂,物價(jià)或?qū)⒃诮衲晗掳肽暧兴陆怠?/strong>
不過,在今年上半年通脹率或許還將維持高位,這也就意味著新西蘭央行可能會(huì)在2月份繼續(xù)加息。
就在銀行調(diào)整利率之前,新發(fā)布的就業(yè)數(shù)據(jù)顯示,勞動(dòng)力市場(chǎng)可能開始走軟,這可能讓央行在下次發(fā)布貨幣政策聲明時(shí)加息幅度略小一點(diǎn)。
昨天的數(shù)據(jù)顯示,去年第四季度,失業(yè)率為3.4%,略高于第三季度的3.3%。
雖然幅度很小,但也足夠讓經(jīng)濟(jì)學(xué)家鎖定本月50個(gè)基點(diǎn)的加息預(yù)測(cè),而不是之前央行預(yù)測(cè)的75個(gè)基點(diǎn)的加息。
2月22日,
央行將發(fā)布下次官方現(xiàn)金利率的調(diào)整。
你認(rèn)為會(huì)有怎樣的宣布呢?
歡迎留言!
*本文不構(gòu)成任何投資建議,也未考慮到任何用戶投資目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況或需要。用戶有全部責(zé)任思考本文中的任何看法、意見、觀點(diǎn)或結(jié)論是否符合本身的特定狀況,并對(duì)自己的投資行為負(fù)全部責(zé)任。
版權(quán)與免責(zé)聲明:
1 本網(wǎng)注明“來源:×××”(非商業(yè)周刊網(wǎng))的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
2 在本網(wǎng)的新聞頁(yè)面或BBS上進(jìn)行跟帖或發(fā)表言論者,文責(zé)自負(fù)。
3 相關(guān)信息并未經(jīng)過本網(wǎng)站證實(shí),不對(duì)您構(gòu)成任何投資建議,據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
4 如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)等其它問題,請(qǐng)?jiān)?0日內(nèi)同本網(wǎng)聯(lián)系。