為加快推進2023年市本級中心城區第一批次擬出讓地塊的出讓準備工作,土地供應科提前謀劃、主動對接,對擬出讓地塊按項逐宗提早介入、工作前置,收集項目進展、了解最新情況。
1月30日上午,南昌土地儲備重心供應科會同中心收購儲備科,市局相關科室、西湖分局,西湖區相關街辦工作人員深入一線實地察看西湖區2023年第一批次擬出讓地塊情況。
(相關資料圖)
實地踏勘過程中,先后察看了西湖區5宗擬出讓地塊(D11-03、D12-06地塊,D02-04地塊,CY2-2-A02-05地塊,D02-01地塊,CY4-3-D07-06地塊)地面清表、電線遷改及地塊周邊現狀,對照圖紙資料詳細了解出讓地塊的進展情況,實時掌握出讓地塊的熟化度,認真踐行“腳上有土,心中有譜”務實作風,對部分地塊尚未形成凈地的原因和存在的困難,土地供應科工作人員詳實記錄,并積極督促協調相關職能部門盡早解決問題。
下一步,土地供應科將就實地踏勘掌握的情況,及時梳理擬出讓地塊存在的問題,形成任務清單,做到早匯報、早協調、早推動,以十足的干勁和有力的舉措高效推進土地出讓工作;加強與相關部門的協調配合,形成合力,攻堅克難,切實破解“難點”、打通“堵點”、抓住“重點”,充分做好市本級第一批次土地出讓前期準備工作。
CY4-3-D07-06地塊
D07-06地塊位于云海路以北,撫生路以東,地塊用地性質為 文化用地、教育用地、商務金融用地, 地塊用地面積16635平方米,容積率1.3,建筑密度35%,綠地率20%。
D02-01地塊
D02-01地塊位于九洲大街以南,長壽路以東,地塊用地面積為18412平方米,容積率2.2,建筑密度25%,綠地率35%,建筑指引高度60米。
從區位看,該地塊位于朝陽新城中央公園片區,北側臨近九洲高架,南側緊鄰中央公園,周邊有萬達、天虹、大悅城(在建)三大商業,學區范圍為珠市學校云飛路校區,該地塊是朝陽沿江CBD唯一一宗純住宅用地,地塊總建筑面積約為4萬㎡。
CY2-2-A02-05地塊
CY2-2-A02-05地塊位于云天路以南,九洲大街以北,祥云悅府以西,其中CY2-2-A02-05-02地塊為住宅用地,用地面積34237平方米,容積率2.0,建筑密度25%,綠地率35%;CY2-2-A02-05-03地塊為住宅用地,用地面積38486平方米,容積率2.2,建筑密度25%,綠地率35%;CY2-2-A02-05-01地塊為幼兒園用地,用地面積4879平方米,容積率0.65,建筑密度30%,綠地率30%。
D11-03地塊+D12-06地塊
從區位看,D11-03地塊位于沿江南大道以東,蘭宮路以西,丁家洲街以南,永富路以北,用地面積為57384平方米,容積率3.9,建筑密度40%,綠地率20%。
D12-06地塊位于沿江快速路以東、朝農街以南,用地面積為26441平方米,容積率2.6,建筑密度22%,綠地率35%。
2宗地塊南北相連,為一線沿江用地,土地面積合計約129.14畝,總計容建筑面積超29萬平方米,從地塊性質看,未來將建設超高層、一線臨江住宅。
根據拿地要求,D11-03地塊處于臨贛江第一層面,是南昌沿江界面重要城市景觀形象展示區域,地塊內西南側沿江界面應設置一棟建筑高度不低于200米的超高層公共建筑和一棟不低于150米的超高層公共建筑,且不得采用板式或大體量過度封鎖城市景觀的建筑形式;在保障濱江景觀形象更優的前提下,對地塊內建筑高度可開展專項設計、專項審查。
素材來源:洪城時刻
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