2023地產人年終獎出爐,標桿房企到底發了多少錢?

    來源: 濤哥雜談2023-02-01 17:56:20
      

    工資和年終獎,是展現行業冷暖最好的晴雨表。


    (資料圖片僅供參考)

    春節期間,濤哥對房企員工工資及年終獎情況進行了一次摸底,共收集全國1289份問卷反饋,基本覆蓋各大知名房企。

    通過問卷我們發現,50強中,半數房企沒發年終獎,已發年終獎的房企,多數獎金倍數還不錯,不少地產人拿到2-6倍年終獎。

    本文濤哥將解讀2023房企年終獎數據,并展示保利、華潤、龍湖、中海、金茂、金地、綠城、旭輝等知名房企的工資及獎金情況。

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    半數地產人沒有年終獎

    通過調研我們發現,2023年春節,超過一半的地產人在節前沒拿到年終獎。

    這一數據與2022年一致,體現出近兩年地產行業的艱難。

    要知道,在2021年春節時,還有80%的地產人在節前拿到年終獎,如今時過境遷,一切都不同了……

    不過,在地產人中,拿到年終獎且表示滿意或還湊合的,占比約32%,這一結果其實超出濤哥預計,相信也超出很多同行的認知。

    也就說,即使在行業最難一年,也有三分之一的同行拿到還可以的年終獎,這樣看來,好像世界也沒有想象的那么糟糕。

    2023地產人年終獎調研

    具體來看,在節前已發年終獎的陣營中,基本以國央企及個別優質民企為主。

    央企中,已發年終獎的有:

    保利、華潤、招商、中海、金茂、華僑城、中糧大悅城、電建、中建國際以及其他部分中建系房企等;

    國企中,已發年終獎的有:

    華發、建發、越秀、金隅、聯發、金融街、大家,以及多數地方國企和城投等;

    混改中,已發年終獎的有:綠城、金地;

    民企中,已發年終獎的有:

    龍湖、濱江、美的、旭輝、正榮、萬達、新希望、復地、大華、鴻榮源、邦泰、鵬瑞、榮安、時代中國、偉星、中信等;

    其實這樣看看,你會發現發年終獎的企業,真的還不少,特別是民營企業陣營中,還是有很多不錯的公司的。

    特別值得一提的是,旭輝、正榮這兩家房企雖然非常困難,但依然給員工發了少量的年終獎,體現出溫馨的企業文化。

    沒發年終獎的公司就多了。不僅老大哥萬科年前沒發,還有如碧桂園地產體系、融創、富力、合景泰富、新城、金科、雅居樂等大型民企,以及綠地、首創等較困難的國企也沒發,這里就不專門列舉。

    總結來看,50強房企中,沒發年終獎的大概占一半,行業寒冬下,多數員工也能夠接受沒年終獎的現實,能保住工作已經不錯了。

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    年終獎貧富差距巨大

    在另一半已經拿到年終獎的群體中,我們看到:他們獎金均值為3.4個月,與2022年基本持平。

    當然,在均值的基礎上,貧富差距巨大的情況依然存在,在很多人沒有年終獎的時候。

    也依然有部分人拿到了4個月、8個月以上的年終獎,甚至個別央企管理崗年終獎相當于20個月工資。

    全行業看,如果你拿到獎金,就已是行業前50%;拿到4個月以上,就是行業前14%;拿到8個月以上的人,屬于行業前4%。

    2023地產人年終獎調研

    年終獎的現狀,也充分反映出當前房企冰火兩重天的生存狀態。

    很多民營房企面臨著流動性壓力,不得不節衣縮食,年終獎只能不發了;

    而國央企、地方城投,及少數穩健民企,還保持著較好的節奏,獎金也只比以前略少。

    因此,拿到年終獎的朋友,都應該慶幸,說明你所在的公司還不錯。

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    那些有年終獎的好公司

    接下來,濤哥根據收集的數據,帶大家具體看看,那些發年終獎的企業,給了多少錢?

    為了避免具體定位到人,濤哥刪除了極低、極高的特殊案例以及高管案例,只展示普通員工的情況。

    1)保利發展,一線員工拿到約1-4個月

    保利作為地產行業第一央企,平常的月薪可能不如民企,但年終獎還是很有保障的。

    今年,保利一線員工年終獎明顯低于去年,去年很多員工拿到6-10個月,今年拿到4-6個月就算很高了。

    此外,保利員工年薪遠大于月薪+年終獎,說明他們除年終獎外,還有可觀的月度或季度獎金。

    值得注意的是,保利管理崗的年終獎是節后發放,所以這里暫沒有統計到。

    2)華潤置地,多數人發了2-5個月

    以穩健著稱的央企華潤置地,今年行業排名進一步提升,從年終獎看,要好于保利。

    多數一線員工拿到2-5個月年終獎,也有個別拿到7個月以上。

    特別是管理層,濤哥隱藏的管理層數據中顯示,幾位華潤項目總/片區總級,年終獎甚至達到20倍,年薪達到100萬。

    值得注意的是,華潤獎金是分兩次發,這次還只是發了一部分,若換算到全年很多人都可能拿到4-10個月,相當有競爭力。

    3)龍湖集團,多數人拿到3-6個月

    作為地產行業最佳雇主之一,龍湖年終獎保持了較強的市場競爭力。

    今年龍湖多數員工拿到了3-6個月年終獎,少數達到8個月,總體略低于去年,但由于龍湖月薪高,因此數額更加可觀。

    并且,從總收入的角度看,龍湖一線員工的總收入明顯高于央企,收入基本都在25-50萬區間,很有吸引力。

    總體來說,龍湖真的是地產行業最值得加入的民企了,雖然卷,但值得。

    4)中海地產,2-8個月不等,個體差異大

    中海基本工資不高,獎金與業績高度掛鉤,展現出較大的分布差異。

    我們看到,中海多數一線員工都拿到2-8個月左右的年終獎,還是很不錯的,少數人甚至拿到10個月以上。

    這也體現出中海的強績效導向,同職級優秀員工收入可能比普通員工多一倍,真正獎勵奮斗者。

    并且與龍湖相比,我們發現中海雖然底薪較低,但同職級優秀員工的薪酬不比龍湖差,這也是其優秀員工很難挖的原因。

    5)中國金茂,多數人拿到2-6個月

    中國金茂在央企中,一直屬于薪酬比較有競爭力的,對于優秀人才能給的工資和獎金都有競爭力。

    今年金茂多數員工年終獎在2-6個月,算很不錯了,總收入也同樣很好。

    6)招商蛇口,多數拿到1-4個月,個別較高

    7)金地集團,多數拿到2-6個月

    8)綠城中國,多數拿到1-4個月,個別較高

    9)旭輝,多數拿到0.5-1個月

    與往年相比,旭輝員工落差應該會比較大,年收入也受到較大影響,但作為爆雷房企,能夠提供少量獎金已經很不容易,比其他爆雷房企都好很多了。

    以上9家房企,應該算是比較有代表性,從總體上看,面對市場的沖擊,大型房企的年終獎普遍都減少了。

    只是,對于國央企和優質民企來說,減少幅度并不大,年終獎依然還可以。

    從濤哥看到的整體數據來說,今年華潤、中海、龍湖、金茂、金地的年終獎在業內算是還不錯的,萬科年終獎至今還沒明確說法,有點過分了。

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    調整心態共克時艱

    看完這些數據,濤哥最大的感受是,行業確實受到沖擊,但好的公司待遇還是不錯的。

    我想這些數據,也應該給還留在這個行業的人一些信心,我們必須承認,那些好公司中的績優員工,依然收獲了較好的回報。

    濤哥也在問卷中統計了2022年地產人年收入的變化情況,結果顯示:

    11.6%的地產人年收入增長,18.7%基本持平,兩者合計占比30%。

    另外70%的地產人收入出現不同程度下降,還有很多人在待業。

    2022地產人年總收入變化

    造成差距的主要原因,首先是選擇,如果你在的公司已爆雷或經營比較困難,那年收入必然大幅下降。

    但如果你選擇的是國企或少數優質民企,那收入變化應該不會太大。

    其次,在公司發展穩健且愿意發錢情況下,年收入主要看公司、區域、項目以及個人的業績表現

    像中海、華潤一些績優員工和管理層,獎金倍數都達到了10倍以上,還是很爽的。

    比如華潤一位項目總就給濤哥透露,他們分公司今年業績破百億,獎金很可觀,他的年收入超過了100萬。

    總結一句話,選對平臺最重要,個人表現是錦上添花。

    對廣大地產人來說,今天濤哥通過數據,描繪出了當前房企冷暖的具體情況。

    很多時候我們也沒太多選擇,行業里好公司就這么多,越來越難進,日子也越來越卷。

    我們無法改變環境,只能調整好自己,一起共克時艱,迎接更長遠的未來。

    今天濤哥分享2023地產人年終獎數據,大家有什么想法?歡迎留言說說你的故事。

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    責任編輯:sdnew003

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